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地下6层调整为地下4层 东李智能制造项目规划变更公示

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【来源:青岛锐理】3月23日,青岛市自然资源和规划局发布关于李沧区核心产业区智能制造项目规划变更进行社会公示的通告。

地下6层调整为地下4层 东李智能制造项目规划变更公示

(地块位置及范围示意)

地下6层调整为地下4层 东李智能制造项目规划变更公示
地下6层调整为地下4层 东李智能制造项目规划变更公示

项目位于李沧区产业核心区的东北侧,汉川路以西、金水路以南,建设单位为青岛智谷源建设投资有限公司。由3宗地块组成,项目总占地面积约9.19万㎡,总建筑面积约59.2万㎡,属于产业园区板块中智能制造组团。未来将打造为产业技术研发基地和高新技术成果转化基地。

地下6层调整为地下4层 东李智能制造项目规划变更公示
地下6层调整为地下4层 东李智能制造项目规划变更公示

此次规划变更的内容:

结合施工图设计,为整合建筑功能布局,提升园区品质,拟对部分塔楼功能及地下室的层数、高度进行调整。

1、LC0306-31地块3号楼功能由厂房+办公调整为办公,地下室由6层调整为地下4层。

2、LC0306-32地块1号楼功能由厂房+办公调整为办公,地下室由原来6层调整为地下5层。

3、LC0306-53地块2号楼功能由厂房+办公调整为办公,地下室由原来6层调整为地下5层。

4、取消LC0306-32地块西侧出入口。

变更后,厂房、办公的比例不变。

地下6层调整为地下4层 东李智能制造项目规划变更公示
地下6层调整为地下4层 东李智能制造项目规划变更公示

此外,3宗地块主要经济技术指标也发生了一定的变化,部分楼座建筑高度也进行相应调整,31号地块地上建面由142700㎡增加至143773.3㎡,地下建面由122938㎡减少至92080㎡,地块总建筑面积由26.56万㎡调整至23.59万㎡

32号地块地上建面由99174㎡调整至99581.3㎡,地下建筑面积由73021.4㎡调整至70013.1㎡,地块总建筑面积由17.22万㎡调整至16.96万㎡;

35号地块地上建面由116776㎡调整至116776.7㎡,地下建筑面积由74401.8㎡调整至68987.02㎡,地块总建筑面积由19.12万㎡调整至18.58万㎡。

地下6层调整为地下4层 东李智能制造项目规划变更公示

据了解,该项目被列为2022年省重大项目,计划总投资72.25亿元,主要建设智能制造、高端装备制造、实验室及办公用房,同步建设专家人才配套服务设施。

3宗地块的东侧就是融海智谷源住宅地块,已于去年9月规划公示,总建面约43.67万㎡,规划为24栋多层+小高层+高层,价格待定。

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