网易首页 > 网易房产 > 正文

五一多地房地产纾困政策加速出台 下调房贷利率、购房补贴等

0
分享至

进入5月,各地房地产纾困政策加速出台。证券时报记者统计,五一假期,梅州、连云港、无锡、岳阳、徐州、赣州发布或执行了稳地产新政,包括降低购房首付比例、二手房增值税免征年限“5改2”、下调房贷利率、放松限售、契税优惠、购房补贴、提高公积金贷款最高额度、降低土拍保证金、土地出让金分期等多项措施。 业内人士预计,随着中央政治局会议最新定调,接下来,各地将会更加积极地跟进实质性放松,以刺激居民购房消费,地方政府也会积极跟进支持企业合理融资需求和优化预售资金监管方面的政策。


近日,徐州市住建局、市资规局、人民银行徐州市中心支行等相关部门召开了房地产行业复工复产及纾困解难工作会,从科学实施土地供应、加大信贷融资支持、优化市场营商环境、支持合理住房需求、调整公积金使用政策等方面提出具体措施。

其中在购房支持方面的措施包括:下调住房贷款利率;鼓励金融机构对无房无贷的首次购房及有房无贷的二套住房降低首付比例;新购商品住宅144平方米以上的不限制转让;人才购房补助政策延续《徐州市“555”引才工程实施方案》规定等。

在对房企纾困方面的措施包括:加大项目贷款和并购贷款支持力度,对受困企业贷款积极进行展期、续贷,有效缓解开发企业资金压力;挂牌出让地块竞买保证金按土地挂牌起始价由原来的100%调整为50%缴纳;优化商品房预售监管资金支取节点,由原来的按预售批次调整为按栋支取重点监管资金;试点商品房预售监管资金使用银行保函的方式等。

另外,梅州、连云港、岳阳也出台了多项措施稳地产。其中,梅州明确,将二套房公积金首付比例降至两成。连云港明确,首套房首付比例按20%执行。岳阳提出,在市区购房签网签合同并在1个月内缴清契税的,按所缴契税额50%对购房人予以补贴;在市区购首套房签网签合同并完成契税缴纳的,给予每套1万元的购房补贴。

此外,无锡还将二手房增值税免征年限由5年改为2年。赣州提高公积金贷款最高额度到60万,首次公积金贷款或购房提取公积金的,首付款比例下调至20%;建行赣州市分行提出,首套房贷利率下调至5.2%,二套房利率下调至5.35%;购房者年龄放宽至70周岁;首付比例调至国家政策规定最低比例。

4月29日,中央政治局召开会议,释放更为积极的稳地产信号。会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管。

亿翰智库认为,中央政治局会议的作用在于为地产政策的宽松进行定调。近一周,房地产政策呈现井喷之势,力度和范围达到了第一个高峰,政策主要围绕需求端放松,同时供给端也有积极进展。预计接下来,各地将会更加积极地跟进实质性放松,尤其在限贷方面,以切实提升购房者尤其改善性购房群体的支付能力;地方政府也会积极跟进支持企业合理融资需求和优化预售资金监管方面的政策。

上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱预计,随着中央政治局会议最新定调,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,一城一策框架下,核心一、二线城市调控政策或将适度解绑,但限购政策较难全面退出;弱二线及三四线城市将加速跟进放松调控,并推出救市政策组合拳,以刺激居民购房消费,包括全面取消限购,限贷政策有所放松,尤其要下调二套房首付比例,才能有效激活相对充裕的改善性购房消费。

在纾困房企层面,丁祖昱建议,化解企业债务风险,恢复企业经营的“造血”功能,进而稳定市场信心。例如调降预售门槛,加快预售证审批,合理顺延项目交付期限,保障企业经营尽早恢复;调降土拍门槛,降低土地竞买保证金比例,分期缴纳土地出让金,尤其要降低地价,提升企业开发盈利预期。

相关推荐
热点推荐
警方出手!一张截图让广东人失眠,造谣者下场来了,最新处罚曝光

警方出手!一张截图让广东人失眠,造谣者下场来了,最新处罚曝光

阿绥谈史
2025-07-11 14:40:45
43岁关凌又胖了大脑门秃头,儿子跟她拍照不耐烦,被曝私下爱显摆

43岁关凌又胖了大脑门秃头,儿子跟她拍照不耐烦,被曝私下爱显摆

一娱三分地
2025-07-07 19:49:42
遭父亲连开5枪,25岁印度女网球手殒命家中 其父供称被嘲笑靠女儿养尊严受损

遭父亲连开5枪,25岁印度女网球手殒命家中 其父供称被嘲笑靠女儿养尊严受损

红星新闻
2025-07-11 18:51:41
云南大学2025届研究生综合就业率仅21.21% 还在考上大学自喜吗?

