有时候，选择比努力更加重要。如果你在2008年、2014年卡着节点买房上车，或许现在会拥有不一样的人生。
今年下半年，称得上中国楼市又一大转折点。先是大幅度调控后，市场见底，紧接着高层出手，提振楼市。最近这段时间，官方接二连三释放维稳信号，房贷利率下调，目前，青岛房贷利率已在五连涨后迎来首降，部分银行贷款额度已全面打开……
防风险、保稳定，稳住房地产，是目前楼市调控的重点。伴随着一系列消息凶猛而出，市场风向正在悄然变化，结构性的买房机会终于来了！
卡准了时间，也得卡准板块，毕竟，买房买的就是土地价值，在对的时间，抢滩未来发展的核心，才是获得优质资产的关键。
2021年是十四五开局之年，同时也是青岛城市更新的重要节点。当城市版图再拓，站在国际海洋城市中心城市的高度放眼未来，下一个五年，乃至十年，谁会是书写历史的主角？答案，非未来之城莫属。
01.
未来已来，青岛“新中心”已扬帆起航
历史风云壮阔，每个时代都有每个时代的际遇，每座城市都有每座城市的使命。而未来之城，所要承担起的就是未来城市中心的重任。
早在流亭机场搬迁之前，未来之城的蓝图规划就已经出炉，青岛将在这片区域内打造“未来城市试验场”，建设包括国际会议会展、国际商贸、旅游集散、总部经济与商务、智能制造、新能源新材料、科技研发与测试、时尚消费、公共服务等于一体的宜居宜业新城区，再造青岛“新中心”。
这一纸规划单看似乎有些苍白，但当我们将其与青岛最新城市规划结合在一起看，就会发现未来之城的冠冕到底有多耀眼。根据“十四五”规划，青岛未来五年的主要目标，就是统筹市南、市北、李沧、崂山和城阳区发展，打造环湾都市现代化主城区。
如果将城阳与原主城四区作为一个整体来看，我们会发现南至城阳与李沧边界，西至墨水河-环湾路，北至墨水河，东至青银高速-重庆路的“未来之城”，恰好位于环湾主城区的地理中心。换言之，未来之城既是城阳融入主城的重要路径，也是未来主城的核心腹地。
再回头看未来之城的具体规划，国际商贸意味着繁华中心，具体可见新都心；宜居：高端生态居住区，可对标东李；智能制造、新能源新材料等高新产业可虹吸精英人才，助推区域品质圈层成型……这每一个关键词，都踩在了痛点上，几乎将青岛历史上所有成功板块的优点集于一身！
之前，由于机场的限制，压抑了未来之城的价值爆发。今年八月份，流亭机场搬迁，释放出约38.75平方公里的土地增量，未来之城等待已久的东风，终于如期而至。
约38.75平方公里是什么概念呢？比市南区还大！据我所知，这座地域辽阔的城中之城由中国城市规划设计院亲自操刀，将投入约1500亿的真金白银，纵观青岛各大城区，开发中的新城比比皆是，但面积如未来之城这么大，起点像未来之城这么高的，绝无仅有。
更重要的是，不同于在老城焕新基础上的新城改造，未来之城走的是新城开发的路子，于空白处起笔，土地储备丰富，发展后劲充足，未来有无限的可能！换言之，在青岛正在崛起的新城之中，未来之城堪称领头羊！
作为青岛市都市区空间结构调整的战略性节点地区，接下来，未来之城可凭借着由地铁M1号线（预计今年年底开通）、环湾路、重庆路、青银高速等组成的地上地下交通路网，与各大城区互联互通，在加速主城融合进度的同时，进一步承接市区资源、刚需外溢，并在这个过程中逐步夯实自身价值。
大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。经历过漫长的等待，占位如此之高的未来之城，终于展开了自己的双翼，其发展定然势如破竹。
02.
