山东
城市发展至今，
商业越来越彰显着城市的格局和内涵，
不仅是占地广阔的商业体，
社区商铺也在其中扮演着至关重要的角色。
缤纷的街道组成了城市之中绚烂的风景线，
繁华的商业与交错纵横的街道交织，
形成了每个城市鲜明的特色。
纵观每一座城市，
总会有一条令人瞩目的街道，
它既是城市特有的名片，
更是城市发展的文化展现。
青岛北岸芯城，
一座崛起的主城核芯，
拥有无可复制的发展活力。
而北岸新城核心位置上马板块，
被赋予品质居住的地块属性，
承担着吸纳人流的重要使命，
未来伴随生活商业配套的逐步醇熟，
将具备庞大的经济增长空间。
越秀北方区域越秀星汇城，
占据北岸新城上马板块核心位置，
匠筑约50万方活力未来城，
交通便利，优质教育环伺，
商业配套逐步完善，
占据名副其实的商业、交通、文化、居住之芯，
吸纳城市广阔人潮，迭新城市财富芯域。
名校资源环绕3000+师生客源
中国家庭对于教育的重视度，
在整个家庭的年支出中占据重要位置。
据央视财经节目中心推出的一份
《中国美好生活大调查》显示，
在统计人数内有31.3%的家长
想要在对”教育培训“方面增加消费，
在总消费选项中排在第三。
越秀星汇城万人临街旺铺，
距54班制青岛城阳培文实验学校约500米，
距社区自建约5000㎡12班制幼儿园约150米。
师生客群稳定，消费频次高，
坐享师、生、家长三大主力客群，
3000+师生消费力，
万千客流为财富收益持续加码，
消费前景清晰可见。
4万+稳定客群 海量人潮聚集
越秀星汇城，项目总规划入住2037户，
一期现已交付1000+户，
未来社区入住率约为80%-90%，
未来随着一公里范围内10余个社区的交付入住，
加之上马板块区域2公里范围内常住人口，
为阿里将汇聚超4万人常住人口。
人口集聚，带来广阔的发展前景。
一期现铺近邻小区人/车行主出入口，
南侧一街之隔城阳古镇正骨医院，
庞大消费人群带来强势商机。
二期商铺紧邻青岛城阳培文实验学校
主出入口所在规划路，
社区自建1500㎡农贸市场，
坐享20万方无人机产业园，
承载数千组家庭的
生活、休憩、娱乐、购物需求，
未来“钱”景不言而喻。
稀缺临街旺铺 引领价值峰向
越秀星汇城临近“四横三纵”
7条城市主干道，辐射周边社区，
比邻校园，举步周边住宅区，
车流人流双重优势加持，
策动更多消费人潮涌入，抢占消费先机。
敬献46席临街学府旺铺，
总面积2210㎡，户铺比44:1，
按照国际标准城市人均零售商业面积约为1.2㎡，
项目社区底商人均零售商业面积约为0.36㎡。
且上马片区商铺供应放量缩减，
稀缺价值不言而喻。
多元业态集聚 擎动区域财富
越秀星汇城打造
建面约20-70㎡临街一层旺铺，
最高约4.8米挑高，最大约13.85米进深，
最大约8.4米开间。
店铺层次感十足，展示效果更佳，
商业氛围更好。
铺型规整，装修改动小，
内部空间还可根据商家需求自行分隔，
有效保障空间利用率。
小面积商铺，在经营上也更加灵活，
经营者可根据市场情况自行选择经营方向，
营业时间随着自己的时间任意调整，
无论是自用还是出租，具备多样化发展方向，
带来不错的生意机会。
社区商铺经营范围广泛，
可按照不同面积段进行经营划分。
如20-40㎡，可经营小型便利店、奶茶店、理发店、
干洗店、母婴店、家电修理等业态;
40-70㎡，可经营文具店、药店、服装店、宠物店、
生蔬水果店等与居民生活密切相关的项目;
亦可根据需求，组合打通，经营生活超市、美容私
人会所、培训机构等，客群在社区铺充分享受到繁
华便利，悦享一站式的线下体验式消费。
社区商铺相对于股票、基金等间接投资方式，
具有较强稳定性，且具备投资门槛低等特点，
是抵御通货膨胀行之有效的方式。
伴随着城市发展，商圈的逐步成熟，
商铺的投资价值还将不断上涨。
北岸芯潮旺铺 财富进阶之选
建面约20-70㎡46席临街学府铺 火爆热销
@@AUTODEALER="越秀星汇城"ADDRESS="城阳区 上马街道龙润路与397省道交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="51588"LINKURL="https://xf.house.163.com/qd/CHWD.html?source=kapian&id=CHWD&city=qd"PRICE="11000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0210/2019-12-17/F0JBOKSMP1MN0210NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@
本文来源：网易房产青岛
责任编辑：
赵麦丽_qd02
