网易首页 > 网易房产 > 正文

11月仅9城新房价格上涨 "三道红线"高压下房企降价行为增多

0
分享至

尽管政策面有所松动,全国楼市仍在继续降温。

据国家统计局12月15日发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数,11月新房、二手房上涨城市数量持续减少,均降至单位数,达近两年来的最低水平,与此同时,新房、二手房价格连续多月回落,降幅有增无减。

其中,新建商品住宅环比上涨城市减少至9个,下跌城市59个,较上月增加7城;二手住宅环比上涨城市仅为3个,下跌城市则达63个。

“11月已进入房企冲刺全年业绩的节点期,在三道红线高压之下,房企迫切需要回笼资金。为加速销售回款,开发商纷纷加强营销力度,降价出售行为增多。”数据研究中心高级分析师陈霄表示。

业内人士认为,11月房价整体延续回落态势,一方面是当前市场成交仍处底部调整期,买方话语权较强;另一方面,为了在年底前尽快成交,部分房企和二手房业主下调了售价。

从涨跌幅情况来看,11月70城新房环比平均跌幅为0.33%,跌幅较上月扩大0.08个百分点;二手住宅价格环比下跌0.37%,较上月扩大0.05个百分点。

“可以看出二手房继续呈现下跌态势,且跌幅有所扩大。二手房下跌的程度要大于一手房,目前因外部环境欠佳,房东和购房者都出现了观望的情绪。”业内人士表示。

其中,跌幅继续扩大的城市以弱二线及三四线城市为主,这类城市购房需求整体支撑较弱,市场预期转变需要更长的时间。而上海、北京、杭州等少数大中城市二手房价跌幅在11月有所收窄。业内人士指出,随着近期信贷环境有所改善,大中城市市场行情或将率先回暖。

“预计后期房价跌幅将逐步收窄。”许小乐表示,在预期方面,12月以来50城二手房景气度指数有止降改善的信号,其中长三角、珠三角区域重点城市预期改善相对更明显。

此外,国家统计局公布的数据显示,今年1-11月,全国商品房销售面积约15.81亿平方米,同比增长4.8%,同比增速较上月下降3.3个百分点;全国商品房销售额约16.17万亿元,增长8.5%,较上月下降3.4个百分点。

2020年,全国商品房销售面积约为17.6亿平方米。今年上半年,曾有多位专家预测2021年全国商品房销售面积将超过去年,但从目前情况来看,相关数据大概率不及去年。

近期,监管部门频频释放稳定房地产市场的信号,房地产信贷出现边际放松。

据央行日前公布的数据,金融机构房地产贷款投放继续增长。2021年11月末,个人住房贷款余额38.1万亿元,当月增加4013亿元,较10月份多增532亿元。

“预计住房信贷环境将进一步改善,因城施策下可能有部分城市对首套房、改善性住房出台支持性政策,这将加快市场成交筑底回升,减缓房价下跌压力。”许小乐表示。

相关推荐
热点推荐
又见成都太古里“垮掉的一代”:遍地流氓时尚,饱了眼福长了见识

又见成都太古里“垮掉的一代”:遍地流氓时尚,饱了眼福长了见识

葡萄说娱
2025-06-27 15:39:18
伊朗“悟”了?导弹锁定10座美军基地:白宫敢下场,就敢掀桌子?

伊朗“悟”了?导弹锁定10座美军基地:白宫敢下场,就敢掀桌子?

地理研究所
2025-07-06 18:06:25
撒一吨龙虾让游客“爆桶”,炭河古城“姜太公”花式宠粉

撒一吨龙虾让游客“爆桶”,炭河古城“姜太公”花式宠粉

潇湘晨报
2025-07-05 22:02:09
比亚迪被打倒,将是中国汽车最大悲哀!王传福三次哽咽

比亚迪被打倒,将是中国汽车最大悲哀!王传福三次哽咽

芭比衣橱
2025-06-15 14:07:14
皇家一号小姐自述亲身经历:被人下药玩到住医院,一晚上挣十万

皇家一号小姐自述亲身经历:被人下药玩到住医院,一晚上挣十万

野史留根
2023-09-03 19:36:02
真正成熟的男女关系是怎样的?你还接受无底线地纵容吗?

