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地铁9号线、15号线计划明年开建 催生置业新标准

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地铁的开通,改变了人们的生活。 孟达 摄

今年,青岛市“十四五”规划《纲要》中,将城阳纳为主城区行列。9月份,青岛地铁三期规划获国家发改委批复,未来5年,青岛即将建设7条地铁线,其中地铁7号线、8号线、8号线支线、9号线和15号线共计5条线路经过城阳区,这让城阳再次成为全城焦点。据悉,地铁9号线一期和15号线一期计划明年开工,2026年左右建成,这大大提高了主城人群北上置业的速度和底气。

地铁网扩容:15号线计划明年开建

2016年底,青岛正式跨入了地铁时代。地铁给人们的生活带来的改变,相信大家都是有目共睹的,它不仅仅是一种交通工具,更代表着一种生活状态,缩短了区域之间的时空距离。继3号线、2号线、11号线、1号线、8号线等多条地铁线路陆续开通之后,青岛的地铁网继续扩容。

今年9月份,国家发展改革委正式公示了关于青岛市城市轨道交通第三期建设规划(2021-2026年)的批复,批复原则同意青岛市城市轨道交通第三期建设规划,建设2号线二期、5号线、6号线二期、7号线二期、8号线支线、9号线一期和15号线一期等7个项目。其中,5条地铁线路经过城阳区。

近日,青岛地铁三期又传来新的进展。10月27日,青岛轨道交通产业示范区相关负责人做客《民生在线》栏目,围绕“宜居宜业,高水平建设轨道交通产业示范区”主题与网民进行在线交流时介绍,轨道9号线一期、15号线一期计划2022年开工,2026年左右建成。

交通难题破解 沿线房产将获益

在青岛地铁三期规划中,地铁15号线无疑是主城人群最为关注的一条地铁线路。早在几年前,由于承接李沧区,城阳南片区吸引了不少主城人群前来购置房产。凭借优越的地理位置,不可复制的环境资源,以及东方城商圈越来越完善的生活配套,这个片区的人气越来越旺,摇身一变成为了置业热土。

城阳南片区内分布有青银高速、王沙路、黑龙江路、重庆路等多条主干道,交通四通八达,但随着城市发展加快,常住居民增多,交通压力逐年增大。尤其是黑龙江路,早晚高峰拥堵严重。地铁15号线建成投入使用后,这一交通难题将被轻松破解,沿线鑫江花漾里、鑫江桂花园、天泰城、山水嘉园、鑫江水青花都等多个小区居民将获益。

具体来看,15号线一期起于下王埠站,终于四方厂站,长约30.8公里,途经城阳中心城区、南片区、李沧北等地,重要的是,向南可直接换乘地铁2号线。这意味着居住在城阳南片区的市民无论是北上到城阳中心城区还是南下至市南、市北、崂山,都十分便捷。

业内人士认为,随着“十四五”规划中,城阳被纳为主城区行列,加上地铁线路的规划,城阳南的发展不可限量。

地铁时代 催生新的置业标准

俗话说,“地铁一响,黄金万两。”在众多置业需要考虑的因素当中,除了地段、环境、教育、商业、医疗等方面,交通配套必然占据一席之地。地铁不仅使出行方便,跟着地铁去买房更是衍生成新的置业方向,地铁房也因此炙手可热。

在青岛,地铁的开通,对于一个区域商业价值的带动和房地产行业的促进,是有目共睹的。仅从岛城最早开通的地铁3号线来说,就带火了新都心和李村两个十分重要的商圈,而沿线楼盘也成为购房者眼中的“香饽饽”,地铁周边物业升值巨大且更能经受得住市场考验。以新都心片区为例,在地铁3号线开通后,区域内房价一路上扬。而且不难发现,无论是新房还是二手房市场,尤其是近郊,地铁房的优势更加突出。

作为一名普通的上班族,市民周女士是地铁3号线的受益者之一。周女士告诉记者,她的首套房就购置在了李沧万年泉路附近,地铁开通后,往返通勤的时间缩短了,房子价格水涨船高。“有了地铁,哪怕住得远一些,距离也不是问题,时间证明我们当初买地铁房的眼光是没错的。”周女士说。

文/王瑜

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