山东
[克而瑞青岛讯]继第一、二批次之后，青岛第三批次土地供应如约而至，多宗优质地块入市。其中市南、市北、李沧供应14宗，西海岸供应12宗，城阳区5宗、高新区1宗、崂山区1宗，三批次供应地33宗。将于9月16日进行集中拍卖。
本次供地共占地102.6万㎡，总建面226万㎡，详见下表。
相较7月份第二次推介会中拟供应51宗大幅减少，但新增了一宗市北地块。第二次土地推介会信息请点击《青岛三批次定档8月 拟供地51宗约2300亩》
根据第二次推介会释放的信息，下一步工作计划：严格管理商品住宅设置产业导入条件以及与工业用地、产业用地、科研用地搭配出让；禁止违规设置使用外资，影响公平、另行缴纳其他资金等条件。
- 01.市南区
市南区供地2宗，香港西路52号、52号甲地块和南京路1号地块。
市南区南京路1号：该地块曾于3月进行调规，用地性质由交通场站/商务混合用地调整为商务金融/住宅用地，容积率由7.4调整为9.3，其中住宅用地地上建筑面积不超过45%，计容建面由7.4万㎡增加为8.93万㎡，建筑限高由160米改为240米，配建200个社会停车位。
该地块曾于第一次土地推荐会中释放，二批次供地中并未供应。
市南区香港西路52号、52号甲：该地块曾于6月进行调规，控规对用地性质、容积率等做了调整。地块性质调整为商住地，商住比3：7，占地面积0.91万㎡，容积率5.5，总建面5万㎡，住宅部分不超过30%。起始楼面价15190元/㎡，最高限价17468元/㎡，起拍总价7.63亿元。
地块项目距青岛北站18公里，距青岛火车站8公里，距胶州机场60公里。公共交通便 捷，地块位于地铁三号线延安三路站500米 覆盖范围内，交通出行便捷。项目位于 青岛市市南区香港西路以南，东海二路以西，东临绿城深蓝中心，西邻海天中心，用地面积约9000平方米，现状为空地 ，具备快速开工条件 。地块东西长约139米， 南北长约72米，拟出让地块面积约为9134平方米。
- 02.市北区
SF1103-127-1地块规划为商住用地，面积为5.7公顷，容积率3.53， 规划地上总建筑面积为17.1万㎡ ， 其中住宅用地建筑面积为19.28万平方米。起始楼面价10500元/㎡，最高限价12075元/㎡，起拍总价17.96亿元。
其它两块地信息：SF1103-127-2地 块 规 划为商住用地，面积5.89公顷 ， 容积率3 .47，规划地上 总建筑面积20.45万平方米，其中住宅用地建筑面积为9.1万平方米。
片区内规划45班九年一贯制学校一处。
该地块位于市北区人民路以东、鞍 山一路以西、抚顺路以 南、康平路以北，占地2.08万㎡，容积率2.0，建面4.17万㎡，起始楼面价9820元/㎡，起拍总价4.09亿元。
7月11日，市北区人民路镇江路片区SF0404-23地块控规调整批前公示：地块位于市北区人民路以东、鞍山一路以西、抚顺路以南。控规调整了用地性质、容积率。地块性质从商业商务用地调整为二类住宅和社会福利混合用地，占地面积2.08万㎡，容积率2，总建面4.16万㎡。
调整内容：拟将SF0404-23商业商务用地，容积率2.4，调整为二类居住与社会福利混合用地，容积率2.0；配建280床养老院9800㎡，居家养老服务中心2000㎡、居家养老服务站350m，社区综合服务中心1000㎡。主要经济技术指标调整内容详见用地指标表。
- 03.李沧区
北方汽车交易市场地块位置
李沧区京口路以北、重庆中路以东地块项目，占地面积9.19万㎡，容积率2.7,规划建面24.04万㎡（其中计容建面22.21万㎡），起拍总价20.62亿，起始楼面价9285元/㎡。竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。地块划拨4511.2㎡用于建设公租房，划拨1507.4㎡用于建设保障房。
老鸦岭水库地块四周
李沧区老鸦岭水库西侧地块，占地面积4.29万㎡，规划建面9.5万㎡（其中计容建面9.05万㎡），起拍总价9.5亿，起始楼面价10500元/㎡。竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。
地块位于胶州湾科创新区启动区（碱厂片区），衡阳路以北、四流路以西、老胶济铁路以东，占地面积约7.85公顷。距离胶东国际机场30公里，青岛北客站3.5公里，青岛行政中心18公里。
李沧区四流北路以西、德江路以东规划LC0701-010、LC0701-014居住地块。
9号LC0701-010地块占地面积2.99万㎡，容积率2.1，规划建面5.18万㎡（其中计容建面4.09万㎡，建筑限高48米），起拍总价3.72亿，起始楼面价9090元/㎡。竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。该地块划拨8343㎡教育用地，划拨2020.8㎡用于建设保障房。
10号LC0701-014地块占地面积2.9万㎡，容积率2.3，规划建面6.67万㎡（其中计容建面6.04万㎡，建筑限高69米），起拍总价5.37亿，起始楼面价8890元/㎡，最高限价10223元/㎡。竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。该地块划拨2727㎡用于建设保障房。
世博园地块所处位置
- 11号LC0605-81号居住地块位于李沧区世园大道以北、 东川路以东、天水路以 南、世博园以西，占地面积3.24万㎡，容积率≤1.7，规划建面5.02㎡（计容建面4.43万㎡，），起拍总价5.69亿，起始楼面价12000元/㎡，最高限价13800元/㎡。竞买保证金为起拍价总价的100%。
