【来源：青岛锐理】3月24日，青岛市自然资源和规划局公布了市北区浮山新区SF0604-1003地块规划设计方案变更进行公示。该地块于去年6月份已进行了社会公示，在整体布局不变的前提下，结合方案深化进行优化设计，重新进行社会公示。
项目位于市北区劲松四路以东、劲松五路以西、规划同德路以北，占地面积62018.5㎡，规划总建面272343㎡。根据此次公布的方案，将建设11栋住宅+3栋商业办公+商业。住宅位于地块的东侧，商业商务沿劲松四路布局在地块西侧，规划商业街位于地块最北侧。
根据规划，宗地占地面积62018.5㎡，规划总建面272343㎡。容积率3.0，其中地上建筑面积约185643㎡（住宅148515㎡，商业商务37128㎡），根据规划方案共建设11栋住宅（5栋29F+1栋17F+2栋18F+1栋23F+1栋24F+1栋28F）+3栋商业办公（1栋7F+1栋12F+1栋18F）+6栋2-3F商业。
地下建筑面积约86700㎡，建筑密度25%，绿地率30%。此外，该地块的南侧是SF0604-1004地块拟建设幼儿园。
根据锐理数据统计，该地块是去年第三批次集中拍卖时出让的地块，竞得单位是青啤&市北城发（青岛市城市发展中心有限责任公司,青岛市北城发产业发展有限公司 ）。
近两年，市区最红的板块非浮山后莫属，凭借完善的配套和区位优势，吸引了一大批改善置业者的关注。2021年至今，大云谷金茂府签约1357套、约19.23万㎡，签约总金额68.22亿，稳居青岛市签约排行榜第一位。周边在售其他新盘有金地华章、国泰华府。金地华章建面约116-183㎡户型在售，高层34500元/㎡。国泰华府3号楼（18F）约33000元/㎡、5号楼（22F）约31000元/㎡，户型建面约118-156㎡。青啤劲松四路地块已规划公示，预计该地块上市时间也快了。
本文来源：网易房产青岛
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