城阳/高新37宗地规划文件出炉 出让总建面超320万方

8月3日，城阳29宗地出让文件公示。城阳区共有29宗地挂牌，总占地107.6万㎡（不含划拨用地），总建面236.56万㎡，起拍总价72.93亿，最高起始楼面价。

1号和2号喜盈门地块

白云山板块地块

其中3-8号地块为规划绿地国科小镇范围内。

文阳路重新上市地块

靖城路地块

流亭街道地块

怡海路地块

据城阳区地块出让公告显示：

• 3、4号地块搭配出让，5、6号地块搭配出让，7、8号地块搭配出让，9、10号地块搭配出让，11、12号地块搭配出让，13、14号地块搭配出让，16、17号地块搭配出让，18、19、20号地块搭配出让，21、22号地块搭配出让，23、24号地块搭配出让，26、27号地块搭配出让。

• 1,.1-14号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。

• 26-29号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区河套街道办事处签订 《项目投资协议书》。27号地块竞得人须在商业地块为城阳区河套街道办事处无偿提供5000平方米商业产权，验收合格后一次性交付。商业地块建筑自持面积不低于9300平方米, 自持年限10年。28号地块住宅部分面向康复大学教职工定向销售。29号地块须引进总部经济项目， 地块零售商业用途部分优先面向康复大学提供产业成果转化载体。

• 本次出让地块装配式建筑占比不低于40％，且符合山东省《装配式建筑评价标准》（ DB37/T5127-2018）规定。其中公共租赁住房等项目全面实施装配式建造。

• 18、19、20号地块可单独申请，也可联合申请。其余地块只接受单独申请，不接受联合申请。

• 3、4号地块搭配出让，5、6号地块搭配出让，7、8号地块搭配出让，9、10号地块搭配出让，11、12号地块搭配出让，13、14号地块搭配出让，16、17号地块搭配出让，18、19、20号地块搭配出让，21、22号地块搭配出让，23、24号地块搭配出让，26、27号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买,出价最高者一并竞得。.1-14号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日 内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。

• 4号地 块须建设一所规划建筑面积约13万平方米的三级甲等标 准的综合医院，由门诊医疗部、国际医疗部、体检部、和不少 于1000张床位的住院部组成， 其全部建设费用不低于10.6亿元人民币。竣工验收后产权无偿移交给城阳区政府或城 阳区政府指定相关主管部门,移交过程产生的税费由双方各 自承担。6号地块须建设一所规划建筑面积不少于3万平方 米的国际学术交流中心和综合服务中心， 其全部建设费用 不低于4.38亿元人民币。竣工验收后产权无偿移交给城阳 区政府或城阳区政府指定相关主管部门， 移交过程产生的 税费由双方各自承担。7号地块须建设一所规划建筑面积不 少于4.27万平方米、床位数不少于1000张的颐养护理示范 中心，其全部建设费用不低于3.4亿元人民币。

• 15-20号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日 内与城阳区流亭街道办事处签订 《项目投资协议书》。15号 地块商务部分须引进区域总部公司， 引进符合国家发改委2017年第1号公告 《战略性新兴产业重点产品和服务指导 目录》中“5新能源汽车产业5.1新能源汽车产品5.1.1新能 源汽车整车”类企业和国家统计局2018版《战略新兴产业 目录》中“9.2.2现代金融服务6940条金融信息服务”类企 业。16号地块商务部分自持面积不低于19400平方米，自持年限不低 于10年。17号地块须引进符合城阳区产业规划的电商平台 新兴产业，并设立上市企业全国总部公司。19号地块须引进 全国卫生健康技术推广传承应用项目示范基地， 须引进符 合行业准入要求的产业，实际容积率大于1.5且不高于2.5， 固定资产投资强度不低于800万元/亩，亩均税收不低于50万元/亩，能耗数据以后续项目能评批复意见为准、环境保 护方面按照相关规定执行。19号地块竞得人与区自然资源 局签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与流亭 街道办事处签订《城阳区工业用地项目“标准地”履约监管 协议》。具体内容联系城阳区流亭街道办事处徐先生，21-24号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日 内与城阳区上马街道办事处签订 《项目投资协议书》。22号 地块须配建1处建筑面积不小于6300平方米，用地面积不 小于9000平方米的养老院，养老院的建设进度应与住宅建 设同步完成竣工备案并具备运营条件。

高新区地块

锦荣路地块

智力岛附近地块

据出让公告显示：

• 1.H-2021-011、G-2021-012号地块搭配出让；G2021-018、G-2021-019号地块搭配出让；G-2021-020、G2021-021号地块搭配出让。搭配出让的地块竞得人须同时报价同时竞得。

• 2.新产业工业项目用地，生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%。

• 3. G-2021-009、H-2021-011、G-2021-012、G-2021-011号地块竞得人须在网上竞拍结束后3个工作日内，与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《项目投资协议书》。

• 4. G-2021-019、G-2021-021号地块网上拍卖成交后，竞得人应在1个工作日内向青岛高新技术产业开发区管理委员会提出行业准入条件审查申请，审核通过后签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起2个工作日内须与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《产业发展履约监管协议》。（来源：克而瑞青岛）