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11月第四周青岛新房成交量价齐涨 楼市收仓阶段放量抢收

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根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房网签2496套,新房住宅网签2088套。即时成交统计数据见下文。

根据锐理数据统计,11月第四周(2021.11.22-2021.11.28)青岛新建商品住宅实际成交2003套,环比上涨约14.26%;实际成交面积约为24.19万㎡,环比上涨约13.73%;成交均价15448元/平方米(上上周锐理统计数据为14759),环比上涨约4.41%。

(商品住宅周成交统计;来源:青岛锐理)

(商品住宅成交均价走势;来源:青岛锐理)

区域成交方面:

根据青岛锐理数据统计,上周青岛新建商品住宅成交量价均上浮,西海岸依旧居首位,成交417套,环比上涨8.31%;胶州仍是本次黑马,成交402套,持续位居第二位,环比上涨11.05%;城阳高新区居第三位,成交361套。其他区域成交数据如下:

(商品住宅区域成交统计;来源:青岛锐理)

单盘成交面积方面:

单盘成交面积TOP10,上周上榜项目又回归本态,大牌房企项目上线,胶州荣盛锦绣外滩位居第一,销售面积8663.02㎡,城阳白云山青特滨湖国际居第二,销售面积7089.60㎡,西海岸融创中心居第三,销售面积6154.33㎡,其他数据如下:

(商品住宅区域成交面积TOP10;来源:青岛锐理)

11月是楼市收官的倒数第二个月,周成交波动起伏,楼市进入收仓阶段,几大品牌商依旧加推放量,12月预计有26个楼盘开盘加推,新盘预计在17个左右。

年前,开发商进行今年最后一波抢收,购房者进行最后一波优惠收集,成就彼此。


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