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西海岸开发区北,全维配套,超级小跃层即将开售!

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最近,东方甄选(新东方推出的直播带货新平台)火了!东方甄选的董宇辉老师凭借资深渊博的学识,出色且别具一格的双语讲解方式,以真诚、优美的语言,打开了直播带货新风尚。在青岛西海岸开发区北,也有这样一个楼盘,与东方甄选具有异曲同工之妙,凭借强劲的自身实力,高阶多变的颜值,在商办公寓界腾空而出,应用优越的自然条件,打破传统壁垒,开拓商办公寓市场新局面,这个楼盘就是龙湖·彼岸时光。

西海岸开发区北,全维配套,超级小跃层即将开售!

不早不晚 乘风共话未来

龙湖·彼岸时光位于西海岸开发区北辛安片区,项目即将开售,没有早一步,也没有晚一步,在这楼市利好政策盛开,贷款利率下调,西海岸新区全面取消限购,商办可落户,新建商品房契税最高补贴40%,认贷不认房的时候,与大众相遇,共话未来。

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政策托底 公寓也能落户

5月31日,西海岸新区管委发布《关于放宽商办用房户口准入条件的通知》,在新区城镇取得新建商业用房或办公用房的合法产权型房屋人员(含办理新建商品房合同网签备案),可按照“一房一户”原则,申请本人及近亲属依次在城镇近亲属家庭户、房屋所在地城镇社区集体户落户。户口迁移人员的子女落户后,可按其子女的户籍申请入学,根据新区义务教育招生政策,按学位类型3统筹安置。

这一政策的落地发布,提升了商办公寓产品的地位,商办公寓产品受限壁垒,为购房者、商办公寓产品提供了新思路。

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匠心深耕 超级小跃层上线

龙湖·彼岸时光是龙湖集团深耕青岛13年,在西海岸新区开发11城,成为西海岸客户最认可的房企之后,再次启程抢占先机,择址开发区北,匠心打造的超级小跃层(创意装修后)产品。

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低门槛入手 租金可抵月供

产品户型建面约40㎡,层高约4.7m,面宽约3.6m,创意装修,可实现买一享二;南向户型额外约7-8㎡,得房率超高。通过个人的灵动装修,可打造经典小复式,墅级享受,亦可打造双钥匙户型,分租分户,实现双倍财富,可后期租金即抵月供,轻松当房东。

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据安居客/去哪儿旅行2022年6月16日数据统计,目前辛安片区单层公寓套一月租在1000元/月左右,如果设计双钥匙户型,分租两户,可实现约2000元/月的租金。市面的套二公寓月租在1600元/月起。

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项目周边有8大产业园,环绕例如海尔、海信、澳柯玛等青岛大厂,人口密度高,净值高,出租有保障。按最低的月租金1600元*12个月计算,一年租金收益就是19200元,租金回报率可达5%左右。

择址开发区北 全维配套 这个项目有点小心机

产品落地,创意已来,政策托底,但地段是置业者逃不过的永恒的话题,李嘉诚先生曾说过一段房地产名言“第一是地段,第二是地段,第三还是地段”,充分说明了地段选择的重要性。在这一点上,龙湖展示了满满心机,以西海岸新区为面,以开发区北的辛安片区为中心,选择了发展长远、配套成熟、客群现成、三轨一隧交通网络要地,似乎在说:万事俱备,只等你来!

01.国家级新区 城市副中心

西海岸新区是第九个国家级新区,仅次于上海浦东和天津滨海新区,2021年经济总量高达4300亿+,占整个青岛三分之一;第七次全国人口统计常住人口在青岛区域排名第一,是流入人口和就业选择的主要区域之一,辛安片区更是《青岛市城市总体规划》下青岛打造的城市副中心,政治地位稳定,随着山东自由贸易试验区加入,辛安片区迅速发展革新,成为西海岸新区不可多得的机遇成熟进驻地。

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02.全维配套 客群现成

龙湖·彼岸时光位于西海岸新区开发区北部,山东科技大学东,周边拥有海尔、海信、澳柯玛等八大科创园,产业群丰富,高素质人才聚集,整体净值高,是先天自然的储备客群。周边引领潮流的4.0万达广场、华尔兹商场、中泽广场、布瑞斯克广场等大型商业体已经过时间检验,人流稳定,既便利生活,又擎领人流;港头小学、第七中学、超银学校、山科大等五大学府在侧,政策效应,校园经济不言而喻。

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03.三轨一隧 升级加速

龙湖·彼岸时光处在规划中的地铁M2号线、M12号线、在建M6号线延长线立体交通网中,通勤路线四通八达,北可通机场,西可通胶南,东可到市区,随着第二条海底隧道(在建中)规划的赋能,交通升级,通勤市区的时间大大缩短,加速了西海岸尤其辛安片区跟青岛主城区的联系,进一步加快了相关的产业的发展和周边的人气汇聚。

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好房全面开售 只等你来

坐拥城市区域发展规划之红利,楼市政策扶持之东风,三轨一隧交通之优势,开发区北,全维配套,有颜有值,建面约40㎡超级小跃层(创意装修后),即将开售!首开折扣力度大,叠加限时的政策利好,抓紧预约上车!详情咨询:0532-58098888,超级好房只等你来!

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