龙湖商业首入青岛，龙湖青岛胶州天街5月27日正式开业迎客

5月27日，龙湖商业首入青岛后开设的首个天街系购物中心——龙湖青岛胶州天街正式开业。这座位于青岛市下设重点区域胶州，商业面积为12.4万方的商业体，开业当天就成为全城焦点。龙湖商业凭借强大的运营能力和品牌吸附力，使得青岛胶州天街不仅以招商率97%，开业率93%的双喜业绩蜚声于业界，更用70%首进品牌的超高标准，以「全城热爱」之姿，为青岛建立国际消费中心城市贡献一份龙湖力量。

龙湖青岛胶州天街开业盛典实拍图

1、全——全“新”全意，70%首进品牌和四大消费场景，全方位焕新区域消费力

首店，是商业综合体行业非常看重的指标，2020年以来也逐渐成为城市商业活力的代名词。龙湖深谙“首店经济”的重要性，这也成为天街保持商业新鲜感的法宝。龙湖青岛胶州天街作为胶州首个一站式购物中心，针对胶州人民对全新品牌的诉求，胶州天街以70%+的区域首进品牌交上了一份全“新”全意的品牌答卷。据悉，在时尚零售方面，胶州天街不仅汇集了胶州首家优衣库、UR、玛丝菲尔、周生生、DR、I DO入驻，吸引了Nike SPORT-L旗舰店、Adidas Mega L1旗舰店等运动品牌旗下的高级次店的青睐，在首店数量和质量上均可谓双赢；而在餐饮业态方面，汉金城、月枫堂、争鲜、御屋鲜品、鱼酷等区域首进乃至青岛首进品牌，不仅高度契合胶州消费者的味蕾偏好，容纳轻餐、正餐、环球美食等多项品类；同样，在儿童教培和生活方面，国内大热品牌孩子王、贝乐童话、玩具反斗城，博纳戏幕影城、理想汽车均为胶州首进，满足了胶州市民的遛娃和品质生活需求。同时，胶州天街还汇聚了区域品牌级次最高的华为MSC旗舰店、官方授权苹果APR，全新升级的家家悦超市等，全方位焕新区域品牌级次，提升区域消费力。

龙湖青岛胶州天街实拍图

不仅如此，针对当今品牌日益多元化的业态布局，以及消费者多样性的消费需求，龙湖青岛胶州天街敏锐的弱化项目内“业态”对于消费者的影响，而恰逢其时的推出高阶的“消费场景”这一概念。在首轮推出的四大消费场景——时尚消费“新精致风格流行地”、餐饮消费“新食光欢聚好食坊”、儿童消费“新童趣成长梦工厂”和生活消费“新漫活怡然美学馆”中，消费者跳脱出了以往品牌和业态常规的定义，享受到丰富和灵活的商品和服务：可能是在星巴克购买到自己喜爱的时尚单品，也可能是在华为或小米购买手机的同时为自己的家里增添家用电器，可能在未来的李宁全品类门店中品尝到李宁咖啡系列。消费场景不仅能为品牌发声，为消费指引，也最大程度焕新消费体验，带给消费者直接同时也具选择化的消费空间。

龙湖青岛胶州天街实拍图

2、城——城竹在胸，天时地利人和三大优势加持，加速焕新城市消费格局

龙湖青岛胶州天街位于青岛胶州市核心区域，如今，站在青岛“十四五”发展的潮头上，优化湾区大都市空间布局，坚持聚湾强心、主辅联动，优化环湾区域城镇空间，构筑内生活力的环湾都市区，是青岛未来发展的目标。

身处湾区核心的胶州因此脱颖而出，2021年胶州GDP超千亿元，跃居全省县市首位。在胶州GDP新千亿的起点上，龙湖青岛胶州天街应运而生，占尽“天时”，有望成为青岛下一个新的商业中心。

