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浮山后青啤劲松四路地块规划公示 11栋中高层+高层住宅

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【来源:青岛锐理】3月24日,青岛市自然资源和规划局公布了市北区浮山新区SF0604-1003地块规划设计方案变更进行公示。该地块于去年6月份已进行了社会公示,在整体布局不变的前提下,结合方案深化进行优化设计,重新进行社会公示。

浮山后青啤劲松四路地块规划公示 11栋中高层+高层住宅

项目位于市北区劲松四路以东、劲松五路以西、规划同德路以北,占地面积62018.5㎡,规划总建面272343㎡。根据此次公布的方案,将建设11栋住宅+3栋商业办公+商业。住宅位于地块的东侧,商业商务沿劲松四路布局在地块西侧,规划商业街位于地块最北侧。

浮山后青啤劲松四路地块规划公示 11栋中高层+高层住宅
浮山后青啤劲松四路地块规划公示 11栋中高层+高层住宅
浮山后青啤劲松四路地块规划公示 11栋中高层+高层住宅

根据规划,宗地占地面积62018.5㎡,规划总建面272343㎡。容积率3.0,其中地上建筑面积约185643㎡(住宅148515㎡,商业商务37128㎡),根据规划方案共建设11栋住宅(5栋29F+1栋17F+2栋18F+1栋23F+1栋24F+1栋28F)+3栋商业办公(1栋7F+1栋12F+1栋18F)+6栋2-3F商业

地下建筑面积约86700㎡,建筑密度25%,绿地率30%。此外,该地块的南侧是SF0604-1004地块拟建设幼儿园。

根据锐理数据统计,该地块是去年第三批次集中拍卖时出让的地块,竞得单位是青啤&市北城发(青岛市城市发展中心有限责任公司,青岛市北城发产业发展有限公司 )

浮山后青啤劲松四路地块规划公示 11栋中高层+高层住宅

近两年,市区最红的板块非浮山后莫属,凭借完善的配套和区位优势,吸引了一大批改善置业者的关注。2021年至今,大云谷金茂府签约1357套、约19.23万㎡,签约总金额68.22亿,稳居青岛市签约排行榜第一位。周边在售其他新盘有金地华章、国泰华府。金地华章建面约116-183㎡户型在售,高层34500元/㎡。国泰华府3号楼(18F)约33000元/㎡、5号楼(22F)约31000元/㎡,户型建面约118-156㎡。青啤劲松四路地块已规划公示,预计该地块上市时间也快了。

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