春江水暖鸭先知。市场行情的变化，也从热点区域开始。
随着3月已至，期待楼市小阳春的呼声不断，当中变数板块最大的，毫无疑问是处于城市存量榜头部的区域，而从二月销售成绩的榜单来看，小阳春看来也是从这些区域率先回暖。
回暖先看黄城即——走量铁三角 热度晴雨表
从市场来看，一方面，房地产宽松政策不断出台，年前房贷利率下调刺激市场;另一边，“弹药”也在不断充足储备，许多项目集中推货，似乎都在为即将到来的楼市“小阳春”吹响号角。
据青岛网上房产数据统计显示，上周(2月21日-2月27日)青岛新房住宅成交约为1948套，环比上涨15.4%，农历春节后三周，青岛新房成交量连续攀升，虽还未能突破两千套，但已开始逐步回暖。
这其中，黄岛占据头把交椅，城阳屈居亚军，而第三位的比拼中则最显激烈，即墨区在这一轮的争抢中拔得头筹，占据第三位。那么，市场真实行情到底如何?我们今天就带大家到现场“打探”更多情报。
阳春来到古城南——主城辐射区 刚需根据地
开年实探第一站，我们来到即墨区古城南板块，为什么来到城南板块，因为对于很多人来说，蓝色硅谷、创智新区、环秀新城等一系列城市板块建设的推进，让即墨的城市面貌更加多元，而在这其中，最具发展潜力的无疑是从位置关系到自然生态更具优势的环秀新城板块。
城南板块作为后起力量，更高的性价比，无疑是它的绝对杀手锏。而凭借着主城优势和环境、交通、配套等优势，如今的城南板块也实现弯道超车，无论是教育资源的丰富性——一所备受瞩目的局属学校的规划，还是未来地铁线路的覆盖，都为该区域的发展提供了强大信心保障。
城南板块这里作为即墨刚需的第一梯队，在位置上临近主城，而聚焦这一板块，有一个项目也就不得不提，那便是整个城南板块最具实力也最具规模的项目——龙湖·龙誉城。
(来源：龙湖)
有意思的是，在此次探盘中，过了一个年，略显低调的龙誉城，现场的实际感受让我们倍感惊讶，在现场看到刚开年就有不少购房者到访咨询，现场登记大有人在，人气值颇高。据销售透露，近期龙誉城正准备加推3#景观楼座，自消息传出以来，到访量激增。
龙湖在这里，打造了一座刚需战斗机
那么，让年轻市场客户称为“刚需战斗机”的龙誉城，到底值不值得买?
经过去年政策洗礼，“闭眼盲买”时代已然结束，对购房者而言，当下选房对地段、交通、配套和产品居住体验的要求明显增强。
龙湖·龙誉城亮相至今，一直保持着热销态势，每一次加推都能引发购房者的热盼。从首开到现在已经有一千多位业主，一如既往的备受追捧，回归到产品，尽管定位的是刚需大盘，但在产品打磨上，龙湖一如既往的“偏执狂”，从一个百万级别的社区大门，就能看出在这个盘上龙湖下的野心和狠劲儿。
此次加推的龙湖·龙誉城楼王产品，更是龙誉城的重磅压轴作品，3#楼作为龙湖·龙誉城的景观楼王，独揽项目绝佳瞰景位置，无论是南向约10000㎡的绿地公园，还是近在咫尺浪漫惬意的樱花林，在这里都一览无余，繁花绿树盈满眼前，目之所及皆是风景。
对于刚需而言，房子很重要，同样重要的还有孩子，项目比邻局属学校(规划中)、长江学校，社区规划有幼儿园(主体已建成)，集全龄教育资源于一体，在这样的高光土地之上，与名校择邻而处，可能就是给年青一代的即墨人最好的礼物。
优越的观景位置、人性化的户型设计、惬意的景观生活……对于龙湖·龙誉城，这可能就是他能收获流量的密码，目前，3#楼楼王加推，去现场看一看，或许也就懂了这一部收割机背后的秘密。
项目地址：中国·即墨·湘江二路与天井山二路交汇处
项目电话：0532-58925555
本文来源：网易房产青岛
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赵麦丽_qd02
