网易首页 > 网易房产 > 正文

金胶3.0时代 | 带你解密城芯大盘热销力

0
分享至

胶州楼市的高热是整个青岛市场有目共睹的。

据机构数据最新显示,2021年上半年,胶州市新房成交总面积同比2020年上半年上涨50.61%,成交总金额同比上涨45.52%,可谓成绩斐然。

而值得注意的是,其中,位于胶州中央商务区的海丝国际城,首开6#央景王座即引发全城热潮,成交额自4月20日首开之后便一路走高,成为整个胶州范围的当红热盘。

众所周知,这也是一个购房者越来越专业的时代。供需两端信息差的大幅缩小,让“买的不如卖的精”的昔日市场常态早已被打破,产品硬实力因此成为决定项目热度的几乎唯一的因素。

金胶3.0时代 | 带你解密城芯大盘热销力

鸟瞰图

也正因为这样的原因,海丝国际城的热销,就变得尤其值得我们研究——

在胶州密集的新楼盘合围中,以一骑绝尘之姿领衔,海丝国际城究竟凭什么?

更稀有的低密产品

其实当下,房企在胶州拿地的成本并不低,楼面价峰值时动辄高达五六千一平。

但与此同时,为了保证自己产品在区域内的竞争力,各大胶州房企们又不能贸然地将自己的单价和总价抬得过高,以免失去市场。

于是,在售价与成本的权衡之下,今天的胶州房企大多会选择将地块设计为密度更高的高层类小区,毕竟在售价基本持平的情况下,更高密度的刚需类产品才能更低地控制成本、提升利润空间。

金胶3.0时代 | 带你解密城芯大盘热销力

效果图

但这也催生了海丝国际城的第一大竞争力。在胶州、在中央商务区一水的高层产品的环绕中,海丝国际城最大楼间距可达约67m的18F小高层产品就变得尤为“吸睛”。

何况海丝国际城的小高层,与周边的高层产品相比价格几乎不相上下。这也意味着置业者选择海丝国际城的话,就能够以同样的购房成本,享受到更低密的、舒适的生活环境。

本身就物以稀贵,再加上同等价位的更优享受,这让海丝国际城很难不从周边的一众竞品中脱颖而出。

金胶3.0时代 | 带你解密城芯大盘热销力

实景图

高性价比的空间设计

从户型建面上看,海丝国际城覆盖了从89-127㎡的多种户型,能够满足从刚需到改善的多种不同客群需求。

但无论是刚需还是改善,购房者对于户型设计的需求是一致的——例如视觉上大气宽敞、分区和动线合理科学,赠送面积要大等等。

显然海丝国际城深谙此理。因此从户型设计中,我们着实能看到它在户型的打造上所下的功夫。

首先海丝国际城的户型赠送都很高,例如89平、119平户型都有飘窗且赠送面积高达1.5平,而127平户型卧室阳台进深1.8米,赠送面积也同样很高。

金胶3.0时代 | 带你解密城芯大盘热销力

实景图

而在空间的敞阔感上,海丝国际城的户型空间都十分方正,空间利用率、得房率都很优秀。其中,它把119平户型客厅开间做到了4.2米,而127平开间更达到了6.3米,可以说是让有限的空间发挥出了远超其面积本身的奢阔体验。

这些优势自然也让同类需求的客户会更倾向于海丝国际城的产品,热销自然水到渠成。

精雕细节,匠心独具

而且在细节上,海丝国际城的产品附加值也做的十分出彩。

首先是观感上的艺术性,项目设计风格为现代典雅风格,外立面简约高端,且设计理念融合海上丝绸之路文化元素,后期将打造成为胶州新品质人文住区。

金胶3.0时代 | 带你解密城芯大盘热销力

效果图

而在景观园林上,项目延展建筑语言,统一设计风格,在区块内设一条景观绿带、两条健康跑道、八大主题空间,打造“一带两道八景”的景观结构,同时各景观节点相互独立而又有联系,形成“尊贵礼仪入口-中轴景观带-功能景观团-宅间花园-入户景观”的五进礼序空间;

金胶3.0时代 | 带你解密城芯大盘热销力

效果图

再配合紧邻的三里河自带的秀美天然的自然景观,整个社区的自然美学浑然天成。

而且项目物业也采用的是世茂自有物业,具有国家一级资质。世茂服务,以智造美好生活的品牌理念,以M智慧+世茂服务标准,精研多业态标准化服务,将成为未来业主优质居住体验的坚实后盾。

综合的“零短板”的实力,成为了海丝国际城自开盘至今持续热销的底气,也让它即使是在这个购房者们日渐“精明”的时代里,依然能够从激烈的竞争中脱颖而出。据了解,该项目已首开高层和小高层产品,各类产品均在热销中,感兴趣的购房者们一定不要错过。

金胶3.0时代 | 带你解密城芯大盘热销力金胶3.0时代 | 带你解密城芯大盘热销力金胶3.0时代 | 带你解密城芯大盘热销力

本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,开发商保留对宣传册修改的权利。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。文章图片来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请告知我方工作人员,予以删除。新闻内容综合于网络,如实际实施内容与宣传资料不一致,以实际实施内容为准。开发商为青岛世茂正北投资管理有限公司,本广告制作于2021年8月,有效期自即日起至2021年9月30止。

@@AUTODEALER="海丝国际城"ADDRESS="山东省青岛市胶州市海尔大道与澳门路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="51040"LINKURL="https://xf.house.163.com/qd/CMJe.html?source=kapian&id=CMJe&city=qd"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0210/2020-12-11/FTID1T5UQH4Q0210NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
玩偶姐姐和刘玥,你选谁

玩偶姐姐和刘玥,你选谁

姜乐儿的小厨房
2022-11-30 17:45:09
库里三分记录11.30更新!三分之王

库里三分记录11.30更新!三分之王

篮板天下
2022-11-30 23:52:00
从各大节目组争抢的宠儿到综艺查无此人,郭麒麟怎么了?

