网易首页 > 网易房产 > 正文

11月多城房贷利率下调 放款周期自4月以来首次缩短!

0
分享至

财联社(北京,记者李洁)讯,尽管LPR持续保持稳定,但11月多城房贷利率有所回落。

11月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。至此,LPR已连续19个月“按兵不动”。

机构研究院监测的数据显示,11月100城主流首套房贷利率为5.69%,较10月回落4个基点;二套房贷利率为5.96%,较10月回落3个基点。本月平均放款周期为68天,较上月缩短5天。


“自10月房贷利率出现年内首次环比回调后,本月利率再次下降,信贷环境继续改善;放款周期自4月以来首次缩短,银行放款力度加强,房地产市场的合理资金需求正得到满足,这有利于改善市场预期,促进市场成交筑底回升。”机构研究院首席市场分析师许小乐表示。

从比例来看,11月100城中有约30%的城市下调房贷利率,下调范围较上月有所扩大。主要覆盖长三角城市群、粤港澳大湾区,如长三角城市群的嘉兴、盐城、湖州、南通、金华、绍兴,粤港澳大湾区的惠州、东莞、佛山、中山等。

此外,在机构研究院监测的100城中,11月有超过60%的城市放款周期缩短。其中柳州、南通、北海等城市放款周期较上月缩短20天以上。盐城、绍兴、东莞、中山等利率下降的城市放款周期也同步缩短。

事实上,房贷利率的回落与政策边际放松不无关系。

今年下半年以来,央行等监管部门频频发声,引导金融机构满足房企、个人购房者的合理信贷需求,防范金融机构出现对涉房贷款“一刀切”。9月底,央行、银保监会召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。

近期金融机构房地产贷款投放明显提速。央行发布的数据显示,10月末,银行业金融机构个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。

许小乐认为,当前部分城市房贷利率仍较高,放款周期超过4个月,在满足合理资金需求的引导下,后期有调整的空间,预计下月房贷利率继续回调、放款速度加快,明年房贷供需关系将回归正常。

“监管层对房地产领域信贷进行执行纠偏,房贷政策基调仍然延续。房地产行业风险逐步出清,房地产行业信贷在严控风险的背景下规范化投放。在集中度管理制度限制下,房地产领域信贷增速依然承压。”东亚前海证券报告称。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示,虽然银行按揭额度紧张态势有所缓解,但信贷端边际改善传导至市场端仍需过程。另外,受银行端“两道红线”影响,信贷放松的空间相对有限。

相关推荐
热点推荐
1993年,中俄列车遭暴徒洗劫强奸6天6夜,中央震怒:跨国强制抓捕

1993年,中俄列车遭暴徒洗劫强奸6天6夜,中央震怒:跨国强制抓捕

旧闻档案
2023-09-22 17:42:13
打了“激素”的西红柿如何辨别?老菜农:记住这4点,一看一个准

打了“激素”的西红柿如何辨别?老菜农:记住这4点,一看一个准

阿龙美食记
2025-07-13 11:17:44
扬州一董事长不幸离世,享年60岁

扬州一董事长不幸离世,享年60岁

鲁中晨报
2025-07-14 19:55:04
中国憋屈了这么多年终于爆发,正式宣布可以开火,看谁还敢来撒野

中国憋屈了这么多年终于爆发,正式宣布可以开火,看谁还敢来撒野

小涛叨叨
2025-07-11 15:29:44
卧槽!开拓者!不装了!

卧槽!开拓者!不装了!

砚底沉香
2025-07-14 11:31:55
停摆20年!坐标桂城!佛山知名"烂尾楼"复活!幕后接手人曝光

停摆20年!坐标桂城!佛山知名"烂尾楼"复活!幕后接手人曝光

佛山乐居
2025-07-14 09:24:23
谁说华为的坏话,谁就会被马上处理

谁说华为的坏话,谁就会被马上处理

回旋镖
2025-07-13 21:27:36
黄仁勋与雷军合影,35度天气仍穿皮衣!两人站在一辆小米汽车前,面带微笑,显得十分亲切

黄仁勋与雷军合影,35度天气仍穿皮衣!两人站在一辆小米汽车前,面带微笑,显得十分亲切

和讯网
2025-07-14 16:03:25
大批日籍华人开始回国,还希望“祖国”接纳,中国会不会接受?

大批日籍华人开始回国,还希望“祖国”接纳,中国会不会接受?

寻途
2025-07-02 08:40:56
给《扫毒风暴》演技最好的10位演员排座次:秦昊第2,第1实至名归

给《扫毒风暴》演技最好的10位演员排座次:秦昊第2,第1实至名归

比利
2025-07-14 15:41:49
王忠林会见李书福一行

王忠林会见李书福一行

政知新媒体
2025-07-14 23:54:54
美国大满贯大结局!5金全部出炉,国乒3金2银,产生4大不可思议

美国大满贯大结局!5金全部出炉,国乒3金2银,产生4大不可思议

知轩体育
2025-07-14 18:43:20
美国大满贯落幕,王励勤与国乒教练组可能迎来三大变革

美国大满贯落幕,王励勤与国乒教练组可能迎来三大变革

章潱解说体育
2025-07-14 14:47:57
这魔鬼姿势,让圣僧直接还俗!

这魔鬼姿势,让圣僧直接还俗!

北冥说事
2025-07-11 07:57:42
惊天反转!疯爽因染病流产被金主赶出豪宅?

惊天反转!疯爽因染病流产被金主赶出豪宅?

毒舌八卦
2025-07-12 17:56:15
街机史上影响最大的隐藏关,至今没有一个玩家进去过

街机史上影响最大的隐藏关,至今没有一个玩家进去过

街机时代
2025-07-14 19:10:03
600579,停牌!大股东将注入资产,预计构成重大资产重组!

600579,停牌!大股东将注入资产,预计构成重大资产重组!

证券时报e公司
2025-07-14 22:00:04
供电局朋友提醒:这4种家电“不用时要拔插头”,不然电费噌噌涨

供电局朋友提醒:这4种家电“不用时要拔插头”,不然电费噌噌涨

CG说科技
2025-05-11 22:42:47
拓记:从姚明到阿联中国球员在NBA都很谦逊 但杨瀚森显得非常自信

拓记:从姚明到阿联中国球员在NBA都很谦逊 但杨瀚森显得非常自信

直播吧
2025-07-14 19:53:03
老人把1200万遗产全给儿子,女儿拒绝赡养,律师一句话让全家傻眼

老人把1200万遗产全给儿子,女儿拒绝赡养,律师一句话让全家傻眼

朝暮书屋
2025-07-03 10:35:56
2025-07-15 05:56:49

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

健康
时尚
房产
家居
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

为什么她身材不好,依然把吊带裙穿的很高级

房产要闻

三亚,开启新一轮大征收!

家居要闻

悦己环境 艺术融入生活

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版