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根据锐理数据统计，上周青岛新房住宅成交遇清明节成交下滑。2022年4月4日-2022年4月10日（上周）青岛新建商品住宅实际成交842套，环比下降71.75%；实际成交面积约为10.26万㎡,环比下降71.99%；成交均价14876元/平方米（上上周成交均价15053），环比下降1.18%。具体数据如下:
（商品住宅成交走势；来源：青岛锐理）
（商品住宅周成交统计；来源：青岛锐理）
区域成交方面：
根据青岛锐理数据统计，上周青岛区域成交排名变化较大，胶州、即墨再度超越城阳高新区。西海岸成交254套仍旧首位，即墨以163套成交居第二位，胶州以128套成交居第三位，城阳高新区合计成交114套位于第四名，其他各区域成交数据如下：
（商品住宅区域成交统计；来源：青岛锐理）
单盘成交面积方面：
根据锐理数据统计，上周单盘成交面积TOP10即墨占4席成为最大王者，与区域成交量相呼应，具体榜单如下：
（商品住宅区域成交面积TOP10；来源：青岛锐理）
每逢节假日，青岛新房成交皆会遇到一个小滑坡，成为长期不变的规律，静待下周成交回升。
二手房成交方面：
据青岛贝壳研究院统计，四月第1周，青岛市二手房网签成交量816套，环比下降22.2%。胶州、莱西、平度成交量较上周有一定程度提升。其中，西海岸新区二手房成交量最多，以225套的成绩位列各区域之首。
据青岛贝壳研究院统计，四月第1周，青岛市二手房，80㎡以下面积段成交占比重回高值点，刚需客群仍是当前主力。
据青岛贝壳研究院统计，四月第1周，青岛市二手房，海尔地产·山海湾居热搜榜首，万达中央公馆和鲁信长春花园紧随其后位居TOP2及TOP3。
