网易首页 > 网易房产 > 正文

青岛第二批集中土拍|崂山揽金月35亿 即墨拍出7.36亿

0
分享至

原标题:燃!揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获!即墨拍出7.36亿!


9月9日上午,也就是土拍第二天,崂山区3宗地块和即墨区4宗地块走上拍卖台,规划总建面约82.69万㎡,揽金41.9亿元,崂山区三宗地块贡献巨大!

【崂山区】

崂山区共有3宗地走上拍卖台,总占地面积16.07万㎡,规划总建面41.98万㎡,起拍总价34.5亿,其中沙子口北姜地块楼面价最高18059元/㎡。

山东鲁信丨青岛新华建业丨青建三家房企竞得,三宗地拍了近35亿,拍卖总价为34.5亿元。

揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!
揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!
揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!

1

山东鲁信松岭路地块

编号LS0603-027地块,位于规划新南路以东、松岭路以西、规划科技园一路以南、合肥路以北,海信都市果岭北侧,山东鲁信置业有限公司以成交楼面地价10351元/㎡,总价28.85亿元竞得。

揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!
揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!

(位置仅供参考,以公示文件为准)

地块位于海新都市果岭北侧,总占地面积127727.5㎡,规划总建筑面积387040㎡,容积率1<同时≤3.085,其中城镇住宅建面约278740㎡,起始楼面地价10351元/㎡,最高限价11903元/㎡。划拨建面约10.83万平米用于建设租赁型人才住房、医疗卫生、幼儿园等。

揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!

(医院此前披露规划图)

医疗用地将建设山东中医药大学附属青岛医院,根据青岛政务网的信息,山东中医药大学附属青岛医院东院区规划为三甲公立医院,预计2024年底竣工。

松岭路两侧现已成为高端住宅聚集地,南侧融创崂山壹号院根据锐理数据统计,2021年1-8月已销售总金额17.84亿元,位列排行榜第七位。目前报价为46500元/㎡,主力户型为139平-186平3居-4居。

2

青岛新华建业西韩地块

编号LS0502-48地块位于浮山后劲松八路以北、竹韵山色小区以南、崂山实验初级中学以西,是西韩经发用地,占地面积10756.6㎡,容积率1<同时≤1.14,规划建筑建面12262.5㎡,楼面起始价15905元/㎡,最高限价18290元/㎡,起拍总价1.95亿。

最终由青岛北泰置地有限公司(青岛新华建业)以楼面地价15905元/㎡、总价1.95亿元竞得。

揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!

(位置仅供参考,以公示文件为准)

揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!

值得注意的是,该地块应配建产权型人才住房不少于1839.4㎡,且不少于26套(具体以规划部门批复为准);产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为28950元/㎡。

3

青建姜哥庄地块

地块位于崂山区规划姜哥庄路以东、北姜安置区以北,总占地面积22196.6㎡,其中出让的住宅部分占地20289.6㎡,规划建筑面积20492.5㎡,1<容积率≤1.01,楼面起始价为18059元/㎡,最高限价20767元/㎡,是此次拍卖地块中单价最高的地块。

最终由青岛青建国和置业有限公司 (青建)以成交楼面地价18059元/㎡、总价3.79亿元竞得,妥妥的豪宅即将诞生。

揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!

(位置仅供参考,以公示文件为准)

揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!

今年1月8日,青岛规划局发布了对崂山区姜哥庄片区控制性详细规划LS0402-76、LS0402-127地块进行了调整批前公示。

揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!
揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!

(已公示规划图,合成图)

该地块计划规划为建面约157-200㎡退台平墅。除该项目之外,青建集团在该片区还有青建悦廷、青建金宸府两个项目,其中青建悦廷已售罄,目前二手房报价别墅5-6W/㎡;青建金宸府为114-165㎡高层和180㎡洋房,价格未定。

根据规划,姜哥庄片区功能定位以居住、文化、科技、旅游为主的独具特色的滨海小镇,未来将打造成为青岛四季旅游新地标。目前该片区在售房源较少,二手房有颐和星苑、石湾山庄等;新盘不远处的天一仁和·崂山湾壹号,主力户型为120平-166平3居-4居,项目规划建设132户,价格待定。待“四姜一湾改造”项目完成后,片区升值潜力巨大。

【即墨区】

即墨区挂牌4宗地,总占地面积185481㎡,出让规划建面407080㎡,起拍总价7.36亿。

4宗地块被即墨区旅游开发投资丨金茂丨中国铁建投资三家瓜分,成交总价7.36亿元。

揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!
揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!
揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!

