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【最新】8月青岛新房二手房成交均有所下降 成交价变化趋稳

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商品房成交方面:

根据锐理数据统计,截止2021年8月31日中午,2021年8月份青岛商品房即时成交12850套,环比下降1.57%,同比下降0.16%,同比下降幅度相对7月份大幅减小;总成交面积1411477.3平方米,环比下降6.77%,同比下降6.52%,整体下降幅度接近7月一半;总成交金额2179991.78万元;环比下降7.05%,同比下降4.78%,同环比降幅均减小;成交均价15445元平方米,环比下降约0.30%,同比上涨1.86%,幅度均有所减小。


(数据来源:青岛锐理)


(数据来源:青岛锐理)

商品住宅成交方面:

根据锐理数据统计,截止2021年8月31日中午,2021年8月份青岛商品房即时成交10046套,环比下降12.10%,同比下降11.99%,变化相对平稳;总成交面积1208168.13平方米,环比下降11.40%,同比下降12.32%,同环比下降幅度大幅增长;总成交金额1926197.43万元;环比下降10.05%,同比下降7.78%,下降幅度再次增加;成交均价15943元平方米,环比上涨1.52%,同比上涨5.18%,增幅变化相对平稳。


(数据来源:青岛锐理)


(数据来源:青岛锐理)

月度成交套数TOP10榜单:

据锐理数据统计,截止2021年8月31日中午,8月份商品住宅销售套数即时成交TOP10榜单中,城阳高新区成为王牌贡献区域,占据6席,即墨、市北&崂山、西海岸、四方区各占1席,具体情况如下:


(数据来源:青岛锐理)

月度成交面积TOP10榜单:

据锐理数据统计,截止2021年8月31日中午,8月份商品住宅销售面积即时成交TOP10榜中,城阳高新区依旧是主力,占据5席。上榜楼盘分别是市北&崂山大云谷金茂府、即墨首创禧悦学府禧瑞学府、城阳绿地国科健康科技小镇、西海岸中铁青岛世界博览城、高新区绿地观澜半岛、崂山区佳源华府、高新区卓越·和悦、城阳卓越青岚郡、城阳天一仁和悦湖锦府、四方中海寰宇时代。

(数据来源:青岛锐理)

月度成交总金额TOP10榜单:

据锐理数据统计,截止2021年8月31日中午,8月份商品住宅成交总金额即时TOP10榜以市区主城高端楼盘居多,占据7席。分别是大云谷金茂府、佳源华府、海信君澜、银丰·玖玺城、大云谷金茂府悦府、中海寰宇时代、融创崂山壹号院、信联天地、绿地国科健康科技小镇、中铁青岛世界博览城。相对上期榜单楼盘名单有所变化更新。

(数据来源:青岛锐理)

综合来看,三大榜单相交楼盘名单较多,但是均以品牌房企开发楼盘为主。随着房地产政策法规完善,优胜劣汰,房地产行业发展将会更加平稳,房地产暴利时代已成为过去,做好产品,做好服务,做好自身更受市场欢迎。

月度二手房成交方面:

根据贝壳数据研究中心统计,8月份青岛市全市二手房成交量2746套,环比下降37.6%。市内二手房成交2337套,环比下降40.3%,其中热度最高的区域为城阳和即墨,成交套数均为510套。



8月份,二手房整体成交套均面积90.0平方米,环比上涨0.8%,其中成交面积段中80平方米以下占比反弹,80-120平面积段占比小幅缩减,120平以上占比增加,预示着改善客户量有所增加。

@@AUTODEALER="中铁青岛世界博览城"ADDRESS="黄岛靠近滨海大道,位于青西新区CBD的西南部"TEL="4001-666-163"EXT="51579"LINKURL="https://xf.house.163.com/qd/BeHS.html?source=kapian&id=BeHS&city=qd"PRICE="13500元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0210/2019-07-08/EJIPDPJ0LD990210NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="绿地观澜半岛"ADDRESS="高新区聚贤桥路与新业支路交汇处东300米 "TEL="4001-666-163"EXT="51640"LINKURL="https://xf.house.163.com/qd/BeFI.html?source=kapian&id=BeFI&city=qd"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0210/2020-11-10/FR3AJ92VLCD80210NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="佳源华府"ADDRESS="崂山区松岭路和仙霞岭路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="51315"LINKURL="https://xf.house.163.com/qd/CBLK.html?source=kapian&id=CBLK&city=qd"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0210/2018-12-04/E26808D8MT8M0210NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="卓越·和悦"ADDRESS="青岛高新区火炬路"TEL="4001-666-163"EXT="51046"LINKURL="https://xf.house.163.com/qd/COGO.html?source=kapian&id=COGO&city=qd"PRICE="13000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0210/2021-03-17/G5AG7O2CR4FO0210NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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