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上周青岛新房住宅成交持续下跌 成交均价环降约1.99%

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根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房网签3235套,环比上涨约5.34%;新房住宅网签2434套,环比下降约9.72%。即时实际成交统计数据见下文。

根据锐理数据统计,上周(2021.7.19-2021.7.25)青岛新建商品住宅实际成交2481套,环比下降约1.82%;实际成交面积约为29.82万㎡,环比下降约3.90%;成交均价15431元/平方米(上上周锐理统计数据为15745),环比下降约1.99%。


(商品住宅周成交统计;来源:青岛锐理)


(商品住宅成交均价走势;来源:青岛锐理)

区域成交方面:

根据青岛锐理数据统计,上周青岛新房住宅实际成交有所回升,西海岸新房住宅成交继续回升,成交759套位居首位;胶州发力成交420套位居第二名,城阳高新区合力成交385套位居第三名,环比下降23.31%;即墨成交308套。


(商品住宅区域成交统计;来源:青岛锐理)

单盘成交面积方面:

上周商品住宅单盘成交面积上榜楼盘均为往期大盘,没有太大变化,具体见下图:


(商品住宅区域成交面积TOP10;来源:青岛锐理)

二手房成交方面:

根据贝壳研究院统计,7月第4周,青岛市全市二手房成交量883套,环比下降16.4%;青岛市市内二手房成交量755套,环比下降19.5%;热度最高的区域是城阳,成交量为154套。整体成交套均面积88.1平方米,环比下降5.8%。


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