1

即墨区旅游开发投资石棚水库北侧地块

JY21-34号地块位于石棚水库北侧,宗地具体位置为湘江一路以南、营流路以东、大庙山一路以西、湘江二路以北。由青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司以总价1.59亿元竞得。

揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!

(位置仅供参考,以公示文件为准)

地块占地面积61326㎡,规划建面88544㎡,容积率≤2.8,用地性质为商住用地,起始楼面价1792元/㎡,起拍总价1.59亿。

2

中国铁建投资天泰圣罗尼克南侧地块

JY21-35号地块位于青岛蓝谷莱青路以西、温泉河支流以北、圣罗尼克以南、规划南北快速路以东,由珠海西部铁建城开发有限公司(中国铁建投资)以总价3.02亿元竞得。

揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!

(位置仅供参考,以公示文件为准)

地块占地面积86836㎡,规划建面173672㎡,容积率≤2.0,用地性质为商住用地,起始楼面价1741元/㎡,起拍总价3.02亿。

3

中国铁建投资黄埠山以北地块

JY21-36号地块位于青岛蓝谷刘家山村以南、黄埠山以北、地铁11号线以西,由珠海西部铁建城开发有限公司(中国铁建投资)以总价2.41亿元竞得。

揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!

(位置仅供参考,以公示文件为准)

地块占地面积62903㎡,规划建面132096㎡,容积率≤2.1,用地性质为商住用地,起始楼面价1821元/㎡,起拍总价2.41亿。

4

金茂珠江二路以南地块

JY21-37号地块位于珠江二路以南、规划路以东。由青岛金翰置业有限公司 (金茂)以总价3475万元竞得,为金茂智慧国际城后续用地。

地块占地面积4119㎡,规划建面12768㎡,容积率≤3.1,用地性质为商住用地,起始楼面价2722元/㎡,起拍总价3475万元。

揽金35亿,崂山土拍山东鲁信丨青岛新华建业丨青建各有斩获 即墨拍出7.36亿!

(位置仅供参考,以公示文件为准)

金茂智慧国际城二期预计2022年4月30日交付,目前报价为10500元/㎡。

@@AUTODEALER="石湾山庄"ADDRESS="崂山午山石湾(白珊学校附近)"TEL="0532-88961777"EXT=" "LINKURL="https://xf.house.163.com/qd/0XUH.html?source=kapian&id=0XUH&city=qd"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://img2.cache.netease.com/photo/0210/2013-07-24/1374658648631.jpg"@@

@@AUTODEALER="天泰圣罗尼克"ADDRESS="即墨市天泰温泉高尔夫景区(莱青路266号)"TEL="0532-86579999"EXT=" "LINKURL="https://xf.house.163.com/qd/0YWA.html?source=kapian&id=0YWA&city=qd"PRICE="8000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0210/2019-06-19/EI1DLVV1O5PT0210NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
从4月份开始,养老金的调整通知,将会陆续到来吗?

从4月份开始,养老金的调整通知,将会陆续到来吗?

社保小达人
2024-03-27 12:38:18
上海法院为何对“男子被流浪猫绊倒索赔案件”提起再审?律师分析

上海法院为何对“男子被流浪猫绊倒索赔案件”提起再审?律师分析

潇湘晨报
2024-03-28 11:17:16
孕妈做B超1小时致足月宝宝胎死腹中,丈夫反被控制,涉事医院被扒

孕妈做B超1小时致足月宝宝胎死腹中,丈夫反被控制,涉事医院被扒

温柔看世界
2024-03-28 13:15:42
李铁案最新消息!

李铁案最新消息!

