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热销背后|2020公园旁 双国企加持 红盘密码全解析

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越秀北方区域平度城投星汇城|连续3月登顶平度TOP榜 流量红盘缘何这么火

近期在平度市场跑出来一条“黑马”—越秀城投·星汇城,据悉该项目在开盘当天成交160套,销售金额高达1.4亿,现场人气爆棚炸街。此后屡屡加推,销售业绩连攀高峰,连续3个月蝉联平度南部新城销售榜首,小编不得不感慨,平度有钱人真多。毫不夸张的说,在现在的整体大环境下,还能卖出这种速度,放眼整个青岛楼市都是相当少见。到底是什么能够让它持续热销,频繁制造平度顶流现象呢?

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数据来自克而瑞

(开盘至今平度市南部新城销量第一名)

今天,跟随小编一睹越秀城投·星汇城的风采吧!

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青岛向北发展,平度成为熠熠生辉的“新星”

说起平度,不得不为它的发展变化为之惊叹!去年平度做了一连串的“历史填空题”。青岛农业大学平度校区的建成结束了平度无本科大学的历史;青岛大学附属医院胶东医疗中心的正式开诊填补了平度无三甲医院的空白;慈航通用机场开航,结束了平度无机场的历史。

已脱胎换骨的平度不仅成为青岛“全域统筹、三城联动”的咽喉之地,更进一步展现出胶东半岛城市群“会客聚集地”的天然禀赋优势。

随着城市建设的扩容,平度逐渐成为熠熠生辉的“新星”。迄今为止南部新城堪称最热的片区,这让更多的置业者嗅到了南城发展的潜力,所以大家纷纷将置业目光向南城转移。

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双国企联袂打造42万方全能生活城

平度的阔步发展,有目共睹,于是,越来越多的品牌房企参与到平度城市建设中。作为中国第一代商品房的缔造者的越秀地产,继2012年布局青岛后,紧跟青岛北进西拓的战略步伐,携手青岛城投于平度落子打造42万方全能生活大城—越秀城投·星汇城。以平度南部新城作为深耕青岛的重要战略支点,推动片区开发、城市更新和城市基础设施建设。双国企联袂建造大城,品质保障自然不在话下,这成为很多平度人选择的重要原因之一。

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(鸟瞰图)

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全维生活配套做嫁  成就理想大城生活

品牌房企带来的优质大盘不仅能够提升区域的人居品质,还能推动整个区域城市界面的风貌,甚至通过大盘的人口吸附力,改变城市发展格局。同样,南城的发展也可以反哺于越秀城投·星汇城,让其享有极为优质的配套占有率。

(效果图)

01

条条大路通罗马

从轨道交通来看,越秀城投·星汇城占位全市交通网最密集区域,一旦成网,必然爆发。诸如香港路,常州路、杭州路与北京路、重庆路、上海路交织,形成“三纵三横”的主干道路交通网;青新高速入口也近在咫尺,潍莱高铁平度北站(已开通使用),青平城际轻轨(地铁14号线规划中),无论是到青岛市区还是到其他城市,都十分方便。

其次,项目周边汇集了维客、国贸、利群、大润发等城市繁华商圈,5公里车程范围内,满足人们休闲娱乐购物的全维需求。

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(区位图)

02

人生“河”处不相逢

除了尽享南城千亿配套之外,周边生态环境和医疗教育配套也是绝绝子。项目西侧是现河公园,饭后步行散步或晨跑极佳。

03

健康生活有医靠

医疗方面,在小区500米内,是平度市距今为止仅有的三级甲等公立医院——青岛大学附属医院,规划床位约800张,属于青岛北部最大的医疗中心,现已接诊营业。

04

学校为邻不远行

行知学校、苏州路小学、凤台中学、外加规划教育用地,教育资源十分丰富。所以星汇城频频登顶热搜榜也不足为奇。

(网络来源|侵删)

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打造全配套社区  满足日常生活需求

对于高端小区来说,配套和服务是很重要的。越秀城投·星汇城自身打造的配套也是可圈可点。项目共分3个地块,占地14.89万方,总建面约42万方。品质大盘之于平度市场是稀缺的王牌象征。不仅将成为标杆项目,拉升区域整体价值提升;且得益于地幅大,像中央景观、居住环境、空间格局等都是难以复制的。

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(示意图)

据悉,越秀·城投星汇城一次次推翻原有的园林设计。在建筑规划上充分考虑楼间距,尽可能让功能房日照充足。整体布局阴阳和谐,地势上,后方地势高,具备了藏风聚气的条件。项目西侧就是现河公园,水即为财,不管买大或买小,都能兼顾河景资源。

(效果图)

整体布局让高层环抱小高层、洋房,分区明确,品质更高;园区实行人车分流,增强了小区业主的安全感和归属感。

(效果图)

再看小区内部,内部以“园林、时尚、康体、艺术”为中心,打造“四大景观、十二大主题”营造身心栖息领地。建筑围绕万平中心景观花园布局排列,打多重立体垂直景观。

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(示意图)

人文礼仪轴+艺术生活轴+健康活力轴

+时尚风情商业轴

十二大主题功能节点:

人文礼仪轴—— 酒店式归家入口、人文会客厅

艺术生活轴——社区剧场、星梦奇航、青年沙龙、人文会客厅

健康活力轴——青年运动花园、老年康体花园、活氧跑道、星梦奇航

风情商业轴——口袋公园、林荫广场

(示意图)

