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官方回复!中粮大悦城商场地块将按程序办理土地招拍挂

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6月7日,青岛市自然资源和规划局党组副书记、副局长滕军红做客民生在线,围绕“全市国土空间规划工作”主题与网民进行在线交流。滕军红就中粮大悦城商场取消做了回应,网友提及的原中粮大悦城商场地块位于市北区辽宁路以南、宁海路以西,根据市政府批复的片区控规,该地块规划用地性质为商业商务混合用地。经了解,因公交场站搬迁、安置等问题,该地块目前尚未全部拆除完成净地为此,市北区政府相关单位正在加快推进该地块土地整理的前期工作,同步开展规划意向方案的编制论证工作,待地块完成净地后,将按程序办理土地招拍挂工作


官方回复!中粮大悦城商场地块将按程序办理土地招拍挂


据了解,此前有网友就大悦城商业地块进展情况向官方进行了问询,对此,市北区答复:经落实,辽宁路76、80号地块,原计划建设中粮大悦城,由于中粮集团领导变动,决策发生了变化且投资回报率低,不再参与该项目。市北区正在积极招商中,招商后继续建设商业项目。


官方回复!中粮大悦城商场地块将按程序办理土地招拍挂


此前就有传言称市北区正就台东商圈原中粮大悦城商业地块,跟招商花园城进行接洽。


2017年9月,市北区5宗地块打包出让,最终,中粮旗下悦合有限公司以12.64亿元的底价竞得此次出让的全部5宗地块。5宗地总占地面积为62201.8㎡,规划建筑面积159216.73㎡,其中2宗地将用于大悦城建设,2宗地总占地面积为40663㎡,总建筑面积为96938.24㎡。

官方回复!中粮大悦城商场地块将按程序办理土地招拍挂

(C地块为中粮大悦城商业综合体)


青岛中粮大悦城被取消不是偶然,大悦城控股在全国的商业项目已达44个,曾在沈阳也发生过类似的事情。沈阳中粮广场综合体项目是中粮集团在沈阳市打造的大型城市综合体项目,其早前宣传页中声称,该项目将“为沈阳再造一座城市风尚中心、商务中心、生活中心”,其中,10万平方米大悦城购物中心是重要卖点。但2017年年初,项目商品房业主得知,大悦城购物中心不再修建,并改建为高层住宅。


而青岛大悦城的取消,更多的是期望太高,实现太难,其中包括着拆迁的进度问题与勾地模式的监管都脱不开干系。





此外,青岛市自然资源和规划局党组副书记、副局长滕军红还对其他问题进行了答复:


香港东路啤酒城旧址规划为商业商务用地


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啤酒城旧址包括LS0201-046地块和LS0201-047两个地块,规划用地面积约为24.56公顷,规划用地性质为商业商务混合用地。该地块东侧及南侧按照“节庆娱乐、商务商业和文化创业有机结合的城市公园或广场”功能进行了预留,按照项目开发进展尚未实施。同时,崂山区政府正在结合轨道交通规划建设和TOD开发,组织对该地块的具体功能和空间形态开展相关论证。下一步,待崂山区政府明确规划功能后,市自然资源和规划局将做好规划服务工作加快推项目建设。


崂山金家岭街道王家村庄规划商住混合用地、中小学等


官方回复!中粮大悦城商场地块将按程序办理土地招拍挂


王家村社区位于《崂山区午山西侧片区控制性详细规划》覆盖范围,该控规已于2018年11月21日获得市政府批复。该区域主要规划为商住混合用地、中小学等。


郑州支路18号纳入郑州路片区改造项目


官方回复!中粮大悦城商场地块将按程序办理土地招拍挂


市北区政府已经将市北区郑州支路18号小区纳入郑州路片区改造项目。该项目作为我市城市更新和城市建设三年攻坚行动重点低效片区项目之一,市自然资源和规划局正配合市北区政府等积极推进项目的规划调整,同步开展项目征收等,全力加速项目的落地实施。


碧桂园云著4号楼前的棚改征收房屋规划为二类居住用地


官方回复!中粮大悦城商场地块将按程序办理土地招拍挂


市北区鞍山三路碧桂园云著4号楼前面的房屋为棚改征收房屋,目前尚未完全腾空。近期,市北区政府结合城市建设和城市更新三年攻坚行动,进一步加大征收清零工作力度,争取尽快全部完成征收。根据市政府2018年批准的控制性详细规划,该地块规划用地性质仍为二类居住用地。征收后市自然资源和规划局将积极配合市北区政府,按规划要求实施棚改腾空房屋的处置和后续规划工作。



市北区南宁路和鞍山三路交叉口地块规划为二类居住用地


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市北区南宁路和鞍山三路交叉口的旧楼为棚改征收房屋,目前尚未完全腾空。近期,市北区政府结合城市建设和城市更新三年攻坚行动,进一步加大征收清零工作力度,争取尽快全部完成征收。根据市政府2018年批准的控制性详细规划,该地块规划用地性质仍为二类居住用地。征收后市自然资源和规划局将积极配合市北区政府,按规划要求实施棚改腾空房屋的处置和后续规划工作。

来源:青岛市自然资源和规划局,克而瑞青岛


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