网易首页 > 网易房产 > 正文

两个省出手 重拳整改房地产市场乱象

0
分享至

[摘要] 此次江西、云南两省重点整治内容主要涵盖房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四大方面,主要包括发布虚假房地产广告、恶意炒作扰乱市场秩序、未按规定执行预售资金监管、捂盘惜售、违规套取经营贷等违法违规行为。



针对群众反映强烈的楼市乱象,一场声势浩大的楼市三年整治行动正在全国迅速铺开。

9月15日,江西省8部门联合发布关于印发《江西省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》的通知。时隔三日,云南省也发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,重拳打击房地产开发、房屋买卖、物业租赁以及物业服务等楼市乱象。

三年实现市场秩序明显好转

7月23日,住房和城乡建设部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知,标志着三年整治行动正式拉开帷幕。近期,住房和城乡建设部副部长倪虹也公开表示,力争用三年左右的时间进一步规范房地产市场秩序。

9月15日,江西省发布的具体行动方案中提出,通过三年整治行动,人民群众反映强烈的房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务领域市场乱象得到有效治理,房地产企业合法合规经营意识及从业人员服务意识大幅增强,房地产领域投诉率明显降低,群众住房消费中的获得感、满意度显著提高,房地产市场秩序明显好转。

云南省也提出将用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转,监管制度不断健全,监管信息系统基本建立,部门齐抓共管工作格局逐步形成,违法违规行为得到有效遏制,群众信访投诉量显著下降。

整顿四大方面

据梳理,此次江西、云南两省重点整治内容主要涵盖房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四大方面,主要包括发布虚假房地产广告、恶意炒作扰乱市场秩序、未按规定执行预售资金监管、捂盘惜售、违规套取经营贷等违法违规行为。

具体来说,房地产开发方面,房企违法违规开工建设;未按施工图设计文件开发建设;未按房屋买卖合同约定如期交付;未按完整居住社区建设标准建设配套设施等均是此次重点整治的范围。

在房屋买卖方面,则主要针对群众反映尤为强烈的各类乱象:如未取得预售许可擅自预售商品房;发布虚假房地产广告、房源和价格等不实信息,恶意炒作,扰乱市场秩序;未按规定执行预售资金监管,侵占、挪用、逃避交易监管资金;捂盘惜售或者变相囤积房源;通过中介、装修公司等违规收取“茶水费”、“团购房、活动费”等或收取“价外价”的行为;通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款等。

住房租赁方面,采取“高进低出”“长收短付”经营模式;违规开展住房租赁消费贷款业务;未按规定办理租金监管等均是两省重点整治的内容。此外,江西省还提出重点整治网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任,克扣租金押金,采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户等乱象。

物业服务方面,重点整治主要包括未按物业服务合同约定的事项和标准提供服务或服务不到位;未按规定在物业区域显著位置公示物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息;超出合同约定或公示收费项目标准收取费用;擅自利用业主共有部分开展经营活动,如发布广告、停车等,侵占、挪用业主共有部分经营收益等。

保持严打高压态势

当前整治规范房地产市场秩序,已成为促进房地产市场平稳健康发展的重要保障。

海南省8月份公布的数据显示,今年以来海南共检查项目711个、房地产开发企业552家、中介机构752家,责令企业和机构整改205家,约谈222家,停业整顿59家,通报40家,取消备案7家。

广东省住房和城乡建设厅最近也查处了一批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业,共75家违法违规房地产企业被曝光,其中房地产开发企业24家、中介机构30家、物业服务企业21家。

业内人士表示,相比以往,本轮整治更注重体系化、制度化和长效化,预计未来三年整治房地产市场秩序将会成为各地常态。

相关推荐
热点推荐
结束13年婚姻! “世界第一名模”吉赛尔·邦辰离婚有内情

结束13年婚姻! “世界第一名模”吉赛尔·邦辰离婚有内情

环球网资讯
2022-10-31 06:27:22
华为冬季全场景新品发布会将延期举行

华为冬季全场景新品发布会将延期举行

IT之家
2022-11-30 19:50:12
入户当着两个孩子暴力殴打其父亲,警惕基层以防疫之名作恶

入户当着两个孩子暴力殴打其父亲,警惕基层以防疫之名作恶

记录刘杰
2022-11-30 16:02:10
为什么结直肠癌发现即晚期?出现“三多、两痛”要警惕

为什么结直肠癌发现即晚期?出现“三多、两痛”要警惕

北青网-北京青年报
2022-11-29 08:41:15
“你见过哪些运气好到爆棚的人?”网友:简直跟开挂了一样

“你见过哪些运气好到爆棚的人?”网友:简直跟开挂了一样

黄丽搞笑小能手
2022-11-30 13:51:59
女人性欲强不强,“懂行”的人一眼便知!太准了!(男女必看)

