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九月首周青岛新房成交环比下降约24.93% 成交均价微涨

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根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房网签3604套,环比上涨约15.14%;新房住宅网签2221套,环比下降约19.41%。即时成交统计数据见下文。

根据锐理数据统计,上周(2021.8.30-2021.9.5)青岛新建商品住宅实际成交1975套,环比下降约24.93%;实际成交面积约为23.87万㎡,环比下降约24.01%;成交均价15600元/平方米(上上周锐理统计数据为15464),环比上涨约0.88%。


(商品住宅周成交统计;来源:青岛锐理)


(商品住宅成交均价走势;来源:青岛锐理)

区域成交方面:

根据青岛锐理数据统计,上周青岛新建商品住宅区域成交方面均有所下降,西海岸以665套成交居首位,环比下降约10.53%,城阳高新区成交340套,环比下降约45.23%。第三、第四名依旧是胶州和即墨。其他具体数据如下:


(商品住宅区域成交统计;来源:青岛锐理)

单盘成交面积方面:

上周商品住宅单盘成交面积上榜楼盘仍是品牌房企开发商楼盘为主流座上宾,变化也相对较大,胶州平度均有上榜楼盘。分别是李沧中南世纪城、胶州我家阳光上城、胶州荣盛锦绣外滩、西海岸灵山湾壹号、西海岸中铁青岛世界博览城、瞎喊西发融信缦山兰庭、西海岸世茂锦域、平度碧桂园桃李东方、高新区绿地观澜半岛。


(商品住宅区域成交面积TOP10;来源:青岛锐理)

二手房成交方面:

根据贝壳研究院数据统计,9月第1周,青岛市全市二手房成交量518套,环比下降22.2%。市内二手房成交量434套,环比下降24.3%,城阳区域热度最高,成交量为96套。


成交面积段中80平以下成交占比回落,80-100平面积段成交占比反弹,120平以上成交占比减少,改善客户减少。


@@AUTODEALER="灵山湾壹号"ADDRESS="青岛市西海岸新区滨海大道与海港路交叉口沿海港路向南前行500米"TEL="4001-666-163"EXT="51692"LINKURL="https://xf.house.163.com/qd/CGTL.html?source=kapian&id=CGTL&city=qd"PRICE="19000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0210/2019-10-09/ER2GKI1LOM2E0210NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="中铁青岛世界博览城"ADDRESS="黄岛靠近滨海大道,位于青西新区CBD的西南部"TEL="4001-666-163"EXT="51579"LINKURL="https://xf.house.163.com/qd/BeHS.html?source=kapian&id=BeHS&city=qd"PRICE="13500元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0210/2019-07-08/EJIPDPJ0LD990210NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="世茂锦域"ADDRESS="青岛市黄岛区昆仑山路与淮河西路交接处西300米"TEL="4001-666-163"EXT="51086"LINKURL="https://xf.house.163.com/qd/CJUd.html?source=kapian&id=CJUd&city=qd"PRICE="9200元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0210/2020-04-13/FA38E6L1PL4K0210NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="平度碧桂园桃李东方"ADDRESS="青岛平度市人民路北、青啤大道以西(东阁街道办事处东北部)"TEL="4001-666-163"EXT="51043"LINKURL="https://xf.house.163.com/qd/CNbc.html?source=kapian&id=CNbc&city=qd"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0210/2021-02-24/G3K2OK8GR1D60210NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="绿地观澜半岛"ADDRESS="高新区聚贤桥路与新业支路交汇处东300米 "TEL="4001-666-163"EXT="51640"LINKURL="https://xf.house.163.com/qd/BeFI.html?source=kapian&id=BeFI&city=qd"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0210/2020-11-10/FR3AJ92VLCD80210NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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