在该商业中心高地之上，胶州天街选址体现出“地利”这一优势——其坐落于城市主干道海尔大道与香港路交汇处，毗邻胶州市政府，向北直通胶东新机场，向东直达少海湿地公园。周边公共交通线路齐全，未来将有6条地铁线路经过胶州，胶州天街覆盖的范围内，配备了胶州最顶级的医疗、教育、公园、交通等城市稀缺资源。

龙湖青岛胶州天街外景实拍图

不仅“地利“优势明显，胶州天街在客群覆盖上也是坐拥“人和”——其主要辐射客群主要来源于胶州市主城区6大主街道与周边村镇居民，其中6大街道现有常住人口39.4万，未来新增人口3.7万；而项目处于的胶州新城区，为胶州住宅价格高地，消费潜力巨大。据悉，胶州天街的核心消费客群为25-44岁品质家庭客群，一方面追求生活品质升级，另一方面围绕小孩消费追求性价比；而次核心客群为19-24岁乐活青年客群，既追求潮流时尚、新鲜刺激、网红打卡，又乐于通过社交娱乐聚会释放压力。不仅如此，胶州当前商业市场无法满足于当地居民，市民消费力和胶州商业配套现状存在供需错配，且供给消费者升级消费的商业项目尚属空白，胶州天街不仅在辐射消费者数量上已占据优势，将以区域内唯一一个品牌最齐全、结构最清晰、空间最具舒适的王炸之姿，成为城市中心，加速焕新胶州的消费格局。

3、热——热力全开，创新营销玩法焕新感官眼界

除了将龙湖商业高品质的运营能力和强大的品牌吸附力带至青岛胶州之外，在营销玩法上，龙湖青岛胶州天街也先声夺人。据悉，早在开业倒计时45天，一夜之间，胶州天街打造的巨型花束在街头尽情绽放，以一场“花点心思，一场送给城市的热爱”的城市级营销，让耳闻熟详的少海公园，摇身一变成为都市打卡点，市民现场领取芬芳花束，让每一个路人都收到了一份来自天街的见面礼；开业前30天，胶州天街还立足龙湖公益本性，焕新胶州第一网红夜市——桥头夜市，为摊户们换上新的车篷与霓虹广告牌，成为了胶州夜晚美丽的风景线。

龙湖青岛胶州天街夜市焕新实拍图

在开业前，胶州天街跨界玩新，联同场内知名品牌月枫堂、妍丽和酒饮品牌梅见合作打造出的联名单品，不仅双双满足了消费者的感官心意和新意，在青岛的业界内迅速刮起一阵跨界联名的旋风，引领营销玩法新模式。

4、爱——爱意非凡，开业劲爆活动焕新消费者热情

在整体的开业活动中，龙湖青岛胶州天街是颠覆了当地消费者一贯的认知，为这座城带来了不得不看的城市大秀与不得不买的城市大促。

城市首进活动，开业期间，精彩持续上演。城市冷烟火节，把璀璨星空的浪漫搬来胶州；波兰最大提线木偶马戏《塔拉蹦吧》惊艳登场；有《海的女儿》、《三只小猪》、《白雪公主》三部经典童话温暖再现。

龙湖青岛胶州天街活动示意图

玩到开心，要买到尽兴！龙湖青岛胶州天街在开业期间，联合全场近200家商户打造开业重磅折扣，其中不乏全城独家活动。全场零售3折起，全场餐饮5折起，时尚与美味并行，满足了全城消费者，诚意巨献。与此同时，胶州天街还将把龙湖集团旗下“珑珠”融入消费场景中，让消费者体验到珑珠购物的魅力！

胶州天街，是龙湖商业开业的第63个项目，也是山东半岛开业的第二座天街。未来，还会有购物中心将在北京、上海、杭州、沈阳等一二线城市陆续呈现。据悉，今年龙湖商业还将在国内多个城市落地轻资产项目，首个轻资产星悦荟也已于今年5月20日盛大开业，龙湖商业轻重并举、TOD驱动、网格化布局的商业战略也日渐清晰，随着一座座商业项目落地，龙湖在城市节点上打造转念即达的欢乐入口，激发城市商业活力，带给消费者美好的消费体验。