女人性欲强不强,“懂行”的人一眼便知!太准了!(男女必看)

华哥视界
2022-11-28 12:02:43
张兰首度承认麻六记是代工的!但配方和原料是我们自己的

张兰首度承认麻六记是代工的!但配方和原料是我们自己的

金牌娱乐
2022-11-30 19:37:28
广州多区调整疫情防控管理措施:部分区域解除临时管控

广州多区调整疫情防控管理措施:部分区域解除临时管控

界面新闻
2022-11-30 14:55:58
女人谎称出差,错发给老公的一条信息“902房间”,老公:离婚

女人谎称出差,错发给老公的一条信息“902房间”,老公:离婚

墨小墨说故事
2022-11-30 16:13:23
广东财经大学女生坠楼,在雨里躺俩小时无人问津,家属讨公道被打

广东财经大学女生坠楼,在雨里躺俩小时无人问津,家属讨公道被打

婷婉教育
2022-11-28 18:14:52
橘子汁抗原检测呈阳性?市民称不敢吃橘子……记者实测,专家回应来了

橘子汁抗原检测呈阳性?市民称不敢吃橘子……记者实测,专家回应来了

每日经济新闻
2022-11-29 16:30:14
上海2本土病例轨迹单一却莫名感染?流调有重要发现!人未离过沪,随申码却被标记?原因找到了→

上海2本土病例轨迹单一却莫名感染?流调有重要发现!人未离过沪,随申码却被标记?原因找到了→

上观新闻
2022-11-29 14:01:52
梅西加盟美国,c罗到亚洲踢球!2大球王做出抉择,年薪无人可及

梅西加盟美国,c罗到亚洲踢球!2大球王做出抉择,年薪无人可及

小贤看体育正版
2022-11-30 20:48:25
天河疫情扩散,广州大学生上演“大逃杀”模式

天河疫情扩散,广州大学生上演“大逃杀”模式

闲醉山人
2022-11-30 11:15:39
女性“性欲”哪一天最旺?不懂的男性多了解

女性“性欲”哪一天最旺?不懂的男性多了解

凉城健康说
2022-11-29 08:13:53
锤爆了!扎波罗热俄军发射场被摧毁,指挥官等20多名俄兵被炸毙

锤爆了!扎波罗热俄军发射场被摧毁,指挥官等20多名俄兵被炸毙

娱宙观
2022-11-30 16:16:30
恶行被揭发,江青气急打了秘书一耳光,旁边众人立即围住江青撕扯

恶行被揭发,江青气急打了秘书一耳光,旁边众人立即围住江青撕扯

今人说古
2022-11-30 09:20:26
历史第五次!五盾军团闯进世界杯淘汰赛,其中C罗时期占据四次

历史第五次!五盾军团闯进世界杯淘汰赛,其中C罗时期占据四次

元爸体育
2022-11-29 15:57:53
广州一区恢复堂食,广州酒家涨停,九毛九海底捞直线飙升

广州一区恢复堂食,广州酒家涨停,九毛九海底捞直线飙升

南方都市报
2022-11-30 17:39:10
专访谭耀宗:针对黎智英案, 为何李家超要提请全国人大释法?

专访谭耀宗:针对黎智英案, 为何李家超要提请全国人大释法?

直新闻
2022-11-29 23:34:06
2022-12-01 01:06:44

头条要闻

中央政法委要求维护社会大局稳定 多省党政"一把手"部署

头条要闻

中央政法委要求维护社会大局稳定 多省党政"一把手"部署

财经要闻

体育要闻

告别世界杯,贝尔撑起了300万人的梦想

娱乐要闻

泫雅金晓钟官宣分手 相恋6年回归朋友

科技要闻

小鹏三季度总收入68.2亿元,交车29570辆

汽车要闻

魔毯系统+后排巨屏真香 新7系竟有劳斯莱斯精髓

态度原创

本地
时尚
艺术
游戏
公开课

本地新闻

2022年广西文化旅游发展大会宣传片正式发布!

有生之年!没想到还能看到他们之间的二次合作

艺术要闻

“回望东坡”:《阳羡帖》等苏轼名迹齐聚川博

“心之钢,你是要毁了英雄联盟吗?”

公开课

上海一男子地下室跑步健身,肺上长出大洞小洞

进入关怀模式