西海岸22宗地揽金82亿 万科|海信|旭银|康大等均有斩获！

出让条件：

1、HD2022-3035号宗地设定竞买附加条件为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与长江路街道办事处签订《项目开发建设监管协议》：乙方须就解决青岛春雨置业投资有限公司历史遗留问题达成一致。

2、HD2022-3036号宗地设定竞买附加条件为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与青岛经济技术开发区管理委员会签订《项目开发建设监管协议》：竞得人、暂定竞得人或其股东企业需建设大罗山路（嘉陵江西路至静江路）道路管网工程。

出让条件：

1、竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与隐珠街道办事处签订《项目开发建设监管协议》：

按照小哨头村居改造安置房建设资金需求，乙方需缴纳拆迁补偿安置资金，应于本宗土地竞拍结束后3个工作日内将小哨头村改安置区建设总投资资金一次性支付至甲方指定账户。竞得土地后，乙方应在甲方辖区内注册,需在3个月内开工建设，建设周期不超过36个月；项目投资不得低于650万元/亩。如村改主体发生变化、拆迁成本上升、材料价格上涨、规范调整等因素造成安置区建设成本增加及延期回迁费用由乙方兜底，甲方不予返还。

出让条件

HD2022-3038号宗地设定竞买附加条件为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与长江路街道办事处签订《经济发展用房建设合作协议》：乙方无偿为甲方车家岭社区建设位于社区北门东侧、紧邻江山南路、香海花园西北侧总面积约10005.71平方米的社区需要的经济发展用房（包括内外墙装修工程），其中地上5946.19平方米，地下4059.52平方米,产权手续等由甲方协调办理。方须在网上土地竞拍结束后三日内与甲方签订本协议。

出让条件

1、竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与珠海街道办事处签订《项目开发建设监管协议》。竞得土地后，乙方应在甲方辖区内注册,需在一年内开工建设，建设周期不超过36个月。

2、该宗地应在使用功能上要充分考虑配套商业合理布局，提供生活便利的同时又起到连接动区与静区的作用。具体如下：绿地率大于等于35%，建筑密度小于等于30%，限高70米，容积率2.5；

出让条件

HD2022-3040号宗地设定竞买附加条件为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》：甲、乙双方（或其关联方）须就解决华山山体周边环境整治提升涉及的历史遗留问题达成一致意见。

出让条件

竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》：乙方（或其关联方）须与胶南街道办事处就历史遗留问题达成一致意见。乙方同意该宗地周边道路等基础设施配套现状，认可该区域的配套设施由政府按照投资计划及建设时序安排时间节点，并与甲方达成一致。

出让条件：

1、3042地块竞得人或其关联企业、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与隐珠街道办事处签订《村庄改造项目建设监管协议》：竞得土地后，乙方应在甲方辖区内注册,需在3个月内开工建设，建设周期不超过36个月；项目投资不得低于650万元/亩。按照大荒庄村居改造安置房建设资金需求，乙方需缴纳拆迁补偿安置资金，该笔资金的用途，参照《关于印发青岛西海岸新区进一步规范村居改造管理工作意见的通知》（青西新管发〔2021〕16号）文件的有关规定执行；同时，应于本宗土地竞拍结束后3个工作日内将大荒庄村改安置区建设总投资资金一次性支付至甲方指定账户。如村改主体发生变化、拆迁成本上升、材料价格上涨、规范调整等因素造成安置区建设成本增加及延期回迁费用由乙方兜底，甲方不予返还。

2、3043地块竞得人或其关联企业、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与隐珠街道办事处签订《村庄改造项目建设监管协议》：竞得土地后，乙方应在甲方辖区内注册,需在3个月内开工建设，建设周期不超过36个月；项目投资不得低于650万元/亩。按照大荒庄村居改造安置房建设资金需求，乙方需缴纳拆迁补偿安置资金，该笔资金的用途，参照《关于印发青岛西海岸新区进一步规范村居改造管理工作意见的通知》（青西新管发〔2021〕16号）文件的有关规定执行；同时，应于本宗土地竞拍结束后3个工作日内将大荒庄村改安置区建设总投资资金一次性支付至甲方指定账户。如村改主体发生变化、拆迁成本上升、材料价格上涨、规范调整等因素造成安置区建设成本增加及延期回迁费用由乙方兜底，甲方不予返还。乙方同意该宗地内有现状污水管线穿越，后期如管线需迁移，乙方需无条件配合。

出让条件：

竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与隐珠街道办事处签订《村庄改造项目建设监管协议》：系东、西冯家滩村居改造配套用地的一部分，竞得土地后，乙方应在甲方辖区内注册,需在3个月内开工建设，建设周期不超过36个月；项目投资不得低于650万元/亩。按照东、西冯家滩村居改造安置房建设资金需求，乙方需缴纳拆迁补偿安置资金，该笔资金的用途，应于本宗土地竞拍结束后3个工作日内将东、西冯家滩村改安置区建设总投资资金一次性支付至甲方指定账户。如村改主体发生变化、拆迁成本上升、材料价格上涨、规范调整等因素造成安置区建设成本增加及延期回迁费用由乙方兜底，甲方不予返还。