从各大节目组争抢的宠儿到综艺查无此人,郭麒麟怎么了?

裂缝中的暖阳
2022-11-28 16:09:54
“神药”卖不动,“药王”破产了!

“神药”卖不动,“药王”破产了!

环球人物杂志
2022-11-20 16:04:48
都输等于没输...中超积分榜:三镇仍积65分领跑,泰山同分第二

都输等于没输...中超积分榜:三镇仍积65分领跑,泰山同分第二

直播吧
2022-11-30 21:52:05
为什么很多人说广州解封了太突然了?

为什么很多人说广州解封了太突然了?

玖柒资讯
2022-12-01 01:40:06
2-1!世界杯赢球出线,举国欢庆:上万球迷街头庆祝,如同过节般

2-1!世界杯赢球出线,举国欢庆:上万球迷街头庆祝,如同过节般

侃球熊弟
2022-11-30 07:01:59
张文宏:抵抗病毒的关键并不是疫苗,而是“它”!很多人不知道!

张文宏:抵抗病毒的关键并不是疫苗,而是“它”!很多人不知道!

水大叔
2022-11-27 23:10:39
中国不可以申办世界杯

中国不可以申办世界杯

低调的体育王者
2022-12-01 01:51:27
神隐许久的马云与家人住东京半年了

神隐许久的马云与家人住东京半年了

蚂蚁大喇叭
2022-11-30 19:31:06
中菲达成一项重要合作后,美军突然出动军舰,或重返苏比克湾

中菲达成一项重要合作后,美军突然出动军舰,或重返苏比克湾

袁周院长
2022-11-29 22:54:31
小米迷你主机通过 3C 认证:配备 100W 电源,或采用铝合金机箱

小米迷你主机通过 3C 认证:配备 100W 电源,或采用铝合金机箱

IT之家
2022-11-30 19:50:13
WCBA揭幕战!李梦26分王雪朦17+13,四川女篮22分大胜内蒙古

WCBA揭幕战!李梦26分王雪朦17+13,四川女篮22分大胜内蒙古

今日网球
2022-12-01 00:08:53
巧了!天眼查副总裁也叫张珊珊,网友:怪不得天眼妹不敢爆料了

巧了!天眼查副总裁也叫张珊珊,网友:怪不得天眼妹不敢爆料了

伊印
2022-11-29 19:28:52
华硕成最差笔记本品牌,2022年笔记本电脑满意度排行榜出炉

华硕成最差笔记本品牌,2022年笔记本电脑满意度排行榜出炉

爆角资讯
2022-11-30 22:58:34
11月30日零时起,郑州公交、地铁、出租车等全面恢复

11月30日零时起,郑州公交、地铁、出租车等全面恢复

新京报
2022-11-30 09:09:11
北约向普京秀肌肉,5艘航母云集欧洲,中国如释重负

北约向普京秀肌肉,5艘航母云集欧洲,中国如释重负

玛超说
2022-11-30 12:00:24
查处巨贪李铁证明:只有推到重来才能拯救中国男足,刻不容缓

查处巨贪李铁证明:只有推到重来才能拯救中国男足,刻不容缓

罗富强观察室
2022-11-30 23:15:06
普京称特别军事行动符合联合国宪章!

普京称特别军事行动符合联合国宪章!

军事观奇闻
2022-11-29 22:47:40
郑州春节前不安排中小学返校开学,是真的吗?

郑州春节前不安排中小学返校开学,是真的吗?

精致小学教育
2022-11-30 23:53:43
2022-12-01 07:52:49

头条要闻

"福景001"沉船遇难者家属:船方要分走90%工伤保险赔款

头条要闻

"福景001"沉船遇难者家属:船方要分走90%工伤保险赔款

财经要闻

体育要闻

又一世界名画 梅西莱万赛后拥抱致意

娱乐要闻

泫雅金晓钟官宣分手 相恋6年回归朋友

科技要闻

漩涡里的特斯拉

汽车要闻

魔毯系统+后排巨屏真香 新7系竟有劳斯莱斯精髓

态度原创

游戏
时尚
艺术
手机
健康

“心之钢,你是要毁了英雄联盟吗?”

有生之年!没想到还能看到他们之间的二次合作

艺术要闻

“回望东坡”:《阳羡帖》等苏轼名迹齐聚川博

手机要闻

续华为麒麟后,又一国产高端5G手机处理器发布:性能不俗!

坚持走路锻炼,或收获5个益处

进入关怀模式