酒店式归家入口

其次,这个项目非常重视业主归家体验,不仅在归家动线打造酒店式轴线景观,还在园区主入口预留缓冲空间,设置礼仪水景,强化仪式感。

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(示意图)

人文会客厅

再者,在项目地块西侧设置有室外室外吧台和阳光草坪,便于业主休憩放松,闲着没事的时候晒晒太阳,聊聊天,十分惬意。

社区剧场

最重要的是,小区还打造了社区剧场,结合自然围合的草坪空间和聚会休闲空间,彰显星汇城的尊贵待客之礼。

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左右滑动查看示意图集

星梦奇航

除了基础的景观配套外,小区在儿童设施的打造上,也毫不吝啬成本,以“太空探险乐园”为设计理念,创造一个多元、共享、艺术的全龄活动社区。

0-3岁活动区:设置儿童沙池及亲子秋千、摇摇椅、童车停放区等设施,让宝宝在游戏中练习爬行,学步中认识世界。

3-6岁活动区:设置了秋千、爬杆等设施,满足儿童探险、社交、性格形成的需求,帮助儿童慢慢塑造自身的性格。

6-12岁活动区:跳格子、滑梯、直线短跑、跳远等设施,激发儿童挑战欲,建立自信心。

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(示意图)

活氧漫步道

此外,小区还设计了一条贯穿全区的活氧慢跑道,设有起跑区、加油区、休息区等,真心做得特别细致。

青年运动花园

小区不仅考量到了儿童的运动需求,同时也认真洞察青年的运动需要,给家庭顶梁柱们打造了青年运动花园,在每个周末的清晨夜晚,跑步是中年人解压排毒的最佳方式。

老年康体花园

在日益老龄化的今天,老年人的健康不容小觑,小区打造老年康体花园,健身器材、棋牌桌椅、休息坐凳等配置齐全,为老人们创造一个有温度的康体花园社区。

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左右滑动查看示意图集

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精研全能户型  重新定义平度美好人居

小编看过越秀城投·星汇城的样板间,说实话,只一眼,就沦陷。户型面积段设计在90-138㎡之间,每一个户型都十分方正,全明通透,在细节品质上都达到了精益求精的程度;这在当下浮躁的市场环境中,可以说是凤毛麟角的存在了。不仅如此,项目在保证产品舒适及品质的前提下,也做到了较好的总价控制。

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首先来看一下138㎡户型,它有着近十米的大面宽,安置两辆礼宾车也没问题,而且是大横厅设计、三卧皆朝南布局,做到了四开间,采光、视野、排场等全优。

双南景观阳台设计,阳光、空气、景色环拥在侧。还可以把跑步机搬过来,这样你就可以拥有一个私人的健身房了。阔绰的一体化餐客厅,朋友来做客,倍有面子!并且,它还连通转角大阳台,室内即可饱览园林美景,在家即可享受度假的快乐。

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而建面约119㎡的户型,也做到了三开间南向、超大采光面,直望园林美景。这个户型做到了双卧朝南设计,理想阳光美宅,让每一位家庭成员,都能享受清晨被阳光唤醒的惬意。

餐厅、客厅、阳台联通一体化设计,生活动线清晰,客厅的空间被直接放大。且空间布局合理,动静区分离,真正实现了住户之间的既互不干扰,又和谐共存。

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这个105㎡的户型,阳台同样串联客厅和卧室,跑道式阳台,一面赏景、一面晾晒。它的客餐厅南北通透,这样不仅使家庭的社交空间最大化,还有利于空气的流通与交换,并扩大阳光的照射范围,让迎客、就餐变得更为舒心。 户型采用十字结构的形式,让三个卧室彼此分开,和老人或孩子一同居住,不必担心因生活习惯不同而造成干扰。

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样板间实景图

二胎三胎时代,套三户型基本是家庭必备。越秀城投·星汇城高层住宅90㎡、110㎡平户型,通过双南景观阳台,客餐厅一体化设计,巧妙的将“家“的空间动静分区保障了一定舒适度。高层总价最低可控制在60万左右,这也意味着,更多普通购房者能以相对更低的总价触碰高端品质项目的门槛,这无疑又为热销打了一剂强心剂。

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样板间实景图

“买房一阵子,物业一辈子”,好小区,价格、地段、配套等硬性指标占了重要因素,但当你真正住进去才发现物业服务才是一辈子的大事。越秀城投·星汇城在物业选择上也毫不含糊,引入越秀物业管理公司,具有国家一级资质物业,在中国物业服务百强企业种排行TOP17,近30年管理经验,服务超200万客户,有着相当丰富的物业管理经验。一个好物业,可以大大提升小区的口碑,也是楼盘升值的一个重要因素。

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作为紧邻平度市政府核心地段+高精尖城市配套+优质学府等一系列顶级IP的超级大盘,越秀城投·星汇城不论是在产品打造、稀缺大盘供应、户型尺度感上,都向市场奉献出了一个近乎无可挑剔的匠心产品。小编在实地看过销售的壮观场景后,小编可以坚信未来几年,它一定是平度最有谈资的项目之一。可以说,无论是楼盘的规划,还是细节把握,两个国企开发商都愿意倾其所有,如今越秀城投·星汇城将加推99-110㎡瞰景高层,适合对地段及品质、一步到位的城市奋进者。

建面约90-138㎡舒适三居/奢阔四居,火爆热销中

销售热线:0532-5850 2666

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