出让条件：

竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与隐珠街道办事处签订《村庄改造项目建设监管协议》：竞得土地后，乙方应在甲方辖区内注册,需在3个月内开工建设，建设周期不超过36个月；项目投资不得低于650万元/亩。

按照薛家滩村居改造安置房建设资金需求，乙方需缴纳拆迁补偿安置资金，该笔资金的用途，参照《关于印发青岛西海岸新区进一步规范村居改造管理工作意见的通知》（青西新管发〔2021〕16号）文件的有关规定执行；同时，应于本宗土地竞拍结束后3个工作日内将薛家滩村改安置区建设总投资资金一次性支付至甲方指定账户。因村改主体发生变化、拆迁成本上升、材料价格上涨、规范调整等因素造成安置区建设成本增加及延期回迁费用由乙方兜底，甲方不予返还。

出让条件

竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与长江路街道办事处签订《公服配套设施建设协议》：

1、乙方须配建不少于1000张床位的医院，并严格按照政府批复的规划方案，建设内容，时间进度等要求开发建设，确保项目按时建成，整体运营。

2、乙方须提供与黄岛区人民政府和青岛大学医疗集团三方签订的协议，由青岛大学医疗集团提供必要的管理和医疗技术的协助性指导，确保新区居民享受到优质高效便捷的医疗服务。

出让条件

竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》：乙方（或其关联方）须与灵山卫街道办事处就山体公园投资建设事宜达成一致。

出让条件：

竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与琅琊镇人民政府签订的《青岛西海岸新区东港头村改造项目合作协议》（垫付与本项目相关的安置补偿费用及安置区建设费用，乙方垫资总金额约为40304万元；竞得土地之日起3日内，向琅琊镇人民政府缴纳前期解决历史遗留问题的相关费用共计：¥97.529万元）。乙方自完成建设前期手续具备正式施工条件后，确保24个月达到回迁条件。

出让条件

竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与琅琊镇人民政府签订《青岛西海岸新区东港头村改造项目合作协议》（垫付与本项目相关的安置补偿费用及安置区建设费用，乙方垫资总金额约为40304万元）。乙方自完成建设前期手续具备正式施工条件后，确保24个月达到回迁条件；

出让条件

竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与长江路街道办事处签订《安置房建设、回购协议》：乙方须在竞得地块内配建不少于8000平方米的安置及配套用房。（暂定15000元/平方米）优先回购，用于安置长江路街道办事处田中源片区内金田小区10号楼搬迁居民；乙方同意该地块内现有的已建换热站并继续保留至新建换热站建成并投入使用，同时需无条件配合公用事业集团在本宗地块内新建新的换热站。

出让条件

3051号地块竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与长江路街道办事处签订《项目开发建设监管协议》：乙方或乙方股东须与甲方就解决该地块历史遗留问题达成一致意见；乙方应与甲方及时沟通设计成果，提交的项目规划设计方案应符合周边区域的规划，保持与周边规划和功能的整体协调性，符合西海岸新区总体规划要求。

出让条件

3052号地块竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与长江路街道办事处签订《项目开发建设监管协议》：乙方或乙方股东须与甲方就解决该地块历史遗留问题达成一致意见；乙方应与甲方及时沟通设计成果，提交的项目规划设计方案应符合周边区域的规划，保持与周边规划和功能的整体协调性，符合西海岸新区总体规划要求。

出让条件：

1、竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，提供经古镇口核心区初审后取得的青岛市国家安全局安全审批材料。

2、竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与古镇口核心区管委签订《项目开发建设监管协议》（项目在未达到约定投资强度前，其股权结构不发生变化，不向第三方转让土地使用权；乙方应自觉按照环保部门要求安装污染物排放在线监测设备；乙方应负责在古镇口核心区注册独立法人企业，并作为本项目开发建设单位。因本项目产生的建筑业增值税及其他因施工产生的税收应纳入古镇口核心区征管，乙方应在工程招标和工程款拨付时，监管施工单位入区纳税）。

出让条件

1、竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，提供经古镇口核心区初审后取得的青岛市国家安全局安全审批材料。

竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三日内，与古镇口核心区管委签订的《项目开发建设监管协议》。

出让条件

乙方或其关联企业需在古镇口区域内投资新建不低于15000平方米的文化场馆。

出让条件

1、乙方项目在2022年12月31日之前开工，在2025年12月31日之前竣工，应于2025年12月底前达到固定资产投资强度（以下简称达到投资强度）。乙方对交付时的现状土地予以认可，不得以任何理由推迟开工建设。因客观原因确需延期的，须以书面形式向甲方申请且需取得甲方书面同意，否则视为乙方违约。

2.乙方不能按期开工的，应提前30日向区自然资源局提出延建申请。同意顺延的，其项目竣工等时间相应顺延，但延期最长不超过1年。