网易首页 > 网易房产 > 正文

爆冷门!高新区唯一出让的一宗住宅用地流拍!

0
分享至

【本文来源:青岛锐理】

大冷门!高新区唯一出让的地块竟遭遇流拍!

相比首批、二批集中供地的房企部分地块“抢收”热潮,青岛此轮供地的市场态势截然相反。自即墨烟青东路以东地块、城阳亚洲杯比赛场地旁地块先后遭遇流拍后,高新区新悦路以东、海月路以西地块也遭遇流拍。

实不相瞒,这个地块的流拍是意料之外的。靠近明月湖,地块北侧即为1宗教育用地(原规划为清华附中),距离青岛中学也不远,早先也传出多家房企对此地块有意。最终,该地块因无人出价遭遇流拍。

爆冷门!高新区唯一出让的一宗住宅用地流拍!

根据锐理数据统计,自今年6月至今,高新区无地块成交。此次唯一出让的一宗地块惨遭流拍,可以看出不少房企间的“默契”。融资收紧是制约房企土地扩张的主要因素,在当前的市场环境下,前景并不明朗,不止是客户,各大房企同样观望心态凝重,可能在当下活下来比寻求发展更重要吧!

爆冷门!高新区唯一出让的一宗住宅用地流拍!

地块具体位置是位于高新区新悦路以东、海月路以西,占地面积约150037.9㎡,规划总建面约300075.8㎡,容积率≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,其中出让部分建面约27.07万㎡,起拍楼面地价约4000元/㎡,最高限价4590元/㎡,起拍总价10.83亿元。

爆冷门!高新区唯一出让的一宗住宅用地流拍!

(地块位置示意)

值得注意的是,鉴于目前城阳区已完成人才住房年度配建任务,结合高新区实际情况,该地块应按20%比例采取实物建设+提取资金相结合的方式配建:即配建29342.58㎡约734间租赁型人才住房;另剩余10%,即29342.58㎡采取提取资金配建,共计资金1.17亿,作为住房保障专项资金。 

换句话说,拿地成本为10.83亿+1.17亿,合计约12亿,折合成本约4432元/㎡。

竞买要求:

1、项目自签订《出让合同》之日起1年内须开工;开工之日起3年内须竣工。其中租赁型人才住房应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内开工建设,30个月内须竣工。配建的租赁型人才住房应先于商品住房开工或同时开工;若项目分期开发建设,其配建的人才住房应于首期开工建设。受让人在按本合同约定开工、竣工时间到期前向青岛市自然资源和规划局高新区分局书面申报建设用地开发利用情况;

2、付款方式:竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后,应当按出让合同约定及出让方要求支付出让价款及相关税费。自签订《出让合同》之日起30日内一次性缴清成交总价的不需支付利息;分期支付的,自签订《出让合同》之日起30日之内付到成交总价的50%作为第一期;余款自签订《出让合同》之日起60日内付清,并应在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时,按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

3、约定支付土地出让价款期限到期,受让人逾期未缴清的,书面通知受让人缴清土地出让价款;受让人超过《出让合同》约定支付土地出让价款期限60日仍未缴清的,再次向受让人下达书面通知催交;受让人经催交后超过《出让合同》约定支付土地出让价款期限90日仍未缴清的,出让人按照《出让合同》约定解除合同。受让人付清拍卖成交价款及相关费、税后,依法申请办理土地登记,领取《不动产权证书》。

4、上述地块竞得人或其关联公司(含竞得人参股或控股或与竞得人有共同上级公司的主体)须在青岛高新区引入国内优质学校资源。

5、竞得人须在网上竞拍结束后3个工作日内,与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《青岛高新区引进优质学校资源投资协议》。该协议可通过青岛高新区官网点击“信息公开”进行查询。青岛高新技术产业开发区招商部主动公开并做好内容解答、协议签订和监督落实工作。

相关推荐
热点推荐
佩古拉鏖战3小时21分钟遭萨姆索诺娃逆转,WTA柏林站一轮游

佩古拉鏖战3小时21分钟遭萨姆索诺娃逆转,WTA柏林站一轮游

懂球帝
2025-06-19 01:53:08
来自伊朗的核大瓜

来自伊朗的核大瓜

贫民窟的大富翁
2025-06-18 23:23:16
又一金融巨头暴雷!比恒大还多1.14万亿,15万富豪的财富被收割

又一金融巨头暴雷!比恒大还多1.14万亿,15万富豪的财富被收割

星光看娱乐
2025-06-18 15:45:03
以色列要投“核武”?伊朗现政权进入倒计时,哈梅内伊可能会被斩首

以色列要投“核武”?伊朗现政权进入倒计时,哈梅内伊可能会被斩首

码头青年
2025-06-18 06:13:51
一路走好!仅仅7天时间,就有5位明星名人传死讯,最年轻者仅27岁

一路走好!仅仅7天时间,就有5位明星名人传死讯,最年轻者仅27岁

叨唠
2025-06-19 00:01:27
金球榜再更新!大巴黎几乎霸榜,姆巴佩挤进前五,登贝莱继续领跑

金球榜再更新!大巴黎几乎霸榜,姆巴佩挤进前五,登贝莱继续领跑

篮球圈里的那些事
2025-06-18 15:07:09
最佳抗衰老运动来了,不是跑步!建议多做这种训练,效果更好!

