根据锐理数据统计,11月第三周(2021.11.15-2021.11.21)青岛新建商品住宅实际成交1753套,环比收窄约4.16%;实际成交面积约为21.27万㎡,环比收窄约5.93%;成交均价14759元/平方米(上上周锐理统计数据为15857),环比收窄约6.92%。
(商品住宅周成交统计;来源:青岛锐理)
(商品住宅成交均价走势;来源:青岛锐理)
区域成交方面:
根据青岛锐理数据统计,上周青岛新建商品住宅成交量价均收窄,西海岸依旧居首位,成交385套,环比下降9.41%;胶州进步比较大,成交362套,持续位居第二名,环比上涨9.37%;即墨区居第三位,成交297套。其他区域成交数据如下:
(商品住宅区域成交统计;来源:青岛锐理)
单盘成交面积方面:
单盘成交面积TOP10,上周上榜项目又回归本态,大牌房企项目上线,平度碧桂园桃李东方位居第一,其他数据如下:
(商品住宅区域成交面积TOP10;来源:青岛锐理)
二手房成交方面:
根据贝壳研究院数据统计,11月第三周,青岛市全市二手房成交量444套,环比下降5.5%;市内二手房成交量403套,环比下降1.0%;二手热度最高的是西海岸新区,成交85套。
其中,二手房成交套均面积92.0平方米,环比下降1.3%,其中成交面积段中100平以上成交占比持续反弹,刚需段成交占比持续减少。
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