云南大学2025届研究生综合就业率仅21.21% 还在考上大学自喜吗?

易观彩云之南
2025-07-11 17:30:03
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

壹月情感
2025-07-01 21:52:02
600公里时速超导电动高速磁浮列车亮相:具备全自动驾驶功能

600公里时速超导电动高速磁浮列车亮相:具备全自动驾驶功能

澎湃新闻
2025-07-11 07:46:35
悬赏2000万找山西前首富!李兆会消失7年,大数据都不知他在哪

悬赏2000万找山西前首富!李兆会消失7年,大数据都不知他在哪

面包夹知识
2025-06-17 21:00:21
HWG!罗马诺:前利物浦队长亨德森加盟布伦特福德,将签约2年

HWG!罗马诺:前利物浦队长亨德森加盟布伦特福德,将签约2年

直播吧
2025-07-11 19:40:06
好人好报!玉米阿姨勇救女大学生,央视发文后,喜讯接二连三传来

好人好报!玉米阿姨勇救女大学生,央视发文后,喜讯接二连三传来

春序娱乐
2025-07-11 09:44:01
大陆港台新加坡,五版任盈盈PK,真是难以取舍

大陆港台新加坡,五版任盈盈PK,真是难以取舍

小李大侠
2025-07-11 15:16:59
石破茂的一碗“加肉拉面”:为何让日本民众气炸了锅?

石破茂的一碗“加肉拉面”:为何让日本民众气炸了锅?

凑近看世界
2025-07-11 13:17:44
炸裂!被按摩师脱内裤摸隐私部位30分钟,女子回家之后才报警

炸裂!被按摩师脱内裤摸隐私部位30分钟,女子回家之后才报警

蝴蝶花雨话教育
2025-05-07 04:40:03
为什么说对大自然要保持敬畏之心,看完网友的各种分享,让人后怕

为什么说对大自然要保持敬畏之心,看完网友的各种分享,让人后怕

热闹的河马
2024-11-01 14:00:16
男女一旦发生关系后,还能做朋友吗?

男女一旦发生关系后,还能做朋友吗?

随风飘扬兮
2025-07-10 12:30:09
状元郎夏联首秀拉胯!弗拉格21中5自评生涯最烂,唯独一点闪光

状元郎夏联首秀拉胯!弗拉格21中5自评生涯最烂,唯独一点闪光

夜白侃球
2025-07-11 22:59:39
记者:巴萨与民主刚果深入商谈赞助事宜,三年赞助费接近3000万欧

记者:巴萨与民主刚果深入商谈赞助事宜,三年赞助费接近3000万欧

直播吧
2025-07-11 18:05:23
2025殡葬大变局!从农村到全国,这项改革为何突然扩大范围?

2025殡葬大变局!从农村到全国,这项改革为何突然扩大范围?

好贤观史记
2025-07-06 22:26:34
50岁林志颖现状:变化好大有点不敢认,鼻子圆润还撞脸苏醒

50岁林志颖现状:变化好大有点不敢认,鼻子圆润还撞脸苏醒

无处不风景love
2025-07-11 13:43:11
美国的签证秒过是一种什么体验?网友:都是经验之谈,很实用啊

美国的签证秒过是一种什么体验?网友:都是经验之谈,很实用啊

娱乐圈人物大赏
2025-06-02 00:05:21
日本人为什么偏要睡在地上,而不是睡床上?这下终于明白了!

日本人为什么偏要睡在地上,而不是睡床上?这下终于明白了!

南权先生
2025-07-10 14:47:46
2025-07-11 23:52:49

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

游戏
健康
房产
家居
手机

大佬《异端先知》乐高模型获认可 尼尔:给我也来个

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

手机要闻

OPPO K13 Turbo系列手机定档,7月21日发布

无障碍浏览 进入关怀版