中国经营报
2024-03-28 13:49:57
李刚辞去甘肃省副省长职务 曾在贵州工作了近24年

李刚辞去甘肃省副省长职务 曾在贵州工作了近24年

鲁中晨报
2024-03-28 11:49:06
差距越来越小!湖人豪取五连胜仅距离国王&太阳1.5个胜场

差距越来越小!湖人豪取五连胜仅距离国王&太阳1.5个胜场

直播吧
2024-03-28 10:36:39
李凯尔赛后晒自己in&out接欧洲步蛇性突破:这就是传说中的中国步

李凯尔赛后晒自己in&out接欧洲步蛇性突破:这就是传说中的中国步

直播吧
2024-03-28 15:12:29
欧洲开启抢人模式:芬兰给硕士留学生直接发永居!

欧洲开启抢人模式:芬兰给硕士留学生直接发永居!

爆角追踪
2024-03-27 22:07:34
因为美,刘亦菲才拒绝易建联?没那么简单,其实是那个原因

因为美,刘亦菲才拒绝易建联?没那么简单,其实是那个原因

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 07:45:21
乌克兰船长打着新加坡的国旗带着印度船员,把美国国歌大桥撞塌了

乌克兰船长打着新加坡的国旗带着印度船员,把美国国歌大桥撞塌了

韬闻
2024-03-27 13:54:29
市民路边捡皮夹打开一看是蓝正龙 本人发文感谢:钱包已领回

市民路边捡皮夹打开一看是蓝正龙 本人发文感谢:钱包已领回

楚门记
2024-03-26 08:58:08
普京揪出最大“内鬼”,总理竟是敌方间谍,给中方敲响警钟!

普京揪出最大“内鬼”,总理竟是敌方间谍,给中方敲响警钟!

大国观察眼
2024-03-28 00:58:32
现任外交部发言人,谁最有可能成为下一届外交部长?

现任外交部发言人,谁最有可能成为下一届外交部长?

李昕言温度空间
2024-03-20 08:46:13
“美女你的臀部这么大,你不怕自己翻过来...”哈哈哈哈~

“美女你的臀部这么大,你不怕自己翻过来...”哈哈哈哈~

今日搞笑分享
2024-03-27 07:05:14
1983年,邓公打算枪毙朱老总的亲孙子,康克清写下4个字

1983年,邓公打算枪毙朱老总的亲孙子,康克清写下4个字

苏苏说史
2024-03-26 16:48:30
英国选手:祝全红婵17岁生日快乐,没人能像她那样压水花

英国选手:祝全红婵17岁生日快乐,没人能像她那样压水花

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 13:56:44
报应来了!反华国家宣布破产,欧美拒绝救援,服软向中方借200亿

报应来了!反华国家宣布破产,欧美拒绝救援,服软向中方借200亿

环球Talk
2024-02-27 23:48:25
再见曼城!1.8亿巨星翻脸!父亲会面巴萨,接班梅西,瓜帅留不住

再见曼城!1.8亿巨星翻脸!父亲会面巴萨,接班梅西,瓜帅留不住

阿泰希特
2024-03-28 10:04:56
狂!菲日两国组队二次登上铁线礁!解放军霸气出手:菲方多人受伤

狂!菲日两国组队二次登上铁线礁!解放军霸气出手:菲方多人受伤

说天说地说实事
2024-03-26 18:46:35
河南气温将迎“大跳水”!29°C↘4°C

河南气温将迎“大跳水”!29°C↘4°C

鲁中晨报
2024-03-28 11:21:15
2024-03-28 16:34:44

头条要闻

国防部:中方不会在南海问题上任菲律宾胡来

头条要闻

国防部:中方不会在南海问题上任菲律宾胡来

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

体育要闻

池江璃花子:我不打算输

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

王传福称合资品牌份额将降到10%

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

亲子
教育
房产
时尚
本地

亲子要闻

节水意识记心间 珍惜点滴水资源

教育要闻

15岁少年认为学习好、家长事多的人不会遭遇霸凌,引发了新的思索

房产要闻

丰台大红门「中环悦府」获预售证 能不能卖到9.5万/平?

美妆胶卷 | 奢华琥珀和淡雅皮革花香调的精彩碰撞!

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

无障碍浏览 进入关怀版