西海岸开发区北，全维配套，超级小跃层即将开售！

最近，东方甄选(新东方推出的直播带货新平台)火了！东方甄选的董宇辉老师凭借资深渊博的学识，出色且别具一格的双语讲解方式，以真诚、优美的语言，打开了直播带货新风尚。在青岛西海岸开发区北，也有这样一个楼盘，与东方甄选具有异曲同工之妙，凭借强劲的自身实力，高阶多变的颜值，在商办公寓界腾空而出，应用优越的自然条件，打破传统壁垒，开拓商办公寓市场新局面，这个楼盘就是龙湖·彼岸时光。

不早不晚 乘风共话未来

龙湖·彼岸时光位于西海岸开发区北辛安片区，项目即将开售，没有早一步，也没有晚一步，在这楼市利好政策盛开，贷款利率下调，西海岸新区全面取消限购，商办可落户，新建商品房契税最高补贴40%，认贷不认房的时候，与大众相遇，共话未来。

政策托底 公寓也能落户

5月31日，西海岸新区管委发布《关于放宽商办用房户口准入条件的通知》，在新区城镇取得新建商业用房或办公用房的合法产权型房屋人员（含办理新建商品房合同网签备案），可按照“一房一户”原则，申请本人及近亲属依次在城镇近亲属家庭户、房屋所在地城镇社区集体户落户。户口迁移人员的子女落户后，可按其子女的户籍申请入学，根据新区义务教育招生政策，按学位类型3统筹安置。

这一政策的落地发布，提升了商办公寓产品的地位，商办公寓产品受限壁垒，为购房者、商办公寓产品提供了新思路。

匠心深耕 超级小跃层上线

龙湖·彼岸时光是龙湖集团深耕青岛13年，在西海岸新区开发11城，成为西海岸客户最认可的房企之后，再次启程抢占先机，择址开发区北，匠心打造的超级小跃层（创意装修后）产品。

低门槛入手 租金可抵月供

产品户型建面约40㎡，层高约4.7m，面宽约3.6m，创意装修，可实现买一享二；南向户型额外约7-8㎡，得房率超高。通过个人的灵动装修，可打造经典小复式，墅级享受，亦可打造双钥匙户型，分租分户，实现双倍财富，可后期租金即抵月供，轻松当房东。

据安居客/去哪儿旅行2022年6月16日数据统计，目前辛安片区单层公寓套一月租在1000元/月左右，如果设计双钥匙户型，分租两户，可实现约2000元/月的租金。市面的套二公寓月租在1600元/月起。

项目周边有8大产业园，环绕例如海尔、海信、澳柯玛等青岛大厂，人口密度高，净值高，出租有保障。按最低的月租金1600元*12个月计算，一年租金收益就是19200元，租金回报率可达5%左右。

择址开发区北 全维配套 这个项目有点小心机

产品落地，创意已来，政策托底，但地段是置业者逃不过的永恒的话题，李嘉诚先生曾说过一段房地产名言“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，充分说明了地段选择的重要性。在这一点上，龙湖展示了满满心机，以西海岸新区为面，以开发区北的辛安片区为中心，选择了发展长远、配套成熟、客群现成、三轨一隧交通网络要地，似乎在说：万事俱备，只等你来！

01.国家级新区 城市副中心

西海岸新区是第九个国家级新区，仅次于上海浦东和天津滨海新区，2021年经济总量高达4300亿＋，占整个青岛三分之一；第七次全国人口统计常住人口在青岛区域排名第一，是流入人口和就业选择的主要区域之一，辛安片区更是《青岛市城市总体规划》下青岛打造的城市副中心，政治地位稳定，随着山东自由贸易试验区加入，辛安片区迅速发展革新，成为西海岸新区不可多得的机遇成熟进驻地。

02.全维配套 客群现成

龙湖·彼岸时光位于西海岸新区开发区北部，山东科技大学东，周边拥有海尔、海信、澳柯玛等八大科创园，产业群丰富，高素质人才聚集，整体净值高，是先天自然的储备客群。周边引领潮流的4.0万达广场、华尔兹商场、中泽广场、布瑞斯克广场等大型商业体已经过时间检验，人流稳定，既便利生活，又擎领人流；港头小学、第七中学、超银学校、山科大等五大学府在侧，政策效应，校园经济不言而喻。

03.三轨一隧 升级加速

龙湖·彼岸时光处在规划中的地铁M2号线、M12号线、在建M6号线延长线立体交通网中，通勤路线四通八达，北可通机场，西可通胶南，东可到市区，随着第二条海底隧道（在建中）规划的赋能，交通升级，通勤市区的时间大大缩短，加速了西海岸尤其辛安片区跟青岛主城区的联系，进一步加快了相关的产业的发展和周边的人气汇聚。

好房全面开售 只等你来

坐拥城市区域发展规划之红利，楼市政策扶持之东风，三轨一隧交通之优势，开发区北，全维配套，有颜有值，建面约40㎡超级小跃层（创意装修后），即将开售！首开折扣力度大，叠加限时的政策利好，抓紧预约上车！详情咨询：0532-58098888，超级好房只等你来！