根据锐理数据统计,2022年2月7日-2022年2月13日(上周)青岛新建商品住宅实际成交991套,成交数据受节日影响相对下沉;实际成交面积约为11.90万㎡,成交均价14154元/平方米,价格相对往期有所下降又相对稳定。具体数据如下:
(商品住宅周成交统计;来源:青岛锐理)
(商品住宅成交均价走势;来源:青岛锐理)
区域成交方面:
根据青岛锐理数据统计,上周青岛区域成交数据均有所收窄,但排名无太大变化。西海岸依旧居首位,成交253套,城阳高新区再反扑成交203套超越胶州位居第二;胶州成交190套居第三位,即墨成交111套居第四位。其他区域成交数据如下:
(商品住宅区域成交统计;来源:青岛锐理)
单盘成交面积方面:
单盘成交面积TOP10,上周上榜项目仍是大牌房企占主流,新进楼盘为青钢小镇和金运太阳城,分别占据首位和第十位,具体榜单如下:
(商品住宅区域成交面积TOP10;来源:青岛锐理)
二手房成交方面:
根据青岛贝壳数据研究院统计,上周(2.7-2.13)青岛2月第2周,青岛市二手房成交量286套,环比下降22.3%。市北、城阳、莱西成交量较上周(1月第四周)有一定程度提升。其中,西海岸新区二手房成交量最多,以58套的成绩位列各区域之首。
2月第2周,80-100㎡面积段成交占比达到46.4%,春节后微改善住房需求逐渐凸显。