7月20日，青岛西海岸新区自然资源局公布了中南智在云辰和中南山海壹品两项目规划及建筑方案批前公示。
中南智在云辰
本项目位于青岛市西海岸新区灵山湾片区，兰东路以西、华山一路以北。
具体来看，项目占地面积38414㎡，建筑面积179849㎡，其中地上建筑面积134449㎡，地下建筑面积45400㎡，全部用于地下车库建设。项目容积率3.5，建筑密度13.7%，绿地率30%，规划停车位共1476个，其中地上停车位161个，地下停车位1315个。
地上建筑面积中，住宅建面132930.61㎡，其他面积主要用于社区卫生服务站、物业管理用房、老年人服务设施、居民健身场地等，共1518.39㎡。
根据规划，共建10栋28-34F高层（1栋28F+1栋33F+8栋34F），规划总户数为1328户，套均面积约100㎡，面向刚需和改善客群，建筑立面采用简洁大气的现代典雅风格。
据悉，中南智在云辰项目是中南在青岛首个科技主题的智能化生态住宅，旨在引领青岛进阶智能化人居新时代，目前项目城市展厅已经对外开放。
中南山海壹品
中南山海壹品位于西海岸新区灵山湾片区，金凤凰路南、东华山路西。
占地面积约58301㎡，容积率1.8，总建筑面积155694.91㎡，其中地上建筑面积104941.8㎡，地下建筑面积50753.11㎡（人防面积9445㎡，主楼地下室10089.32㎡，非人防地下车库31218.79㎡），规划总车位为1123个，其中地上128个，地下995个。
地上建筑面积中，住宅建筑面积103752.53㎡，规划总户数804户，套均面积约129㎡，主要面向改善客群。其他地上部分主要用于建设公共服务及市政配套、物业管理用房、居民健身场地等。
根据规划，建设4栋27F高层住宅，1栋24F高层住宅，1栋18F高层住宅，2栋9F洋房，19栋4F叠拼别墅。
近几年，随着西海岸的崛起，灵山湾也快速受到了众多房企和购房者的关注。主要是因片区内拥有足以匹敌浮山前和沙子口一线的海景，加之丰富的土地资源、地铁贯穿、影视产业、教育资源等加持，一度被认为是下一个“麦岛”。在区域、环境和配套多重优势的影响下，近几年汇集了融创、和达、华润、鑫苑、海信、融信西发、保利等十余家开发企业，片区内的楼盘也成为众多海景房偏爱者及投资客的首选之地。
据不安全统计，目前片区内在售楼盘19个。据悉中交总部基地项目计划于今年9.10月份入市、绿城明月听澜、崂矿健康苑·润澜郡等新盘均计划下半年开盘，加之中南两大新盘，竞争激烈可见一斑，接下来灵山湾片区将会呈现怎样的盛况，着实值得期待。（来源：青岛锐理）
本文来源：网易房产青岛
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