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助力城市焕新 与青岛共发展|龙湖五大航道诠释“空间即服务” 青岛首座天街今年将开业

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从面积不足1000平方公里,到现在的1万余平方公里;从狭窄的南北带状发展,到“十四五”期间的环胶州湾布局发展及“5+3”主城格局……如今,大青岛的格局愈发清晰。

如果说,城市规划是指引,那么品牌房企的参与便是基石。入青13年来,龙湖用五大主航道业务诠释了什么是“至善品质”,什么是“与城共进”,为青岛加快建设开放、现代、活力、时尚的国际大都市注入了强大动能。

助力城市焕新 与青岛共发展|龙湖五大航道诠释“空间即服务” 青岛首座天街今年将开业

青岛首座龙湖天街将开业,用商圈经济探索城市美好

青岛依海而生,向海而兴。借助打造“全球海洋中心城市”的红利,青岛逐渐接轨全球顶尖的商业模式,一处处新的商业综合体不断崛起,商圈也告别了一枝独秀的局面,从主城逐渐到辅城甚至近郊遍地开花,以人口、居住、交通、文化等为导向的新型商住综合体模式开始引领人们的生活。

于是,龙湖天街应运而生。今年第二季度,青岛首座龙湖天街将在胶州三里河旁开街。作为此前已在北京、重庆、杭州等30个城市生根发芽的新型商业综合体,它赋予了青岛商业诸多想象。

在龙湖的理念中,天街承载着一座城市的温度和人们的情感,并不只是冷冰冰的建筑载体。龙湖给每一座天街书写剧本,融入社交、艺术、人文等属性,给消费者带来多元化体验。以重庆为例,龙湖时代天街以沉浸式场景赋能空间,开创购物中心娱乐化体验式消费,将自身打造为一座城市级的欢乐场,以乐园化的经营引领城市消费升级。而当地打造的奥特曼系列周年纪念展,开展首日客流突破44.8万次,同比增长17%,开展当天销售同比增长11%。再来看杭州,几乎一年开一个天街,且都有自己的定位:金沙天街是乐享生活,滨江天街是时尚先锋,西溪天街是美学生活,紫荆天街定位精致生活,江东天街定位趣味活力新空间,丁桥天街定位欢趣生活聚集地,到吾角天街,消费越来越年轻化和娱乐化……

小红书和大众点评里,对天街最多的好评是:“一整天待在里面也不会无聊”。承接这种势头,青岛龙湖天街,亦会用自然美好、建筑美学和人文美学相结合的方式,打造悠游河谷、童乐森林、顽趣灵石等主题空间,引进网红餐饮、潮流服饰、乐趣运动等时尚IP,带人们探索城市的百种美好。

助力城市焕新 与青岛共发展|龙湖五大航道诠释“空间即服务” 青岛首座天街今年将开业

预见需求适时而动,13年造城与青岛共发展

青岛“十四五”规划《纲要》中提出了未来5年青岛发展的重要方向,将是环胶州湾布局发展,而“5+3”的主城格局,在将城阳纳入主城区的同时,又将西海岸、即墨、胶州纳入主城片区。能级和竞争力的跃迁,为城市发展赋予了更多的想象。入青13年来,龙湖在青岛累计开发近30个楼盘,始终紧与青岛城市共发展。

2009年,青岛出台《环湾保护、拥湾发展概念规划研究》,城阳在青岛的房地产市场崭露头角。龙湖顺势进入城阳,开发了滟澜海岸项目,成为当地的高端住区标杆。2012年,青岛提出“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的空间发展战略,主城老四方的开发引发关注,龙湖又适时启动了春江郦城项目,为老城区注入新鲜血液。

其实不止如此。更多的时候,龙湖可以预见需求,走在青岛城市规划布局的前面。比如“十四五”规划《纲要》出台之前,龙湖便看中了西海岸、即墨和胶州的前景,提前布局,开发了春江紫宸、学樘府和昱城等项目,均成为当地的标杆产品。

当然,龙湖在铸造住宅产品的同时,将更多的精力放在了做空间服务上。多年前,龙湖便创新性地开始打造动态社区,注重打造社区全龄化活动场所,搭配亲水庭院和绿树红花的艺术空间,同时还会打造会客厅般的入户大空间,为人们的社区生活衍生出更多的可能性,

增强社区的亲和感,让人们觉得归家即享受。

助力城市焕新 与青岛共发展|龙湖五大航道诠释“空间即服务” 青岛首座天街今年将开业

五大航道齐头并进,用空间诠释有温度的服务

如果你认为龙湖只做地产,未免有些狭隘了。入青岛13年来,除地产开发和商业运营外,青岛龙湖的业务还涵盖了租赁住房、智创生活、房屋租售几大主航道业务,且都做得风生水起。

早在2017年,党的十九大报告中,便强调了“租购并举”的政策。经过4年的发展,今年两会上,大力培育和发展住房租赁市场,有效推进租赁赋权又被提出,长租公寓正成为一个新风口。2018年,龙湖冠寓顺势走进青岛西海岸,今年2月,冠寓第11家门店又在李沧开花结果。在推广过程中植入了长租公寓、联合办公和配套商业相结合的生态模式,为城市中坚力量服务。简单来说,龙湖在每栋公寓里打造共享休息室和学习室,为租住的年轻人提供活力场所,以此衍生出强大的社交喜悦感。

助力城市焕新 与青岛共发展|龙湖五大航道诠释“空间即服务” 青岛首座天街今年将开业

今年1月,龙湖发布了全新品牌——龙湖智创生活,它为三大空间提供运营管理及服务:居住空间、商业空间和城市空间。居住空间包括物业管理服务、社区增值服务和非业主增值服务;商业空间服务包含商业运营服务和物业管理服务;城市空间服务包含学校、产业办公、市政配套、医院、智慧城市等十余个业态。完美地阐释了“空间无界,服务亦无界”的龙湖理念。在社区物业服务方面,龙湖U享家APP除了线上交付、装修线上化、停车云等内容,还更新了包括接房手续、装修备案、车位管理等服务。

另外,塘鹅租售的态势也愈加清晰,而随着战略的进一步深化,龙湖经营性业务围栏或将加速拓宽,或许会有更多的战略航道涌现。

简言之,“三道红线”和“两集中”供地策略倒逼下,规模早已不再是龙湖的唯一指标,整个行业已走向服务化。在“空间即服务”的战略下,龙湖在青岛的五大航道必将相辅相承,为更多青岛人提供有温度的服务。

稿件来源:半岛都市报 文/江海峰

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