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青岛市北区滨海新区北片区地块控规调整 公示截止4月13日

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3月15日,市北区滨海新区北片区SF1103-125、SF1103-127、SF1103-128地块(也就是捷能地块)控制性详细规划调整(草案)批前公示。商住地总用地面积由11.63调整为11.59,容积率提高之后,调整后,规划总建面约40.57万㎡,住宅建面28.4万㎡,商业建面约12.17万㎡;商住用地整体建面增加10.32万㎡。规划户数由1873户调整为2786户。

【调整内容】:

  • 拟将SF1103-125与SF1103-127地块合并为SF1103-127地块,并进行统一规划,用地性质保持商住用地不变,地块容积率由2.6调整为3.5,商业建筑面积占比由35%调整为30%;商住比变为3:7 。

  • SF1103-128地块由设置30班初中调整为45班九年一贯制学校,位置调整至四流南路西侧。主要经济技术指标调整内容详见用地指标表。

青岛市北区滨海新区北片区地块控规调整 公示截止4月13日

【项目名称】青岛市市北区滨海新区北片区SF1103-125/127/128地块控制性详细规划调整(草案)

【组织编制单位】青岛市市北区历史城区管理委员会

【规划位置】市北区李村河以南,四流南路以西

青岛市北区滨海新区北片区地块控规调整 公示截止4月13日

【调整原因】为加速推动产业集聚和产业发展,推进捷能片区升级改造,加快中小学建设,满足区域中小学配套的需要,拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市市北区滨海新区北片区控制性详细规划》中的部分地块规划指标进行调整。

青岛市北区滨海新区北片区地块控规调整 公示截止4月13日《 “十四五”时期城市更新和低效片区再开发重点项目》,集中发展12大片区:

市北区老四方工业区:

  • (1)大健康产业园:集国家健康合作引擎、先进科技成果转化中心、亚洲健康创业之城为一体,打造健康医疗、研发孵化为核心的产业集聚区。

  • (2)欢乐滨海城:结合人工智能、跨国公司区域总部集聚区的建设,提高区域城市活力,建成胶州湾东岸产城融合成熟片区,带动市北区西部老城区更新发展。

  • (3)中车四方智汇港:在保护利用工业遗产基础上,发展工业互联网和科技金融产业,打造第四代产业园区。

  • (4)捷能中泰片区:建设高品质活力水岸生活区。

  • (5)郑州路片区:运用TOD开发模式,建设集科研总部、军民融合、贸易金融于一体的高端新材料产业集聚区。

今年年初市北区还召开城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会,会议明确了要加快老四方工业区开发建设,提出加快推进跨国公司区域总部集聚区、国际大健康产业集聚区、人工智能产业集聚区、中车四方智汇港、捷能中泰片区和郑州路片区等5000余亩土地的开发建设,以点带面带动全区低效用地再开发。

(来源:克而瑞青岛)

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