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上周青岛新房住宅成交持续上涨 二手房环降约1.9%

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根据锐理数据统计,上周青岛新房住宅成交价涨量跌。2022年7月18日-2022年7月24日(上周)青岛新建商品住宅实际成交1461套,环比上浮约9.44%;实际成交面积约为18.43万㎡,环比上浮约13.91%;成交均价15799元/平方米(上上周成交均价16023),环比下跌约1.40%。具体数据如下:


(商品住宅成交走势;来源:青岛锐理)

(商品住宅周成交统计;来源:青岛锐理)

区域成交方面:

根据青岛锐理数据统计,上周青岛区域成交排名变化较大,即墨以385套成交居首位,西海岸297套居次位,城阳高新区成交216套居第三位。其他各区域成交数据如下:

(商品住宅区域成交统计;来源:青岛锐理)

单盘成交面积方面:

根据锐理数据统计,上周单盘成交面积TOP10各区域占位较为平均,具体榜单如下:

(商品住宅区域成交面积TOP10;来源:青岛锐理)

二手房成交方面:

根据贝壳研究院统计(为网签数据),7月第3周,青岛市二手房成交量1310套,环比下降1.9%。除市南、崂山、城阳、即墨和莱西市,其余各区成交量较上周均呈下降趋势。其中,西海岸新区二手房成交量最多,以340套的成绩位列各区域之首。


成交户型区段:

7月第3周, 80-100㎡、 120-140㎡、 140㎡以上面积段成交占比增长。

热搜小区:

7月第3周,海尔地产·山海湾居热搜榜首,融创维多利亚湾和鲁信长春花园紧随其后位居TOP2及TOP3。

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