总价130万起买叠拼！这可能是西海岸买家最爽的一次机会

总价130万起可以买叠拼！

你敢不敢想？

随着限墅令的不断升级，曾被一众改善人群所青睐的独栋、联排等类型的别墅逐渐退出成都新房市场。

因此，为了满足改善墅居需求，越来越多的叠拼应运而生，但青岛目前在售的叠拼价格，总价基本都在300-800万之间。

那么，低预算在青岛，就不能住叠拼了吗？不！还有机会！而且，是很大的机会！

8月8日，龙湖88宠粉节重磅来袭，西海岸龙湖·西府原著、龙湖·春江彼岸、龙湖·光年3盘联动，以“超给利钜惠”礼献西海岸！

尤其是龙湖·西府原著，更是推出“总价130万起 地铁口 抢龙湖别墅”！一石激起千层浪，西府随即成为购房者关注的焦点，那这“130万的龙湖别墅”究竟值不值得买呢，笔者这就为大家带来最新踩盘报告。

西海岸区

古镇口最纯粹的改善类产品

龙湖·西府原著位于西海岸区古镇口湾张家楼街道上，属于古镇口板块的“心脏位置”。

根据《古镇口湾片区的控制性规划》来看，古镇口片区的定位可谓是非常之高：

其规划目标为：以军民融合为主题、项目建设为主线，着力发展涉海涉 军产业，打造宜居宜业、产城共融的军民融合特色海军城。 

其规划定位为：军民融合和海洋科技发展创新高地、军队保障社会化示范区、军地互促的特色海军城。

板块的前景与规划，正是地价攀升的原因之一。截止至目前，古镇口的相关配套正在逐一呈现：

总投资约500亿元的世界博览城、总投资约300亿的华润TOD小镇、占地约500亩的海军公园启动，约10万人规模的大学城与占地5000亩的中央公园全面开建，投资约20亿的军民融合医院2019年将启动，M13号线贯通全城，可与地铁M1（建设中）、M6（规划中）、M12（规划中）线无缝对接，轻松接驳主城繁华，畅享无忧出行……

（图源网络）

龙湖·西府原著择址古镇口湾，G204国道旁，距地铁M13（张家楼站）直线距离约400米、距滨海大道直线约2.6公里；周边世界博览城、华润TOD小镇（建设中）、约10万人大学城（建设中）等九大城市级配套云集，冠领一城璀璨；更有大珠山、藏马山、琅琊台三山环伺，东马河、苑庄河双水环抱，蓝莓采摘园、十里油画长廊，汇聚“三山两河一湾”秀丽风光，将自然与景观交融，造就理想生活向往。

（区位图）

商业配套上，项目自带约3万方龙湖·时代商街，一站满足日常娱乐、消费、生活、休闲所需。 

住区容积率1.5

上有露台下又有院，盛载阖家欢乐

步入龙湖·西府原著社区，除了一股绿意盎然的生气扑面而来之外，还能感受到西府的建筑之美。

据悉，龙湖·西府原著项目延承承袭历代皇家园林精华，契合盛世家国之风，肇始龙湖原著系起源的北京颐和原著，定位高改，以八法二十四式造极园林之巅，开创时代的别墅观瞻。

因此龙湖·西府原著的住宅容积率仅为1.5，密度较低，从实际交付园林环境就可以看出，小区内部各类花草树木、绿化植被等均维护地较好，下叠每户都紧邻公共绿地，公共区域还有廊下休息空间、约380㎡龙小湖儿童乐园等。

（园区实景图）

从沙盘图可以看出，项目采用列阵式布局，所有楼栋的主采光面朝向西南或东南，采光及通风效果都比较不错，即使在一楼，也拥有理想的采光效果。

此外，在叠拼户型中，龙湖·西府原著将会赠送约30-50㎡小院或星空露台，真正意义上实现“上有露台下有院”。一层主要为客餐厅、厨房及次卧，其中客餐厅开间宽达7.1米，可谓是相当开阔，承载阖家欢乐的同时更是待客有道，彰显主人尊崇品味；而二楼则整体设计为静区，一楼休闲、二楼就寝，大大增加了居住的私密性。

（样板间实景图）

根据笔者现场所见，西府实体样板间现已开放，小区环境、公区配套还是楼栋建筑，目前均已呈现，感兴趣的读者可到小区内部实际感受项目的整体品质。

置业建议

130万级的地铁龙湖墅买得不？

最后，笔者再综合项目、区域的情况，给大家带来几点置业建议：

l龙湖·西府原著由千亿龙湖打造，品质有保障

龙湖地产，28载匠心筑墅，逾40000栋别墅修为，位居品牌房企综合实力前列，品牌实力值得信赖，品质也更有保障。

l高层价格买叠拼，性价比超高

从产品上，龙湖·西府原著做到了约7.1米大开间，尺度之大，在同类型产品中也比较少见，1.5的低容积率也是产品亮点之一。此外，项目为毛坯交付，具有较大的改动空间。 

总体而言，综合考量项目价格、产品力，都是区域内性价比较高的产品，龙湖·西府原著项目可谓是值得一看。

而且，现如今龙湖8.8宠粉节热势正燃！龙湖·西府原著更是推出88宠粉百万补贴：总价1字头起就可买叠拼，抄底西海岸潜力之地的机会就在眼前！各位远见者可要把握时机，欲购从速。

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