灵山湾又上新盘 中南智在云辰丨中南山海壹品规划公示

本项目位于青岛市西海岸新区灵山湾片区，兰东路以西、华山一路以北。

具体来看，项目占地面积38414㎡，建筑面积179849㎡，其中地上建筑面积134449㎡，地下建筑面积45400㎡，全部用于地下车库建设。项目容积率3.5，建筑密度13.7%，绿地率30%，规划停车位共1476个，其中地上停车位161个，地下停车位1315个。

地上建筑面积中，住宅建面132930.61㎡，其他面积主要用于社区卫生服务站、物业管理用房、老年人服务设施、居民健身场地等，共1518.39㎡。

根据规划，共建10栋28-34F高层（1栋28F+1栋33F+8栋34F），规划总户数为1328户，套均面积约100㎡，面向刚需和改善客群，建筑立面采用简洁大气的现代典雅风格。

据悉，中南智在云辰项目是中南在青岛首个科技主题的智能化生态住宅，旨在引领青岛进阶智能化人居新时代，目前项目城市展厅已经对外开放。

中南山海壹品位于西海岸新区灵山湾片区，金凤凰路南、东华山路西。

占地面积约58301㎡，容积率1.8，总建筑面积155694.91㎡，其中地上建筑面积104941.8㎡，地下建筑面积50753.11㎡（人防面积9445㎡，主楼地下室10089.32㎡，非人防地下车库31218.79㎡），规划总车位为1123个，其中地上128个，地下995个。

地上建筑面积中，住宅建筑面积103752.53㎡，规划总户数804户，套均面积约129㎡，主要面向改善客群。其他地上部分主要用于建设公共服务及市政配套、物业管理用房、居民健身场地等。

根据规划，建设4栋27F高层住宅，1栋24F高层住宅，1栋18F高层住宅，2栋9F洋房，19栋4F叠拼别墅。

近几年，随着西海岸的崛起，灵山湾也快速受到了众多房企和购房者的关注。主要是因片区内拥有足以匹敌浮山前和沙子口一线的海景，加之丰富的土地资源、地铁贯穿、影视产业、教育资源等加持，一度被认为是下一个“麦岛”。在区域、环境和配套多重优势的影响下，近几年汇集了融创、和达、华润、鑫苑、海信、融信西发、保利等十余家开发企业，片区内的楼盘也成为众多海景房偏爱者及投资客的首选之地。

据不安全统计，目前片区内在售楼盘19个。据悉中交总部基地项目计划于今年9.10月份入市、绿城明月听澜、崂矿健康苑·润澜郡等新盘均计划下半年开盘，加之中南两大新盘，竞争激烈可见一斑，接下来灵山湾片区将会呈现怎样的盛况，着实值得期待。（来源：青岛锐理）