市北绍兴路两宗地块竞品质结果出炉 华润丨青铁竞得！

10家房企叫价详情可查阅《疯抢！10家房企激战市北绍兴路最终触发熔断价！青铁置业丨城投主城摘地！捷能地块流拍》 

中海、招商、越秀、保利、海信、国信、青铁、青特+中青建安、华润、金地等10家房企参与2宗地块线下竞品质环节，如果有2家及以上品质达到9分则进行摇号。

最终结果出炉：

绍兴路SF0502-303（A）地块进入摇号环节的房企：青特&中青建安、保利、金地、中海、青铁、华润、国信（共7家）

最终由华润以17825元/㎡竞得，总价11.43亿元；

SF0502-303（C）地块进入摇号环节的房企：国信、青特&中青建安、保利、青铁、华润（共5家）

最终由青铁以17825元/㎡竞得，总价3.47亿元；

恭喜突破重重难关，成功竞得两宗地块的房企！

两宗地块总占地面积约2.91万㎡，建筑面积约8.36万㎡，其中住宅建面8.03万㎡，商业建面0.33万㎡，起拍总价12.95亿元，成交总价14.9亿元，因控溢价率，所以溢价率均为15%。17825元/㎡的成交楼面地价超越开平路45号17000元/㎡的纪录，再度刷新了市北区地王的价格。

3号地块位于市北区辽阳西路以南、规划25号线以西、敦化路以北、绍兴路以东SF0502-303（A），占地面积面积2.27万㎡，容积率2.84，规划建筑面积约6.41㎡(住宅64095.39㎡+商业3290㎡），楼面起始单价约15500元/㎡，起拍总价9.93亿，最高限价17825元/㎡，最高限价总价11.43亿元。

4号地块位于市北区辽阳西路以南、规划25号线以西、敦化路以北、绍兴路以东SF0502-303（C），纯住宅用地，占地面积面积6490.6㎡，容积率3.0，规划建筑面积约1.95万㎡，楼面起始单价约15500元/㎡，起拍总价3亿，最高限价17825元/㎡，最高限价总价3.47亿元。

受市场大环境以及楼市调控政策的影响，民企拿地热情以及拿地能力减退，资金雄厚、经营稳健的国央企逐渐成为土地市场中拿地的主力军，参与此次竞拍的10家开发商企业，央国企几乎是压倒性的胜利。

从此次土拍来看，在当前大环境下，热门地块所释放出的“诚意”均得到了应有的回应，绍兴路两宗地块10家房企“厮杀”争夺就是最好的证明。

（地块及周边实景）

绍兴路两宗地块，目前地上均无附着建筑物，场地较为平整，地势也较为平坦。

整体来看，两宗地块紧邻辽阳西路，距离南京路、福州北路等城市主干道只有不足400米距离，距离地铁3号线、4号线换乘站错埠岭站和4号线福辽立交桥站均不足400米，公共交通极为便利；新业广场、富尔玛家居博览中心、百安居环伺周边，且与市北CBD核心区距离也不过1公里左右，商业配套完善；商务区幼儿园、国开实验中学、53中等教育资源丰富。整体来看，周边教育、商业、交通、医疗等各项配套完善。

合理的商住比+地块自身素质较高+周边配套完善引来十家开发商激烈抢夺。15%的溢价率虽然称不上超高溢价，但是是目前市北区的新地王。2宗地块后续又将如何定价，我们拭目以待！