最佳抗衰老运动来了,不是跑步!建议多做这种训练,效果更好!

增肌减脂
2025-02-09 19:53:57
笑不活了,北理工学士服酷似"结界兽",校方:可免费租借往年学位服

笑不活了,北理工学士服酷似"结界兽",校方:可免费租借往年学位服

趣笔谈
2025-06-15 21:41:13
前老板实名举报李雪琴,网友:赚钱的时候不带我,找我评理来了?

前老板实名举报李雪琴,网友:赚钱的时候不带我,找我评理来了?

阿讯说天下
2025-06-18 11:38:53
吴艳妮晒小蛮腰被热议,和赛场上的腰截然不同,网友:腰P过了

吴艳妮晒小蛮腰被热议,和赛场上的腰截然不同,网友:腰P过了

史书无明
2025-06-18 17:18:57
伊朗终于找到正确方法,这么干就对了!

伊朗终于找到正确方法,这么干就对了!

占豪
2025-06-19 04:01:31
巴列维王储称准备回国接管政府,哈梅内伊倒台进入倒计时?

巴列维王储称准备回国接管政府,哈梅内伊倒台进入倒计时?

环球热点快评
2025-06-18 16:11:36
青岛百亿银行“踩雷”地方首富,超12亿贷款难追回、又连收罚单

青岛百亿银行“踩雷”地方首富,超12亿贷款难追回、又连收罚单

征探财经
2025-06-18 18:46:50
杜兰特争夺战进展:拒绝森林狼后新增灰熊加入 会联手莫兰特吗

杜兰特争夺战进展:拒绝森林狼后新增灰熊加入 会联手莫兰特吗

醉卧浮生
2025-06-19 08:03:56
央行行长潘功胜:人民币已成为全球第二大贸易融资货币

央行行长潘功胜:人民币已成为全球第二大贸易融资货币

每日经济新闻
2025-06-18 10:59:58
3年0佣金?京东进军酒旅,刘强东:行业毛利60%,我们只要20%!自曝曾请王兴吃饭“我要做外卖了”

3年0佣金?京东进军酒旅,刘强东:行业毛利60%,我们只要20%!自曝曾请王兴吃饭“我要做外卖了”

北京商报
2025-06-18 13:59:14
天津机场航站楼突发车祸,现场情况揪心!

天津机场航站楼突发车祸,现场情况揪心!

小虎新车推荐员
2025-06-19 00:59:19
巴基斯坦与以色列军力对比,巴铁暴打以色列

巴基斯坦与以色列军力对比,巴铁暴打以色列

海格讲
2025-06-18 05:30:05
12个小时里,第九波十波导弹雨接连砸下,以色列没几处安生的地方

12个小时里,第九波十波导弹雨接连砸下,以色列没几处安生的地方

大国纪录
2025-06-16 15:44:18
多地“国补”暂停?国家有关部门:剩余支持资金将有序下达

多地“国补”暂停?国家有关部门:剩余支持资金将有序下达

每日经济新闻
2025-06-18 15:13:52
2025-06-19 08:28:49

头条要闻

相识十几年 男子借宿初中同学家却拿菜刀砍人致1死1伤

头条要闻

相识十几年 男子借宿初中同学家却拿菜刀砍人致1死1伤

财经要闻

被爆添加毒原料后相宜本草高管先后出走

体育要闻

36岁邓卓翔率队9轮拿17分 从垫底升第9

娱乐要闻

前老板举报李雪琴欠190万转移公司财产

科技要闻

50万元人形机器人进厂 搬运效率还不到人工一半

汽车要闻

灯光技术升级还有插混版本 全新奥迪Q3预计明年国产

态度原创

艺术
健康
教育
手机
数码

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

当公务员最多的大学有哪些?除了警校,高考的机会还有哪些?

手机要闻

AYANEO Pocket S2 系列安卓掌机发布,预订价 2999 元起

数码要闻

小霸王推出首款迷你主机“全帅 Mini 小主机”,1199 元起

无障碍浏览 进入关怀版