- 12号地块LC0605-137号居住地块位于李沧区世园大道以北、 东川路以东、天水路以 南、世博园以西，占地面积4.13万㎡，容积率≤2.1，规划建面8.68㎡，起拍总价10.41亿，起始楼面价12000元/㎡。竞买保证金为起拍价总价的100%。
- 13号LC0605-142a号居住地块位于李沧区世园大道以北、 东川路以东、天水路以 南、世博园以西，占地面积3.27万㎡，容积率≤2.2，规划建面7.19㎡，起拍总价8.63亿，起始楼面价12000元/㎡。竞买保证金为起拍价总价的100%。
- 14号LC0604-03号地块位于李沧区世园大道以北、汉川路已东、天水路以南，占地面积6.68万㎡，容积率≤1.3，规划建面8.37㎡，起拍总价9.72亿，起始楼面价12000元/㎡。该地块是本次李沧区唯一的旧改项目用地，只接受独立竞买，竞买保证金为起拍价总价的100%。据悉，本土企业已耕耘该项目多年。
- 04.崂山区
项目位于松岭路东、银川东路南、仙霞岭路北，用地面积约3.83万平方米（57.45亩），现状大部分为净地，具备快速开工建设条件。周边建成度较高，西侧临崂山区行政中心、文化中心、金融中心，南侧临石老人海水浴场。竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。
本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2022年9月16日10:00。
- 05.西海岸新区
3085号商住地
该地块位于黄岛区 长江西 路北 江山南 路东，占地1.44万㎡，容积率3，建面4.33万㎡，商住比12:8，起始楼面价8279元/㎡。
3086号商住地
该地块位于黄岛区 崮上二 路南 崮山路 西，占地2.35万㎡，容积率1.1，建面2.59万㎡，商住比2:8，起始楼面价4746元/㎡，起拍总价1.23亿元。
3087号商住地
3087黄岛区 东岳中 路南 凰蹲山 路东，占地8231㎡，容积率2.9，建面2.39万㎡，，商住比2:8，起始楼面价3777元/㎡，起拍总价9015万元。
3088号商住地
该地块位于黄岛区 碧海路 北琅 琊台南 路东，占地6.21万㎡，容积率2.3，建面14.29万㎡，商住比2:8，起始楼面价3560元/㎡，起拍总价5.09亿元。
3089号/3090商住地
该地块位于黄岛区 珠光路 北山海路东，占地4076㎡，容积率2.5，建面1.02万㎡，起始楼面价3221元/㎡，起拍总价3282万元。
3090号地块位于黄岛区珠 光路北，山海路东，占地825㎡，起始楼面价3215元/㎡。
3091号地块
3091号地块位于萧山路 西，珠江 路北，占地1.51万㎡，容积率1.3，建面1.96万㎡，起始楼面价11129元/㎡，起拍总价2.18亿元。
3092号地块
该地块位于黄岛区登 台路南，王家台后 村北，占地4.7万㎡，容积率1.0，建面5.17万㎡，商住比3:7，起始楼面价1789元/㎡，起拍总价8743万元。
龙湾登台路地块位于黄岛区董家口港城龙湾组团内，紧邻琅琊台风景区，距海岸线800米，是展示新区文化特质、旅游度假的重要节点。
龙湾登台路地块位于黄岛区董家口港 城龙湾组团内，紧邻琅琊台风景区，距海 岸线800米，是展示新区文化特质、旅游 度假的重要节点。距琅琊镇政府4.5公里，距董家口经济 区管委14公里。公共交通较为便捷，距离 地铁13号线琅琊站直线距离仅1300米。
地块用地面积约4.7万平方米，现状为净 地，场地较为平整，东西长约165米，南北 长约297米，具备快速开工条件。
3093号地块
3093号地块位于黄岛区唐 岛湾路 南新华 路东，占地3975㎡，容积率3，建面1.19万㎡。起始楼面价4141元/㎡，起拍总价4938万元。
3094号地块
该地块位于黄岛区藏 马路西，泊里一路 北，占地8995，容积率1.6，建面1.44万㎡，起始楼面价1507元/㎡，起拍总价2169万元。
3095号地块
该地块位于黄岛区 昆仑山 路东 三江路 北，占地2.52万㎡，容积率1.0，建面6.31万㎡，起始楼面价7046元/㎡，起拍总价4.25亿元。
3096号地块
- 06.城阳区
拍卖时间：2022年9月16日上午9：30
2022年计划实施建设项目44个，总投资额约587.7亿元。片区涉及项目用地面积320.95公顷，规划建设面积677.55万平方米。地 块 将 结 合 周 边 打 造 集 公 园 、 教 育 、 生 态于一体的15分钟生活圈。本次推介2宗居住用地，总用地面积6.6公顷，地上总建筑面积约17.8万平方米。
CY1606-028地 块 位 于 双 元 路 以 西 ， 海西横二路以南，占地面积2.1公顷；
CY1606-029地 块 位 于 荣 海 二 路 以 东 ， 锦安路以北，占地面积4.5公顷。
春阳路两宗地（点击文字查看详情）
青银高速东白云山片区2宗地，2宗地占地面积97103㎡，规划总建面20.86万㎡（含划拨住宅1.84万㎡），起拍总价8.9亿，规划方案已在7月公示。
- 07.高新区
拍卖时间：2022年9月16日上午9：30
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本文来源：网易房产青岛
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