带你看看未来之城首盘的独特魅力
历史的经验告诉我们，一个板块从青涩到成熟的过程，就是城市红利不断兑现的过程，只有买到“原始股”才能实现利益最大化。因此，聪明的购房者会在板块起步阶段就开始布局，此后，房产价值会像“滚雪球般”倍增。
而未来之城的原始股就是双利东旭·未来城。不久前，深耕青岛26年之久、打造无数品质红盘的本土巨企双利集团于未来之城都市商务区拿下A—30地块，打造约17.7万平的适放主义住区——双利东旭·未来城！借此，双利集团叩响了未来之城的大门。
单是靠着“未来之城首盘”、“未来之城萌芽期先发项目”的身份标签，双利东旭·未来城就已经拥有不可限量的潜力价值了，更何况，项目还占据了整个未来之城最好的一块土地：都市商务区。
这块土地不仅是未来之城的绝对中心，且与城阳中心城区重合，既能享受到关于未来的美好预期，也可将城阳最醇熟的资源配套揽于怀中。
项目楼下就是自置的4000㎡商业街区，近邻城中城购物广场，约3公里内青岛国货、利客来购物广场等15所商场林立，可满足业主吃喝玩乐购一站式消费需求。向东约600米，可至青岛奥林匹克雕塑文化园、流亭运动公园，休闲娱乐、观光赏景，皆不在话下。
在人人都关心的教育方面，项目与天河路小学仅一墙之隔，这可是未来之城实力最强的学校之一！周边2公里范围内另有城阳区实验小学、城阳区实验中学等12所学校环绕，形成全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗资源也是区域之最，近处的城阳区人民医院、海慈医院城阳院区可为家人健康保驾护航。
如需远行，项目距地铁1号线凤岗路站仅约500米，可通过青岛地铁换乘王M１与M８、M３等实现无缝衔接。周边的青银高速、青兰高速、环湾大道等城市动脉也可通达各区，完全不必担心通勤问题。
全青岛罕见的产品设计，抢占大盘首开正当时
显而易见，地段上的优越性，让双利东旭·未来城享受到了堪称强大的配套阵容。但作为双利在未来之城的首发项目，双利东旭·未来城的亮点，可不止如此而已，在产品的打磨上，同样拿出了满满的诚意。
据我所知，为了做好产品设计，项目对大量客户进行调研和采访，结合都市人居痛点，这才确定了包含智慧+、幸福+、健康+、关怀+、舒适+、精心+6大主张、33个价值模块、108个精工细节在内的“适放主义”新型社区。
社区内，约6000㎡的无界中央公园全青岛罕见，为业主带来了鲜氧环绕、满眼绿意的社区生活环境。在双利东旭·未来城看来，园林不是简单的绿植叠加，也不是单调的居住场所，而是邻里交流的客厅和居者心灵的归宿。
因此，中央公园内打造了老人及儿童活动区、城市会客厅、阳光草坪、运动健身场地等功能区，业主可尽情畅享缤纷多彩的邻里活动与健康舒适的生活。
最大可达100米左右的楼间距则保证了每一扇窗户的采光、通风效果和每一位业主的观景视野。智慧安防系统、智慧社区系统、智慧物业系统共三大智慧系统，则奠定了安全、智能的日常生活主基调。
产品业态上，项目在住宅部分打造清一色的15F-18F现代风格小高，居住环境纯粹，户型设计更是十分出彩。据我了解，项目首开房源包括89平米三室一卫，107、113、126平米三室两卫以及137平米四室两厅两卫共五种户型，空间弹性较大，不管是刚需、首改、还是三胎家庭都能在这里找到最满意的选择。
其中，建面约107㎡三室两厅两卫户型更适合首改客户，空间布局科学合理。独立入户玄关增强了收纳功能，一体化客餐厅营造亲密的公共生活场，双开间阳台观景视野绝佳，套房式主卧自成南北通透，居住体验堪称尊享！
建面约126㎡三室两厅两卫户型是笔者最为看好的户型，在空间尺度豪阔、保证各功能区舒适度最大化的同时，做到了极高的整体利用率，几乎没有任何浪费，保证买房人每一分钱都花在刀刃上。
日益变化中的未来之城、揽城阳核心配套于一体、大品牌开发商血统、充实的品质改善内核，在双利东旭·未来城的身上，你真的找不到任何短板——凭地段潜力，可在青岛众多的楼盘中一骑绝尘，凭产品实力，单是约6000㎡的无界中央公园，就是青岛的独一份！
我已经有强烈的预感，一个时代红盘就要诞生了，如果不趁着大盘首开的优惠期尽快下手，就只有后悔莫及的份儿了！
另外再给大家透露一个重磅福利，双利东旭·未来城推出花式清空购物车活动，扫码参与游戏，有机会获得美的电烤箱、小爱音箱、扫地机器人等缤纷好礼，百分百中奖！活动时间为2021/11/10—11/14，兑奖时间为2021/11/13日至11/14，逾期视为自动放弃，还在等什么？赶紧动手吧！
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本文来源：网易房产青岛
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