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上周青岛新房住宅成交持续价涨量跌 二手房环涨3.4%

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根据锐理数据统计,上周青岛新房住宅成交价涨量跌。2022年7月04日-2022年7月10日(上周)青岛新建商品住宅实际成交1258套,环比下降约78.40%;实际成交面积约为15.67万㎡,环比下降约78.51%;成交均价15619元/平方米(上上周成交均价15020),环比上涨约3.99%。具体数据如下:



(商品住宅成交走势;来源:青岛锐理)


(商品住宅周成交统计;来源:青岛锐理)

区域成交方面:

根据青岛锐理数据统计,上周青岛区域成交排名变化较大,西海岸掉队,胶州以239成交居首位,环比下降约76.36%,城阳高新区成交232套居第二位,环比下降约63.75%,即墨以221套成交居第三位。其他各区域成交数据如下:


(商品住宅区域成交统计;来源:青岛锐理)

单盘成交面积方面:

根据锐理数据统计,上周单盘成交面积TOP10各区域占位较为平均,具体榜单如下:

(商品住宅区域成交面积TOP10;来源:青岛锐理)

二手房成交方面:

根据贝壳研究院统计(为网签数据),7月第1周,青岛市二手房成交量1364套,环比上升3.4%。除市南、市北、李沧和西海岸新区,其余各区成交量较上周均呈上升趋势。其中,西海岸新区二手房成交量最多,以304套的成绩位列各区域之首。


成交户型区段:

7月第1周, 80㎡以内、100-120㎡面积段成交占比增长


热搜小区:

7月第1周,融创维多利亚湾居热搜榜首,海尔地产·山海湾和鲁信长春花园紧随其后位居TOP2及TOP3。


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