一间社区铺的N条生意经

（示意图，来源于网络，侵权删）

纵观青岛近几年的商圈发展

网红店铺

成为吸睛的重头戏

点点霓虹灯点缀的复古招牌

将艺术与餐饮结合的咖啡馆

既能遛娃又能与闺蜜畅意欢聊的亲子餐厅

青岛的网红店铺层出不穷

新意只有你想不到，没有商家做不到

在这样一个“看脸”的时代

人们都追求个性与潮流

谁掌握了颜值

就形同于掌握了流量密码。

（示意图，来源于网络，侵权删）

平凡人的生活离不开衣食住行，这些看似琐碎的人间烟火，却满载勃勃生机和生活的千姿百态。清晨温心暖胃的早餐铺、网红咖啡书吧、点亮深夜的便利店……作为承载日常生活最后一公里的社区商铺，不仅容纳了生活中的小确幸，更成为商业经济中不可或缺的重要一环，蕴藏了无限商机。

如果能将颜值、创新更贴近人们的日常生活，相信定会引领新一股商业热潮。

黄金社区铺 优质资产标配

全球疫情横肆，资本市场动荡，如何配置优质资产成为对冲风险的首要法则。放眼股票、黄金亦或是林林总总的理财产品，不是收益低就是风险加剧。

在这样的经济环境下，越秀大悦城·天悦海湾建面约31-71㎡社区铺便凭借贴近生活基本需求、经营范围广、营收相对稳定及较低风险等优势成为投资界的冉冉新星。

（效果图）

社区铺当红理由

理由一：

服务于衣食住行等刚性生活需求，需求稳定自然营收稳定。

理由二：

体验式消费为主，受电商冲击微乎其微。

理由三：

以服务半径500米以内的稳定居民为主，客流稳定，抗风险力强。

理由四：

小面积为主，低成本投入；空置率较低、租金稳定。

发展C位 临街金铺

兵法有著“夫地形者，兵之助也”。经商如作战，商铺的经营法则亦是如此，区位的配套规格、未来发展前景、客流的导入，每一项都与商铺未来的发展息息相关。择一处优越的地段，商铺的投资便可称得上已经成功了多半。越秀大悦城·天悦海湾，择址李沧北、北站旁政府重磅支持的创新创业核心板块，不仅可以享受到TOD一号工程的发展红利，未来近3万+高消费人群的导入，为商铺的发展保障加码。

不仅宏观区位价值优越，越秀大悦城·天悦海湾的社区铺呈开放式，占据黄金临街位，临近社区出入口，聚揽来往车流、聚焦八方人气，让财富左右逢源。

（效果图）

约6万消费力 人潮所向

只有面对源源不断的消费者，商铺的发展才能有足够的安全感。越秀大悦城·天悦海湾，背靠双国企联袂打造的天字系华宅，拥揽千户家庭，汇聚约3000高消费菁英客群，左邻右舍、楼上楼下，开门便迎无限商机。

除此之外，项目可辐射周边多个醇熟社区及幼儿园、学校，覆盖约6万海量消费人群，及逾千人师生等固定消费群体，自然为社区商铺的发展提供长期稳定的购买力和客流量。

（实景图）

空间百变 业态灵活

受疫情影响，“宅经济”愈发火热，面对生活最后一公里的“细枝末节”，多元的业态是社区铺发展的机遇所在。

越秀大悦城·天悦海湾社区铺，双国企联袂匠筑，在经过一系列的市场调研及行业发展深入研究后，设计规划了建面约31-71㎡黄金面积区间的社区铺，最高层高约5.4米，高附加的灵动空间，赋予了多元业态的更多可能性，解锁更多创收领域。

经营业态小贴士

便利店：

柴米油盐或是零食饮料，习惯了家门口一站购齐，365天都是旺季。

水果超市：

一年四季，甜进客户心里，钱进铺主兜里。

教育机构：

孩子的事儿无小事，是麻麻的吞金兽，也是铺子的招财猫。

社区健康：

社区康养大趋势，健康是一切的基础，包括致富。

越秀大悦城·天悦海湾

建面约31-71㎡临街社区铺

最高约5.4米层高，单层付出双层收益

多元业态，多重商机

7月ZAO金行动礼献全城

诚邀品鉴

1、项目推广名为：越秀大悦城·天悦海湾；备案名为：沔阳路7号；开发公司为：青岛东耀房地产开发有限公司；预售许可证号：青房注字2020第017号；销售代理公司为：广州越秀兴业地产代理公司青岛分公司；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

5、资料所发布的内容为2022年7月的信息，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123。

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7、以上约5.4米层高为78-11号商铺。以上一口价房源为78-11号商铺。文中人群数据，根据人口比例及市场调查经验所得，为预估数值，仅作参考，不作为承诺。