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十年见证,西海岸高潜板块,这匹黑马不容小觑!

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十年之前,青岛房价很低,很多人却没有早早入手,后悔至今,穿越回去买已经是不可能了,苦苦等着房价跌回去也不现实。唯一的机会,只能看未来十年,还有没有机会,抓住值得投资入手的潜力板块。其实板块的发展一直在变,但是评判一个板块是否是好地段、好房子的选择逻辑一直没变。

十多年前,东李缺的可不止是学校

如今的青岛楼市,有的板块上涨,有的板块下跌,还有的横盘。

从那些能够持续发展迅猛的板块,我们不难总结出发展规律,比如作为中产阶级改善首选,大家最看好的东李板块,它之所以能受到众多人的喜爱,离不开宜居的居住环境优势,东李北、东、南三山环绕,还有东李河蜿蜒穿过,环境宜人。日渐完善的配套,地铁2号线、万达广场等入驻,也让东李未来的发展潜力更进一步。

但十多年前可不这样,2004年前东李就是一片村,2004年村改社区,直到2006年绿城拉开东李旧改序幕,才正式拓宽马路,盖起来楼房。

十年见证,西海岸高潜板块,这匹黑马不容小觑!

如今,东李不仅宜居价值凸显,更是链接全球创新资源,成为国际创新新区。从开始最单纯的宜居属性转型为创新产业和山水宜居的结合,以创新产业带动片区升级,以山水宜居吸引创新人才就地落户。东李的一步步转型,何尝不是青岛城市发展的缩影。

从东李发展分析青岛各热点板块谁更有未来发展潜力,相信各有各的说法,而我认为西海岸的有个板块,存在这样的机会。

十年见证,西海岸高潜板块,这匹黑马不容小觑!

中德示范区 成为西海岸新区中的黑马

2014年,西海岸新区正式挂牌成立,到今年已经度过了8个年头,并且已经成长为仅次于上海浦东、天津滨海的第三大国家级新区。

在西海岸发展中,先后打造了十大功能区,承担了不同的角色定位,是新区发展的“底牌”和“主力军”。经过多年发展,这些功能新区,既有如唐岛湾这样位于西海岸成熟核心主城、拥有最优越城市资源的金融科创区,持续阔步发展;也有像古镇口这样曾经大红大紫,而今却因高量库存、迟迟未兑现的生活配套、较长的通勤距离而逐渐沉寂的板块。

在这其中,有一个早于西海岸成立的功能区,创建之初以高新产业、国际生态为重点,中德两国政府间支持建设,而在10年后的今天,千亿配套逐步兑现,超3000家高新产业落户,发展势头迅猛,更因三山环绕,300米见到绿地,500米见公园的宜居生态环境吸引了众多置业者。而且今年,再次因“教育”而出圈——这就是西海岸唯一的总理级园区中德示范区。

十年见证,西海岸高潜板块,这匹黑马不容小觑!

西海岸唯一总理级园区,注定不凡

经过一年多的筹备,2011年12月,这座中国两国政府共同支持的首个中国产业园区正式奠基,开启了飞速崛起的时代。

西海岸乃至青岛,从未有过如此高规格、高级别、高起点的园区,这注定了中德示范区的不凡出身与广阔未来,而事实也向我们证明了这一点。

在此后的近10年时间里,中德示范区迎来了超20家世界500强、超3000家国际高新技术企业入驻。这其中既有海尔这样从青岛走向世界的民族骄傲,也有西门子这样世界知名的跨国企业;既有传承169年的德国“隐形冠军”企业博兰斯勒,也有全球领先的生命科学前沿机构华大基因,企业实力堪称青岛前列。高新产业自然离不开高新技术人才,超过1万多的高知人群汇聚于此,中德发展迎来又一新十年。

在“田园环境、绿色发展、美好生活”发展理念的引领下,中德示范区特别邀请了中国工程院院士,同济大学教授校长、博士生导师吴志强院士主持城市建设规划,全面应用了被动式绿色建筑、海绵城市、绿色能源等技术,将中德示范区打造成了一座生态园区模板,并获得了2018年联合国可持续城市和人居环境奖,是当年唯一获奖的中国项目。

十年见证,西海岸高潜板块,这匹黑马不容小觑!

