西海岸主城核心区大盘典范 流量红盘星韵城持续热销中

2021年12月15日，青岛市第三批次住宅用地集中出让活动落幕，总计供应45宗，成交42宗，3宗流拍。其中西海岸新区供应20宗，成交20宗，是此次集中土拍的供销大户，纵观历史土拍，西海岸新区几乎每次都是土地供销大户，既体现出西海岸土地资源丰富，也直观体现出西海岸强大的发展潜力。

（图片来源：克而瑞青岛）

山东旭辉银盛泰集团深耕青岛，先后开发了灵珑湾、灵犀湾、星韵城等10余个项目，平均每20个新区人就有1个旭辉银盛泰业主，认可度居高，是西海岸新区开发项目最多，兑现能力最强，最懂新区人民的开发企业。

（旭辉银盛泰青岛区域项目分布图）

旭辉银盛泰·星韵城是山东旭辉银盛泰在西海岸新区开发的老城改造项目，坐享老城繁华之优势，纵享五大城中心优势，缔结千亩级一站式生活大城之生活角，是西海岸新区新一代网红流量大盘。

（整体项目效果图）

旭辉银盛泰·星韵城整体占地约1600亩，住宅用地约1100亩，总体量230万方，整体项目位于胶南主城区核心发展区域，配套成熟有序，生活气息浓郁，文化底蕴深厚，随着“三湾三城”的全新规划和山东旭辉银盛泰集团旭辉银盛泰集团的开发改造，进一步地迭代更新让区域升级焕新，让生活更变化有趣。

（区位示意图）

山东旭辉银盛泰集团在发展实践中打造了三张名片——城市更新先行者、城市旧改专家和C-NCT模式践行者。“城市旧城专家”是专门面向旧城改造的，以优化人居环境，构筑幸福生活为宗旨，通过对片区拆除重建的再开发完善生活环境和基建设施，改善城市面貌，提升人民生活幸福指数和生态环境保护。在青岛先后改造了院后社区的改造——德郡项目，大荒村改造——星海城项目，大卢家疃社区改造——星河城项目，具有丰富的旧城改造经验和操盘经验，旭辉银盛泰·星韵城定会不负等待，成为西海岸新区老城改造的又一典范。

（项目效果图）

作为山东旭辉银盛泰集团中高端产品系列星城系的代表作之一，旭辉银盛泰·星韵城设计更多的从人性化角度考虑社区居住生活感和品质感，在低容积率和宽楼距的基础上，采用cifi6全龄全景的景观设计，人车分流技术等，布局六大功能空间、十大主题景观点，满足全龄人群生活需求和安全需要。

（园林景观效果图）

旭辉银盛泰·星韵城住宅占地面积约8.3万方，总建筑面积约15.9万方，整体业态由17栋小高层、4栋中高层和2栋人才公寓组成，住宅户型建面约80-118㎡，囊括刚改、改善用户人群，楼间距宽达38-88米左右，视野开阔，采光充足。17-18层小高层成为区域内显有的标志性低密社区，深受客户喜爱。

（沙盘示意图）

目前，星韵城一期基本售罄，二期小高层建面约80-118㎡户型持续热销中，年底特地推出6重重磅购房优惠，买房送小家电、冰箱、电动车等。一代流量红盘，胶南主城核心区低密社区席座日减，速来抢购。

本资料为要约邀请，不视为要约，所涉及面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。预售许可证：青房注字（青黄20）第179号/第343号/第211号/第273号/第230号/第303号/青房注字（青黄21）第028号。开发商：青岛旭博置业有限公司。本资料制作时间为2021年11月。以上商业、教育、交通、环境等相关规划仅为示意，具体以实际建设为准。总价约65万起价格为7号楼1单元102户。

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