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上周青岛新房住宅成交量价齐涨 成交均价环涨约2.07%

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根据锐理数据统计,12月第四周(2021.12.20-2021.12.26)青岛新建商品住宅实际成交2111套,环比上涨约5.44%;实际成交面积约为25.55万㎡,环比上涨约6.81%;成交均价15222元/平方米(上上周锐理统计数据为14914),环比上涨约2.07%。


(商品住宅周成交统计;来源:青岛锐理)


(商品住宅成交均价走势;来源:青岛锐理)

区域成交方面:

根据青岛锐理数据统计,上周青岛新建商品住宅成交量价均上浮,区域排名也回归本位。西海岸依旧居首位,成交630套,环比上涨约13.92%;城阳高新区成交回归本位,成交361套,胶州成交331套居第三;即墨成交200套居第四。其他区域成交数据如下:


(商品住宅区域成交统计;来源:青岛锐理)

单盘成交面积方面:

单盘成交面积TOP10,上周上榜项目又回归本态,大牌房企项目上线,具体榜单如下:



(商品住宅区域成交面积TOP10;来源:青岛锐理)

二手房成交方面:

根据青岛贝壳研究院数据统计,12月第4周,青岛市全市二手房成交量503套,环比下降1.0%。青岛市市内二手房成交量449套,环比下降0.7%,其中二手热度最高的是即墨,二手成交量为109套。


其中,二手房成交套均面积91.7平方米,环比下降0.3%。成交面积段中80平以下成交占比回落,刚需段成交占比约在72%左右与上周相比小幅上升。


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