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上周青岛新房住宅遇清明节成交骤降 环比下降余七成

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根据锐理数据统计,上周青岛新房住宅成交遇清明节成交下滑。2022年4月4日-2022年4月10日(上周)青岛新建商品住宅实际成交842套,环比下降71.75%;实际成交面积约为10.26万㎡,环比下降71.99%;成交均价14876元/平方米(上上周成交均价15053),环比下降1.18%。具体数据如下:



(商品住宅成交走势;来源:青岛锐理)



(商品住宅周成交统计;来源:青岛锐理)

区域成交方面:

根据青岛锐理数据统计,上周青岛区域成交排名变化较大,胶州、即墨再度超越城阳高新区。西海岸成交254套仍旧首位,即墨以163套成交居第二位,胶州以128套成交居第三位,城阳高新区合计成交114套位于第四名,其他各区域成交数据如下:

(商品住宅区域成交统计;来源:青岛锐理)

单盘成交面积方面:

根据锐理数据统计,上周单盘成交面积TOP10即墨占4席成为最大王者,与区域成交量相呼应,具体榜单如下:

(商品住宅区域成交面积TOP10;来源:青岛锐理)

每逢节假日,青岛新房成交皆会遇到一个小滑坡,成为长期不变的规律,静待下周成交回升。

二手房成交方面:

据青岛贝壳研究院统计,四月第1周,青岛市二手房网签成交量816套,环比下降22.2%。胶州、莱西、平度成交量较上周有一定程度提升。其中,西海岸新区二手房成交量最多,以225套的成绩位列各区域之首。


据青岛贝壳研究院统计,四月第1周,青岛市二手房,80㎡以下面积段成交占比重回高值点,刚需客群仍是当前主力。

据青岛贝壳研究院统计,四月第1周,青岛市二手房,海尔地产·山海湾居热搜榜首,万达中央公馆和鲁信长春花园紧随其后位居TOP2及TOP3。


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