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青岛上周新建商品房成交量价齐涨 成交均价环涨12.09%

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根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房网签2724套,环比上涨约12.28%;新房住宅网签2456套,环比上涨约12.66%。即时实际成交统计数据见下文。

根据锐理数据统计,上周(2021.8.16——2021.8.22)青岛新建商品住宅实际成交2452套,环比上涨约17.83%;实际成交面积约为29.63万㎡,环比上涨约17.25%;成交均价17234元/平方米(上上周锐理统计数据为15376),环比上涨约12.09%。


(商品住宅周成交统计;来源:青岛锐理)


(商品住宅成交均价走势;来源:青岛锐理)

区域成交方面:

根据青岛锐理数据统计,上周青岛新建商品住宅区域成交西海岸成交仍然居首位,成交565套,成交涨幅有所减缓,环比上涨4.05%;城阳高新区成交509套,居第二位环比上涨7.84%,与西海岸一样涨幅减缓。胶州即墨依旧占据三四位,胶州反超即墨。市区主城可喜的是老四方成交119,相对历史数据来说有很大的突破。


(商品住宅区域成交统计;来源:青岛锐理)

单盘成交面积方面:

上周商品住宅单盘成交面积上榜楼盘仍是品牌房企楼盘上座,市区主城占据4个席位,城阳高新区、西海岸席位减少。2021年,是房地产相关政策重出的一年,也是房企大洗牌的一年,TOP10榜单长期多以知名大牌房企开发楼盘为主,可见楼市调控有效性。上周商品住宅单盘成交面积TOP10具体名单见下图:


(商品住宅区域成交面积TOP10;来源:青岛锐理)

二手房成交方面:

根据贝壳研究院数据统计,上周青岛市全市二手房成交量610套,环比下降5.1%;成交套均面积92.8平方米,环比上升3.0%。市内二手房成交量519套,环比上涨0.8%,其中城阳区热度最高,成交113套。




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