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政策利好 上周青岛新房住宅成交量价微涨 成交均价环涨约11.81%

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五月一大波利好政策袭来,青岛房地产市场也迎来红利。根据锐理数据统计,上周青岛新房住宅成交遇清明节成交下滑。2022年5月16日-2022年5月22日(上周)青岛新建商品住宅实际成交1433套,环比上涨约0.42%;实际成交面积约为17.74万㎡,环比上涨约4.23%;成交均价16966元/平方米(上上周成交均价15174),环比上涨约11.81%。具体数据如下:

(商品住宅成交走势;来源:青岛锐理)

(商品住宅周成交统计;来源:青岛锐理)

区域成交方面:

根据青岛锐理数据统计,上周青岛区域成交排名变化较大,胶州、即墨再度超越城阳高新区。即墨为王,以292套成交居首位,自4月以来,即墨日成交数据均可观,多日霸屏首位。西海岸成交278套居次位,胶州以261套成交居第三位,城阳高新区合计成交228套位于第四名,其他各区域成交数据如下:

(商品住宅区域成交统计;来源:青岛锐理)

单盘成交面积方面:

根据锐理数据统计,上周单盘成交面积TOP10即墨占4席成为最大王者,与区域成交量相呼应,具体榜单如下:

(商品住宅区域成交面积TOP10;来源:青岛锐理)

二手房成交方面:

据青岛贝壳研究院统计,5月第3周,青岛市二手房成交量1150套,环比下降2.4%。莱西、胶州和市北成交量较上周有一定程度上升。其中,西海岸新区二手房成交量最多,以272套的成绩位列各区域之首。


据青岛贝壳研究院统计,5月第3周,80-100㎡、 100-120㎡、 140㎡以上面积段成交占比增长。

据青岛贝壳研究院统计,5月第3周,融创维多利亚湾居热搜榜首,海尔地产·山海湾和鲁信长春花园紧随其后位居TOP2及TOP3。

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