产业蓬勃兴盛、生态稳步推进、人口持续导入、配套加速落地,10年的时间里,从一片荒地到如今的成熟大城,中德示范区发展速度,令人赞叹。而相比于以文旅为主、缺少常住人口支持的金沙滩板块,以及产业密集型且趋近饱和的中部经济开发区,中德示范区依旧拥有广阔的待开发土地,发展空间极为广阔。

与此同时,作为胶州湾大桥上桥口所在地,在2017年第二条海底隧道通车之后,中德示范区将拥有“一桥一隧”两座跨海通道,成为西海岸与主城连接最紧密的区域,能够接纳更多主城人口、提速资源流动,大有潜力可为。

十年见证,西海岸高潜板块,这匹黑马不容小觑!

千亿投资持续落地,教育优势火爆出圈

如文章开篇所述,中德示范区的根基是产业与生态,但今年令其在青岛楼市出圈的,则是其在西海岸教育圈的名校配置。

今年9月,西海岸一座全新公立学校——中德生态园礼贤学校(初中部)将正式开学。这所学校由青岛百年名校青岛九中全面托管,共享九中的教育教学资源,一经发布,引发了众多注重孩子教育培养的家长们的追捧。它与西海岸北部最好的公立小学中德生态园小学、青岛第一梯队高中青岛九中一起,为中德示范区构建起了12年一站式全龄教育体系,三座名校加持,让中德一跃成为西海岸金牌教育高,为中德示范区发展价值增添了一枚重量级砝码。

十年见证,西海岸高潜板块,这匹黑马不容小觑!

同样在交通方面,除了“一桥一隧”两条跨海通道之外,起点站位于中德示范区的地铁6号线一期已经启动铺轨、机电工程,距离2024年通车更进一步。与6号线在中德交汇的12号线,目前也在加紧规划论证阶段,力争早日报批开建。届时,中德示范区将成为西海岸为数不多拥有双地铁的区域,可以轻松抵达西海岸各区域,让北部与南部连接更加紧密。

十年见证,西海岸高潜板块,这匹黑马不容小觑!

如果去中德示范区游玩,随手一拍,或许就是一张壁纸级的风景美图。中德示范区园区内坐落着河洛埠、山河王两座大型湿地公园,整个园区植被覆盖率达到50%以上,人均绿地面积不低于15平方米,堪称300米见绿地,500米见公园。坐拥博士邨商业中心、中国首家Rossman德国超市、利群福记农场、龙湖光年项目约8万方社区商业综合体,商业氛围浓郁,足以满足居民全面消费需求。

在当下的青岛楼市,拥有如此强全面、优质配套,并且正处于持续向上发展过程中的板块并不多,因此中德能够出圈,得到众多购房者关注,也就不足为奇了。

2000+业主一致选择,龙湖冠领中德

有了强劲的未来发展潜力、持续兑现的城市配套,中德示范区的高端宜居属性,“万事俱备,只欠一座大盘”。唯一通过筛选、获准入驻园区的品牌房企龙湖,凭借百万方大城龙湖·光年,为中德完美的填补了这个空缺。

龙湖·光年以国际领先的五恒科技,打造了领先的科技叠墅产品,与中德示范区的科技、生态属性相得益彰,成为区域高端改善置业的标杆。

上半年,龙湖·光年重磅推出了学府小高产品“云璟”,主推建面约89-113㎡学霸精妆三房,一经上市变火爆西海岸,更以其距离中德礼贤学校仅300米的地利优势,受到了诸多家长的青睐。

十年见证,西海岸高潜板块,这匹黑马不容小觑!

从项目首开热销到最后一期“云璟”加推,3年的时间里,龙湖·光年始终是中德示范区的人气担当、销量担当、口碑担当,是中德示范区与其他板块竞争的底气所在。目前光年1期已部分交付,超2000户业主一致选择,实景园区全面开放,是置业中德示范区的必看项目和购买首选,大家不妨亲自前来一观。

项目地址:青岛·西海岸·中德示范区

本宣传资料为要约邀请,仅供参考。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓原因而发生变化。本资料所发布的内容为2022年7月信息,敬请留意最新资料。本宣传资料所示区域位置、距离、地理信息可能与实际存在差异,不作为严格意义地图,仅供参考。教育资源展示仅为项目价值体现,宣传中仅表示位置距离,开发商不对业主子女入学做出任何承诺保证,学校的招生政策以学校及政府相关部门发布为准。本项目推广名为“龙湖·光年|云璟”,备案名:中德未来城一期13组团。开发商:青岛龙泰晟德置业有限公司。预售证号:青房注字(青自22)第001号。(特别提示:“百万大城”指项目建筑面积百万方)

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