近几年，即墨房价肉眼的可见上涨，改善的不敢轻易出手，刚需的还想等凑够预算买大房子，可要实现这个愿望，手里的钱不但要跑过通货膨胀还要扛得住房价上涨。
房价在涨，但是生活还是要继续，结婚买房、孩子上学、投资保值，这些事情摆在眼前，刚需购房者也只能在有限的能力下，买个宜居的小户型，以后在考虑大房子。
给刚需购房者几点建议：
1.“趁早上车”≠“草率上车”
人生的第一套房，受结婚生子节奏、房价上涨趋势、租房生活成本的影响，买的越早性价比越高。刚需购房者一定要清楚的了解项目周边配套。
重视商圈和学校的购房者首选城西，即墨人公认的最好小学德馨小学、最好的初中28中都在这里，集聚即墨2/3的顶尖教育资源，城西的综合学区价值，在即墨广大家长心目中无可替代。
2.关注面积不如关注户型设计
“90㎡还是120㎡？”面积不能作为买房的硬性标准，户型规划才是，120平三室和90平三室功能性几乎相同，只是各空间大小不同，对于刚需购房者来说，当然首选90平。买房子本质是在买生活，而且是买未来很多年的生活，需求满足是买房的前提。
预算有限追求配套的刚需客，该何去何从？
首付门槛低、总价低的城西小户型曾是刚需客的最优选择，但反观即墨楼市，市场上几年前还有60、70平的小两居，这几年很多楼盘的户型直接三居室了，起步就是90平，近万元的单价让人直呼压力大。
对于现在这批刚需购房者而言，即墨城西还有低门槛高性价的好房子吗？答案是有，而且就在即墨城西核心，占位商贸与教育双优质资源，8000+的价格，就能拿下城西核芯龙湖学府舒居。
低门槛高品质 上车城西大牌龙湖
论地段，学樘府占据城西核芯区位，扼守红利发展中轴，自然成为置业热门。其次对比性价，同样价格下，学樘府加持万达（在建中）、丁字湾等7大商业（规划中），300米直邻福海实验学校（规划中，以最终政府规划建设为准），即墨市第三人民医院（规划中）等全维生活资源，自成醇熟大城。
产品方面，学樘府以35%超高绿化率引领城西低密改善级住区；楼间距最大做到40米，比肩洋房尺度，楼座兵营式排布，保证各户通风采光。户型主打大面宽大卧室，低公摊高得房，南北通透，动静分离主客有序，刚需客上车必看。
8000+的门槛价格，是由于龙湖入主城西过早，房价受土拍价格因素制约，比起后续进入城西的开发商，性价优势明显。还在观望的置业者们，务必不要错过这个机会！龙湖·学樘府8#央景楼王火热加推，约89-127㎡学府舒居，房源臻席，及时抢住！文中资料有限，对项目感兴趣的朋友，可以添加置业顾问进行咨询。
青岛龙湖2021「善居计划」持续进行中，善居焕新，生活更新，持续迭代升级的人居体验，为千万龙民家中送去最最真挚的善意，持续不断的以善意焕新意，不断营造“龙湖式幸福”。
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本文来源：网易房产青岛
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