90m2小户型，究竟值不值得买？

近年来，小户型住宅一直是置业者和投资者的青睐品。不仅是因为其面积小、总价低、回报高；而且还因为它有广阔的市场，可安家、易出租、能增值。下面我们就来分析一下小户型究竟值不值得买？

什么样的客户偏向于90平的小三居？

关键词：婚房、独居、刚需、退休老人、投资

1、新婚夫妻

新婚夫妻最需要享受温馨小世界，不需要把过多的精力花费在柴米油盐，不需要为谁来打扫家务常常拌嘴，小户型住宅作为过渡期居住日后发展更成熟或孩子长大再考虑置换大空间是非常不错的选择。

2、单身贵族

越来越多的青年人选择单身，而固定资产就选择一座小户型住宅，装得下你的生活，也装得下你渴望独立的心。

3、刚需奋斗者

2020年的疫情让我们懂得“家”的意义，拥有美满家庭的你最需要资金的后盾，以备不时之需，置业一座小户型住宅提高生活品质，留下旅游基金。

4、退休老年人

享受温馨的亲情，解决代际差异，许多父母和子女选择住在同社区不同楼座，小户型更适合老年人，起居方便，且清洁打扫不耗费精力。

5、投资当房东

如果您不需要更换住宅而手中有点闲钱的话不妨试试投资一座小户型住宅当房东，如果地段好、配套全，将有不间断的租客和持续稳定的收益。

小三房有哪些优点？

1、省税

按照规定，90平米以下（包含90平米）契税按照房屋总价的1%征收契税，90以上，首套1.5%；二套2%。以200万核算的话，90以内和90以上，相差10000的契税。

2、实用性更强

三代同堂的家庭，家里有老人也有小孩，买个三居室的房子比较实惠，也可以提高家庭各成员间的居住舒适度，这样既有自己独立生活的空间，也方便照顾年迈的父母和年幼的小孩。

3、总价低，负担小

对于置房者来说，套型较小，总价低，首付门槛也低，入手就要更加容易，不会带来过重的生活负担；对投资者来说，少量的资金即可获得高回报率，投资压力和风险小。

所谓90平米以下的小户型最好，无非是判断90平米以下的户型是刚需购房者们的首选，首付不多，不用承担太大压力，实用性强，面积够用，省钱省税，后期出手也比较方便。

应市场需求，越秀北方 青岛越秀城投·星汇城特别推出小户型住宅，建面约90㎡三室两厅一卫全功能布局，户型方正，全明通透，三南向人宽面，阳光充盈每个角落，尽享惬意与舒适；入户玄关，营造居家私属氛围；动静分离，游戏休息互不干扰，生活怡然自乐。面积小、低总价、轻负担的小户型既适合年轻人、老年人居住，也便于投资，对外出租，宜居宜业稳增值。

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