好物业提升小区“价值” 房产的尽头是邻里关系

如今成熟、优秀的开发商已不再局限于交付房屋品质，交付后的社区功能空间、便捷贴心的生活服务、居住者的邻里氛围... 交付考量维度在不断增加。

这或许正印证了一个市场观点——就是房企品牌及物业管理在二手房小区的流通中扮演了非常重要的角色。

好物业，不让小区二手房成“老大难”

这两年，越来越多的业主也意识到，小区的生活品质和物业服务密不可分，很多“老破大”、“老破小”在二手房市场中丧失最基本的流通性，其实不是因为它们老，而是因为它们缺乏物业维护造成的破，丢失了最基本的居住品质和居住体验。

所以，大家在买房时，除了房子本身的素质，小区的物业维护水平成了考察的关键。虽然对房子来说，位置和配套是很重要素，但如果物业能把小区维护的比较好，一定会让小区的居住价值更高、更持久。

拿重庆龙湖花园南苑、龙湖水晶郦城来说，它们的房龄超过20年，却多次上榜重庆「宝藏老小区」榜单，成为被网友推荐得最多的小区。

以龙湖水晶郦城为例，它一定算重庆老小区中的标杆之一，房龄老但不旧更不破，维护得非常好。近20年时间房龄，水晶郦城的整体面貌可以说远超同房龄段的小区——“比很多七八年的小区好，绝对值得”。

不光在重庆，青岛、北京、沈阳等很多城市，都能印证龙湖品牌物管对房子流通的“加持作用”。

（青岛和其他城市二手房对比图，数据源于贝壳、安居客）

龙湖物业 社区保值的杀手锏

没有“破”小区，只有懒物业，随着社区年龄增长，业主对社区的设备设施的使用状态，逐步出现更多维护需求，好的物业对社区长久的居住体验感与住房的保值增值有着举足轻重的作用。

住在龙湖，有什么是一直在变化的，那非“善居计划”所带来的社区“逆生长”莫属。善居计划是龙湖为业主提供的免费增值服务，分为“社区冻龄”和“爱家焕颜”，“社区冻龄”精于优化园区生态环境，打造“常住常新”的户外交互空间，比如小区出入口改造、健身娱乐设施保养、绿化升级改造、电梯轿厢优化等；“爱家焕颜”则优化业主居住感观，提升户内居住品质，像排水管道地漏检修、厨卫洁具保养，免费为业主提供多种上门服务。

（龙湖智创生活实拍图）

在青岛，龙湖为已经交付入住的春江郦城增设非机动车棚，额外提供充电桩，为滟澜海岸社区更换腐朽破损的木平台等一列提升，业主称赞连连。

（青岛春江郦城增设非机动车棚）

龙湖通过“善居计划”为业主在居住中提供持续的关怀和服务，同时，以不断的维护与保养，社区历久弥新，业主的资产也能随着时间的推移实现保值、增值。

人性化细节加码 服务更有温度

当其他物业还停留在传统的”看家护院”、设置机械性的规章制度，龙湖物业在保证园区颜值的同时，还研究细节服务、人性化的呵护、温暖持久的陪伴... 并作为一项事业去经营。

传闻龙湖物业有超4500条“魔鬼”般的细节标准：晚上11点后园区内灯光必须调暗30%，巡逻保安队员要求换为软底鞋、带耳麦；报事报修15分钟滴滴抢单式维修服务；7*24H*365天全时段维护社区，公共区域地面清扫1次/天，垃圾不超过垃圾桶的2/3，小区干道清洗3次/年.......随着小区老人的增加，小区还会增加园区内扶手、无障碍设施等适老化的设计，让老人们出行时更方便、安全。这些细节服务，让小编身边的龙湖业主朋友赞不绝口。

（龙湖智创生活实拍图）

贴心服务 定制“龙民”专属幸福

龙湖懂得攻心，打造“亲邻氛围”，龙湖智创生活每年会定期举办各种活动，围绕业主的生活深入服务。

针对小业主的暑期活动，提出小龙人计划，每年设定不同的活动主题，专注于培养青少年勇于探索、敢于创新的精神，能带给孩子们充实、精彩暑期生活，让小龙民在保持快乐的同时，激发他们的兴趣并加以引导，逐步发展成技能，每场活动都圈粉无数。

（小龙人计划实拍图）

针对龙民业主，龙湖物业每年还定举办龙民节、珑运会、跑跑季、电影奇妙夜、晒被节、百家宴…...洞悉客户未来的生活、工作、社交场景，在服务层面持续创新。“珑珠”作为龙民专属权益、身份象征，业主的吃穿住行，同时幸福感提升。

（电影奇妙夜实拍图）

位于即墨古城（详情、图片、优惠购）南的龙湖·龙誉城一期1组团提前150天交付，实景现房火爆热销；龙誉城社区内配建的公办金山幼儿园已正式招生纳新，萌娃可以出家门入园门，家门口享受高品质学前教育，现在入手龙湖三房，即买即住即上学（8月28日报名截止，9月1日开园）。龙湖始终在打造美好生活的道路上前行，交出一份份让业主惊喜的答卷。

建面约89-140㎡瞰景三居/四居，火爆热销中

项目地址：中国·即墨·湘江二路与天井山二路交汇处

青房注字(2020) 第85号 开发商:青岛龙泽汇智置业有限公司 免责声明: 本宣传资料为要约邀请，不作为要约承诺，本资料对项目周围环境、交通、商业、学校及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，所有细节最终以政府最新批文为准，本广告中的相关学校信息仅供参考，本公司对就学不提供任何承诺和保证，具体以政府有关部门及相关学校发布的信息政策为准。本广告中对项目周围商业介绍的信息来源为：即墨区政府官网。”本公司保留对本资料修改权利。发布时间为2022年08月。

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