千亿上合示范区——青岛置业风口到底发展的咋样了？

城市的生长扩大都是来自于各种城市资源的迅速集聚，纵观国内外各大一线城市的发展历程，可以看出，中心城市连带城胶集群正在成为大城市外溢发展的主要空间形式。

国家战略高地 构筑产创新星

2015年之前，上合示范区还是一片农田与滩涂。谁能想到，7年后的今天，这片土地已经由胶州经济技术开发区更名为上合示范区，并发生了翻天覆地的变化。

2019年9月，国务院正式批复《上合示范区建设总体方案》，从此，上合示范区建设全面启动，青岛也迎来了承接国家战略的重大历史使命。

4年来，四大中心建设蓬勃建设，千亿级产业带飞速进驻，“国字号”功能区战略聚集，作为国家“一带一路”的重要枢纽，上合崛起已然成为大势所趋。

南深圳，北青岛，选择上合就是选择国家战略。

城市发展所向 都市价值升级

青岛的城市发展从“市内四区”到“1+4模式”再扩展到城阳区和高新区，通过近年来“环湾保护、拥湾发展”的城市战略，不难看出青岛打造湾区大都市的雄心壮志。作为环湾板块的一块拼图，上合新区的重要意义不言而喻。

跨海大桥上合段的通车让上合示范区与青岛主城区顺利接驳，青兰高速贯通南北，把城阳和黄岛连接起来，上合示范区作为胶州冉冉升起的新中心不仅可以承接青岛市区外溢的产业和人口，也可以扛起胶州市经济发展的引擎作用。

上合示范区的飞速发展让市场流行起一句价值定论——如果缺席胶州，将失去对青岛未来的话语权。这是拥有撤市划区、地铁八号线、胶东国际机场等诸多利好区市的宣言，更是岛城房地产界一个流行已久的价值共识。也正因为此，代表着国家战略的上合示范区自2018年以来吸引着来自各地的目光。

（龙湖·上合壹号实景图）

8个月建造城市新地标 “上合加速度”备受赞誉

眼下正是一年中天气最热的三伏时节，在上合示范区如意湖商业综合体建设工地，中建八局的建筑工人们日夜鏖战在项目建设第一线，用挥洒的青春为上合示范区添砖加瓦。

如意湖商业综合体项目项目体量较大，建设复杂，且因为项目的重要意义而备受关注，120人的研发团队努力32天的时间内完成了1100多张图纸，项目自正式开工以来，克服疫情等多种挑战。坚持“快”字当头、“干”字为先，历经14个昼夜完成60余万立方米淤泥质土开挖外运、20万立方米土方换填工作，高峰时期36台桩机同时作业、31天完成7304根预制方桩施工、28天完成元素区和会议区地下室主体结构施工、30天完成综合馆地下主体结构施工，创造了建设领域新的“上合速度”。6月26日，随着综合馆最后一榀管桁架的吊装完成，青岛市如意湖商业综合体项目主体结构全部封顶。海汇繁花、珠贝生辉的建筑形象，已逐渐显现。8个月日夜兼程成功的缩减了建设工期，让上合之贝这座上合新地标拔地而起。

高端城市配套 大城生活兑现

教育大城 全龄段局属学府环伺

在教育配套兑现上，上合示范区建设实验幼儿园、实验小学、实验初中，并有老牌名校胶州二中和中加国际学校等优质教育资源，目前已全部投入使用。

青岛大学胶州校区计划将于2023年开工建设，预计2026年可投入使用。

至此，上合示范区汇聚优质教育配套，在板块政教核心3km范围内，实现了难得的全龄教育集结。

难得一线湖海双景资源 进阶湖居时代

在生活环境方面，如意湖公园自2014年建成后就吸引了全胶州的目光，是上合板块居民运动休闲的好去处。2021年改造后的如意湖公园周长约4.1公里，水域面积约80万平方米，约112个标准足球场大小。

鲜红色的海鸥桥横跨在波光粼粼的湖面上，人造沙滩、友谊林、生态停车场不一而足，整洁舒适的休闲游玩环境使这座城市的“绿色客厅”成为新晋网红露营打卡地。

千亿投资集聚 产业活力激增

示范区核心区域内，上合商务中心、上合国际会议中心、上合组织国家青年创业中心、中国巴基斯坦中心、交大大道地铁结建等总投资264亿元的10个功能载体项目已全部开工建设。核心区内的上合国际会议中心、上合组织国家青年创业中心、中国巴基斯坦中心、上合“法国客厅”等项目也已完成基础施工。

2020年以来，上合示范区共引进吉利卫星互联网等总投资1715亿元的50个项目，新增中国俄罗斯中心、上合（青岛）绿色香辛料交易市场等20个上合元素项目。目前上合示范区在建项目36个，总投资464.91亿元，其中，普霖新材料、贝特重工等总投资174.65亿元的16个项目将在年内竣工投产。

多项目的签约与落地，代表着工业互联网国际化创新示范区已形成基本路径；面向全球的“双招双引”全面推进；千亿城市有机更新计划正在实施……一座具备国际元素与现代活力的上合新区，正加速成长于胶州湾畔，上合的未来已经兑现。

“占据国家战略中心核心板块的优质资产，是未来10年置业投资选择。”现已成为经济学家及房产专家的一致共识。

实景现房 匠造大师级五维园林

所到即引领，所筑皆惊艳。怀揣着对每座城市的敬畏与热爱，龙湖所到之处，皆以严苛的择址观，溯源城市肌理，把握发展脉络，打造一座座代言城市的封面作品。这一次，也不例外。

“从生活中来、到诗意中去”，作为业界知名的“园林大师”，龙湖秉承五维园林理念，以生态、交融、健康、人文、精筑五个维度，升级栖居理想。匠造“一轴·两环·双核·五园”的全龄乐活社区，以善意灌溉生命。在7月交付的一期1组团中，萌趣的龙小湖乐园让小朋友们从小就有属于自己的嗨玩小天地。在大星光草坪上倾听时光与自然的细语，景观廊架用“凝固的诗意”不动声色的惊艳时光，“醉美社区”亲眼可鉴。同时，龙湖·上合壹号拥有片区唯一小面积产品76㎡玲珑两室一厅，市场少见的玲珑小户成为全城热抢的户型。

（龙湖·上合壹号实景图）

放眼整个青岛环湾都市圈的发展进程，上合板块已然成为发展历程中最后的重要一环，在国家和青岛的共同助力下，上合示范区正在书写发展的崭新篇章。世界上合，海边湖居实景现房，尽在龙湖·上合壹号。