山东
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6月23日，青岛市自然资源和规划局发布关于京口路以北、重庆中路以东地块，即北方汽车交易市场地块控规调整批前公示。
项目位于李沧核心，距离李沧核心商圈1.2公里，周边配套完善，具体位置是京口路以北、重庆中路以东、虎山路以南、顺河支路以西，公告介绍，为提升地块生活品质，对建筑形态进行优化调整。
调整后规划总建面减少3.14万㎡降至24.46万㎡，商住地块容积率由3降至2.7，商住比降至3:7；纯商业地块容积率1.3。
调整内容为：
1、LC0208-28-1地块规划用地面积9.18万㎡，其中商住部分8.82万㎡，容积率下调至≤2.7，商业居住比由之前的45:55降至3:7，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，其他规划技术指标不变；供电用地占地0.36万㎡。
2、LC0208-28-2地块规划用地面积0.33万㎡，规划用地性质为商业服务设施用地，容积率≤1.3。
地块沿西侧规划地铁7号线出口设置商业，规划集中商业MALL，以东规划为住宅区域。
（宗地现状）
值得注意的是，该地块也是二批次地块推介会中重点推介的地块，目前尚未拍卖。地块位于李沧核心区域，临近M3号线君峰路站，和规划地铁7号线振华路站点出入口，距离李村核心商圈约1.2公里，周边配套完善，地块素质较高，多家地产公司也对该地块颇为关注。目前地块周围新盘很少，对面仅中梁首府一个项目，目前仅剩余少量洋房房源在售。
该地块南侧就是2022年一批次被中止的华外二期地块。华外二期地块位于重庆中路以东，京口路以南，占地面积42907.7㎡，规划总建面约128723.1㎡，容积率≤3.0。
本文来源：青岛锐理
责任编辑：
赵麦丽_qd02
