网易首页 > 网易房产 > 正文

二手房成交参考价成为越来越多城市调控的“利器”

0
分享至

今年以来,多个城市都将楼市调控的重点放在二手房市场。其中,二手房成交参考价成为越来越多城市采用的“利器”。


据不完全统计,今年以来深圳、成都、三亚等城市都陆续推出二手房成交参考价,随后西安也加入这个阵营。每座城市的二手房成交参考价都充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素,而且都“细”到每个小区。除此之外,上海等城市还对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。可以说,二手房价格怎么定、怎么发布,都成为调控的焦点。

二手房成交参考价到底有多大威力?以最早推出参考价的深圳为例,参考价推出至今已近半年,今年上半年,深圳全市二手房网签套数30505套(含自助),同比下滑48.0%。此外,6月深圳二手房过户2575套,同比下跌75%,比2018年“730”调控新政出台后的市场还要低迷。除了成交量大幅减少,二手房价格似乎也有松动的迹象,甚至包括被称为“硬通货”的学区房。更有研究机构数据显示,深圳二手房下调报价房源的业主占比已经上升至55%。

不过,在推行二手房参考价的过程中,各方也应注意到一些细节问题。比如,有没有一种机制,在公布参考价的同时,也能公布真实成交价。当前业主真实报价全靠房产中介经理传达,购房者难以获取真实成交价。这样一来,业主、购房者和中介之间的报价沟通或更为混乱,可能衍生出其他乱象。应该说,目前来看,这个参考价已不只是拿来做做“参考”而已,而是一种已经在发威的机制,一种可用于调控房价的政策工具。买家也会逐步形成价格的新预期,不再迷信卖家挂牌价,使市场更趋理性。当然,要想全面实现房价调控,一方面要加大调控力度,另一方面也要增加房源的供应力度,以此推动房地产市场的平稳健康发展。据《证券日报》

相关推荐
热点推荐
现在没几个人听张文宏说话了

现在没几个人听张文宏说话了

熊喵爱吃猪仔包正
2022-05-23 15:20:31
她被强奸了15次,这丑闻终于曝光

她被强奸了15次,这丑闻终于曝光

独立鱼
2022-05-22 22:21:22
【俄乌冲突第88天】俄军摧毁北顿涅茨克一座公路桥

【俄乌冲突第88天】俄军摧毁北顿涅茨克一座公路桥

观察者网
2022-05-22 22:24:09
2018年,安徽15岁少女被抛尸枯井,邻居大叔:都怪她长得太漂亮了

2018年,安徽15岁少女被抛尸枯井,邻居大叔:都怪她长得太漂亮了

亦唐历史
2022-05-17 08:00:20
拜登支持日本“入常”,中韩表态

拜登支持日本“入常”,中韩表态

观察者网
2022-05-23 22:09:16
男子误跟妻子闺蜜发生关系,欲停止却被示意继续,妻子知道提离婚

男子误跟妻子闺蜜发生关系,欲停止却被示意继续,妻子知道提离婚

仙仙先生
2022-05-23 11:57:35
妹子盗窃被抓,提出“肉偿”私了,偷留DNA敲诈未遂,报警告强奸

妹子盗窃被抓,提出“肉偿”私了,偷留DNA敲诈未遂,报警告强奸

黄非红
2022-05-20 20:01:40
这次疫情,沪9暴露很多隐私。比如说退休人员收入都达到6-9千元

这次疫情,沪9暴露很多隐私。比如说退休人员收入都达到6-9千元

清史明月照人还
2022-05-23 16:01:37
怀孕女教师因衣着被家长举报,校方做出严肃处理,本人发长文怒怼

怀孕女教师因衣着被家长举报,校方做出严肃处理,本人发长文怒怼

昕甜教育
2022-05-22 23:59:18
就拿这些菜招待拜登?看到你们嘲笑韩国国宴,我感到害怕

就拿这些菜招待拜登?看到你们嘲笑韩国国宴,我感到害怕

无相财经
2022-05-23 16:27:24
美专家:俄零件断供影响中国空军40%战机,中国军工无法自给自足

美专家:俄零件断供影响中国空军40%战机,中国军工无法自给自足

迷彩虎军事
2022-05-23 18:14:04
女子分享年幼女儿戴项圈跪地照片,配文:“当母狗是我们的信仰”

女子分享年幼女儿戴项圈跪地照片,配文:“当母狗是我们的信仰”

十点一分
2022-05-23 17:44:21
张柏芝三胎儿子生父曝光,藏得太深了,原来已经在一起五年了

张柏芝三胎儿子生父曝光,藏得太深了,原来已经在一起五年了

解忧汇集
2022-05-23 16:09:22
女子随丈夫住群租房,老乡趁机强奸后称:她主动叫我戴套,是自愿的

女子随丈夫住群租房,老乡趁机强奸后称:她主动叫我戴套,是自愿的

七月生活情感驿站
2022-05-23 15:57:05
向乌拨款,美国要找中国借钱?援助乌克兰,美国不轻松欧盟也恼火

向乌拨款,美国要找中国借钱?援助乌克兰,美国不轻松欧盟也恼火

国防时报看点
2022-05-23 16:39:11
2022年200家中资企业进入世界银行制裁黑名单,断送国际工程市场

2022年200家中资企业进入世界银行制裁黑名单,断送国际工程市场

国际工程Daily
2022-05-23 14:31:49
拜登正式宣布启动“印太经济框架”,13国加入

拜登正式宣布启动“印太经济框架”,13国加入

观察者网
2022-05-23 18:05:04
54岁伊能静机场角落化妆!双眼皮割痕好明显,被人注视不怕尴尬

54岁伊能静机场角落化妆!双眼皮割痕好明显,被人注视不怕尴尬

会火
2022-05-23 12:30:35
投资千万丽江民宿350万转让,旅游业遭遇40年来最强暴击

投资千万丽江民宿350万转让,旅游业遭遇40年来最强暴击

野马财经
2022-05-23 16:05:13
湖南长沙一信访干部在自家小区地库遇害,凶徒连续三天蹲守

湖南长沙一信访干部在自家小区地库遇害,凶徒连续三天蹲守

陆火Media
2022-05-23 10:58:19
2022-05-24 02:06:44

头条要闻

拜登支持日本成为安理会常任理事国 中韩两国回应

头条要闻

拜登支持日本成为安理会常任理事国 中韩两国回应

财经要闻

体育要闻

阿斯主编:为姆巴佩要在黄金鸟笼度过3年而难过,别想再来皇马了

娱乐要闻

女明星们真的比男明星们惊艳!

科技要闻

中国拿到论文也造不出EUV?日本光刻胶巨头被批“傲慢”

汽车要闻

AMG纯电车型设计蓝本 Vision AMG概念车亮相

态度原创

健康
亲子
教育
游戏
军事航空

夏季皮肤控油“饮食攻略”

亲子要闻

家长如何帮助孩子管理情绪,打败内心"小怪兽"?

教育要闻

堵车、核酸排队和买学区房的问题解决方案

巫师3迎来了等待已久的大型升级

军事要闻

实拍两架阵风战机空中相撞 垂尾被撞掉一截

进入关怀模式