山东
新京报讯 （记者饶舒玮）7月11日，新京报记者获悉，根据恒生指数的“指数公告”，有8家地产成份股公司因于香港联合交易所持续停牌，其成分股于7月8日收市后以系统最低价格（即0.0001元）从恒生指数中剔除，变动于7月11日起生效。
公告显示，上述8家地产股具体为世茂集团、佳兆业集团、彩生活服务、融创中国、恒大、奥园健康、中国奥园及恒大物业。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类剔除事件说明房地产企业经营的问题，对于股票指数也产生了负面的影响。从被剔除的房企来看，基本属于“爆雷”或债务压力较大的企业；此外，也可以看出，地产开发板块对于物业板块也有冲击和影响，这就要求此类企业更加注重开发业务的板块经营，防范相应风险。
同时，严跃进还提出，对于各类房企来说，需要把经营工作作为重要的内容来抓，在新一轮发展中努力进入此类股票指数的编制框架中，“换句话说，此类指数名单的变化，反过来也要求各类企业夯实经营基础和提高对资本市场的吸引力。”
业内：进出恒生指数属于正常现象
那么，上述8家地产股被剔除出恒生指数，对于企业有何影响吗？对此，中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示：“被剔除出恒生指数后，即使股票复牌，其受资本市场关注度将削弱，流动性也将受到影响，或将影响企业通过香港资本市场融资。”
不过，在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，这个（名单）调整是很正常的。“未来房地产市场好了，这批内房股的风险解除了，那么就能够复牌了，也有很大的机会再次入选。”李宇嘉如是说。
值得一提的是，此次被剔除的8家地产股所属房企、物企在近期都面临较大的债务压力，遭剔除并非意外。“从股票指数的编制规则看，此类企业的股票和企业经营数据已经不合格了。”易居研究院智库中心研究总监严跃进评价说。
对于整个房地产行业而言，刘水认为，此次事件反映了当前房地产行业处于深度调整期，个别企业陷入债务困境，连续长时间停牌，被剔除出恒生指数，房地产行业在恒生指数中权重也逐渐调低。此外，随着房地产行业在恒生指数中权重逐渐调低，投资者将减少对房地产行业的关注，房地产行业在资本市场融资难度将加大。
本文来源：新京报
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