得“生活最后一公里”者得天下

2020年的一场新冠疫情，改变的不仅是人们的生活方式，消费行为也因受制于阶段性的防疫规则在潜移默化中向线上倾斜，传统经济的发展面临前所未有的挑战。然而，伴随“经济内循环”概念的提出与强化，“社区经济”一跃成为经济发展新趋势之一。

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与传统商圈经济不同，社区经济巧妙的利用了人们日常生活中的碎片化时间，更便捷、更高效。消费升级、商业下沉的社区商业，在不久的将来，或许会成为商业模式更新迭代的一颗璀璨新星。

邻距离社区铺

藏尽一公里人间烟火

如果说大型的购物中心是城市商业的主动脉，那社区商业就像是毛细血管，可以渗透到人们日常生活的每个瞬间，与人们细微生活的方方面面紧密连接。据2021年《城市一刻钟便民生活圈建设指南》发布，社区商圈以社区居民为主要服务对象，服务半径为步行15分钟左右，以满足居民日常生活基本消费为主要目标。除此之外，据克尔瑞数据显示，城市居民有30-40%的消费支出集中在居住地1公里范围内。（以上数据均来源于网络）

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通过各类消费数据表现，在一二线城市快速生活节奏下及后疫情时代的特殊社会形态下，人们的消费中心逐渐向社区转移。因此，相较于大型商业综合体，越秀大悦城·天悦海湾社区黄金商铺，背靠国企品质大盘，周边遍布醇熟居民区，经营业态全且灵活，未来的发展必将引领区域社区经济浪潮。

人潮即财潮

天生稳定消费流量

自古人气即财气，相对于独立的商业街区而言，社区铺与生俱来的居民资源，让它起步即高点，拥有了强大的消费力保障。

越秀大悦城·天悦海湾，择址北站旁、主城芯创新创业核心板块，远见城市发展先机；“地铁一响，黄金万两”，项目周边M1/M3/M8三条地铁线汇聚，未来高效的交通动脉，将通达全城，为区域注入更多的消费流量。

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不仅如此，越秀大悦城·天悦海湾自拥高端天字系社区，锁定千户家庭，且业主收入水平普遍偏高，自然成为社区商铺的第一梯队消费力，项目周边还辐射多个醇熟社区，可扩容匹配约6万+常驻居民，如此庞大的稳定消费客群，是投资未来的流量保障和底气。不仅客群稳定，项目商铺所在位置临近社区幼儿园，一朝锁定周边家长经济；每周一次的下街大集聚焦人气，让客流源源不断的涌入。

灵活空间多业态

百万梦想 自此启航

伴随消费年轻化的趋势，在消费结构、消费观念不断升级的时代蓝图下，多元的消费需求正在催生社区商铺的焕新动力。作为承载万千“人间烟火”的聚集地，多种经营业态是社区经济发展的必要也是首要因素之一。

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越秀大悦城·天悦海湾，以31-71㎡的mini铺形态，营造铺铺临街，店店高流的财富场景。约5.4米百变灵动空间，从满足日常饮食的蔬果超市、24小时便利店、美食餐厅，到引领休闲潮流的咖啡厅、烘焙馆、花店、宠物会所，再到锁定家长经济的早教中心、辅导机构，灵活多样的经营业态，让更多的投资者亦或是创业者，可以在这里找到属于自己的创富天地。

实景臻现铺

财潮马上见

项目在售商铺均已呈现房状态，可实地考察商铺位置、建筑品质、周边配套及人流情况，未来不必靠想象，眼见为实更靠谱。

对于购房者而言，购买实景商铺意味着完成购置后即可谋划未来经营方向，投资风向更小，商业钱途更明朗，对于想要租售的客户来说，可以更早获得租金收益。

（实景图）

目前

越秀大悦城·天悦海湾年中大促倒计时

明星沿街铺限时特惠抢订ING

年中买铺，年尾抢富

建面约31—71㎡沿街现铺

建面约128—143㎡主城墅级洋房

限量争藏

营销中心：青岛市李沧区汾阳路78号

（安顺路与沔阳路交汇）

电话：5890 8888

1、项目推广名为：越秀大悦城·天悦海湾；备案名为：沔阳路7号；开发公司为：青岛东耀房地产开发有限公司；预售许可证号：青房注字2020第017号；销售代理公司为：广州越秀兴业地产代理公司青岛分公司；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

5、资料所发布的内容为2022年7月的信息，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123。

6、以上约5.4米层高为78-11号商铺。青岛地铁1/3/8号线已开通，以政府最终发布信息为准。文中人群数据，根据人口比例及市场调查经验所得，为预估数值，仅作参考，不作为承诺。