真正成熟的男女关系是怎样的?你还接受无底线地纵容吗?

阿珂读书
2025-07-06 17:02:51
去了一趟梵蒂冈,心都碎了,人跟人的差距竟然这么大

去了一趟梵蒂冈,心都碎了,人跟人的差距竟然这么大

小嵩
2025-05-19 09:03:39
中国不承认双国籍,被美国遣返的华人会被送到哪?该不该接受他们

中国不承认双国籍,被美国遣返的华人会被送到哪?该不该接受他们

小正说娱乐
2025-05-23 11:35:54
演员任重与孙骁骁牵手外出,网友:什么锅配什么盖

演员任重与孙骁骁牵手外出,网友:什么锅配什么盖

韩小娱
2025-07-06 08:55:55
香港9000亿豪门内斗:太子苦干15年,竟被亲爹联手小妈踢出局!

香港9000亿豪门内斗:太子苦干15年,竟被亲爹联手小妈踢出局!

喜欢历史的阿繁
2025-07-04 02:53:38
人民日报:你好!游本昌同志

人民日报:你好!游本昌同志

政知新媒体
2025-07-06 17:44:13
周末突发!两大利空来袭:关税再次生变!不出意外,明天要起风?

周末突发!两大利空来袭:关税再次生变!不出意外,明天要起风?

虎哥闲聊
2025-07-06 12:29:12
又热又没空调!山东高校学生集体躲超市避暑,有女生直接坐商品上

又热又没空调!山东高校学生集体躲超市避暑,有女生直接坐商品上

映射生活的身影
2025-07-05 21:11:17
002219,董事长被留置、立案调查!

002219,董事长被留置、立案调查!

证券时报e公司
2025-07-06 18:30:15
仗打了1000多天,美国终于发现不对劲:原来中国三年前就选对了!

仗打了1000多天,美国终于发现不对劲:原来中国三年前就选对了!

来科点谱
2025-07-03 16:13:51
特朗普下达最后通牒,除了中国以外,170多国都要给他一个交代

特朗普下达最后通牒,除了中国以外,170多国都要给他一个交代

历来纵横
2025-07-05 14:32:37
9年前,深圳富家女花800万整成范冰冰,嫁主刀医生后,现在成这样

9年前,深圳富家女花800万整成范冰冰,嫁主刀医生后,现在成这样

阿废冷眼观察所
2025-07-06 15:15:46
上海博士二婚娶女儿班主任,相识3天帮还债,每月给10万送五套房

上海博士二婚娶女儿班主任,相识3天帮还债,每月给10万送五套房

新语爱八卦
2025-07-05 17:05:13
又一康养巨头倒下!暴雷244亿,一声“爹妈”,让无数老人深陷骗局

又一康养巨头倒下!暴雷244亿,一声“爹妈”,让无数老人深陷骗局

财经八卦
2025-07-05 22:25:22
杠上了!陈建州晒和S家亲密合影,“打脸”马筱梅,网友评论神了

杠上了!陈建州晒和S家亲密合影,“打脸”马筱梅,网友评论神了

老吴教育课堂
2025-07-05 11:38:53
2025-07-06 19:16:49

头条要闻

欧盟限制中企参与医疗器械招标 中方采取对等限制措施

头条要闻

欧盟限制中企参与医疗器械招标 中方采取对等限制措施

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

游戏
教育
亲子
家居
军事航空

教宗为宝可梦卡牌签名!当Pope Leo遇上Popplio

教育要闻

2025年山东省中小学“爱眼日”优秀作品展播(四)

亲子要闻

《跌跌撞撞的爸爸》|每日一书

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

军事要闻

以伊冲突后 哈梅内伊首次公开露面

无障碍浏览 进入关怀版