如果说2020年是楼市的考验，那么，2021年就是对楼市房企的深度历练与洗牌。
接近年底，边区房企大牌接连“暴雷”，资金断流和债券违约兑现成为房企致命问题，直接影响新房市场项目进度和正常交付，胶州区域已有不少房企暴雷或者在暴雷边缘徘徊，购房者的期望已从“不降价”变为“正常按时交付”。这一轮市场与政策的双重“洗牌”与“优胜劣汰”事实更为严酷。这种情况下，胶州龙湖·昱城依旧热销，逆势而上，不断完美交付，兑现着对市场和购房者的“承诺”。那么，龙湖·昱城是凭借什么不断兑现“承诺”，凭什么这么“火”呢？
（龙湖·昱城约108万方天街大城示意图）
龙湖·昱城强大背书——龙湖集团
龙湖集团深耕青岛房地产市场12年，具有丰富的专业运营经验和长远布局发展。连续5年保持“三道红线”绿档水平，获得民营房企最高信用评级，且同时获得三家国际评级机构“投资级”评级，标普BBB、穆迪Baa2、惠誉BBB，也是民营房企中独一家。资金流是企业的生命线，在放贷方面，与银行实行按揭总对总合作机制，保证效率与财务的持续稳健，规避防范风险。
业务布局方面，龙湖长远考虑，多元发展，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。集团整体在手资金丰厚，负债率低于市场头部房企平均水平，强大的运营能力和长远布局让龙湖·昱城在这场严酷的“洗牌”中立于不败之地并持续输出。
实力兑现美好：住宅交付 天街封顶
目前，龙湖昱城一期和四期已经完美交付，园区优美整洁，设备设施齐全，业主生活舒心逸达。物业始终秉承“善待你一生”的服务理念，贴心服务，延续精髓，坚持六大核心，用“满意”+“惊喜”的高品质服务业主，获得业主广泛认可。
（交付小区实景图）
天街作为龙湖持续现金流和区域地标在青岛也进行了布局——龙湖青岛胶州天街。龙湖青岛胶州天街与龙湖·昱城毗邻而居，建面约12.4万方，地上三层，地下两层，集一站式购物、特色餐饮、健身休闲、儿童乐园、艺术社交、商务功能于一体，是龙湖布局青岛的首个购物中心。项目整体已封顶，预计2022年开业，与龙湖·昱城业主及整个青岛来一场超越潮流的时尚购物体验。
（青岛龙湖胶州天街效果图）
龙湖天街由龙湖自持，截至2021年6月，龙湖商业实现租金收入37.1亿元，开业商场达54座，整体出租率98%，合作品牌与商户超5,000家。龙湖青岛胶州天街目前已引进优衣库、家家悦、华为、孩子王等国内外快时尚、品牌旗舰店等，从国际潮流到精品生活、生活家居到亲子体验，打造区域内高端体验式购物中心，并全方位引领和刷新胶州乃至青岛的商业市场，成为胶州一站式生活新地标。
（龙湖天街效果图）
教育赋能 昱华实验小学落地升级
对于购房者来说，购房除了考虑衣食住行，最关注的还是孩子的教育问题，国人对下一代的教育越来越重视。龙湖·昱城配建18班幼儿园和昱华实验小学，18班幼儿园是胶州目前规模、师资品质都处于领先地位的幼儿园。
昱华实验小学是胶州市局属公立小学，设置36个班级，包含学科专业教室和辅助教室级多功能厅，拥有山东省特级教师、青岛市青年教师优秀专业人才、青岛市学科带头人、青岛市教学能手等众多高级教师，师资力量强大，配套优厚。
（昱华实验小学效果图）
今年9月份，昱华实验小学已经开始招生办学，实际报名人数远超计划招生人数，现场报名火热。另外，龙湖·昱城距离瑞华实验中学约1.5km，从幼儿园到小学，优质教育资源环伺，家长们实现目送式教育，省时又省心。
（昱华实验小学实景图）
中心之上大城风范 新品临势加推
龙湖·昱城地处胶州中央商务区，距离胶州市政府约1.5km，约2km三甲医院上海同济大学东方医学院（建设中），约10km到达胶东国际机场。项目体量约108万方，涵盖商务写字楼、LOFT、住宅等优质业态，携手天街，将规划、行政、文教、交通、人口中心优势齐聚一起，中心之上，尽显天街大城风范。
（龙湖·昱城配套示意图）
龙湖·昱城年终冲刺，建面约89-143㎡轻奢户型在售，并限时加送百万珑珠专享好礼。2021年度购房人最后的限时购房优惠，置业正当时，详情咨询售楼处。
（建面约114㎡ 三室两厅1.5卫）
（建面约124㎡ 三室两厅两卫）
咨询热线：0532-58558888
项目地址：胶州市海尔大道与香港路交汇处龙湖·昱城营销中心
本文来源：网易房产青岛
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