买房选择困难症？划算与否一算便知！

最近，青岛楼市又有了新动作：城阳执行人才购房券政策，伴随优惠政策的施行，给予了不少正在观望的置业者信心，但是买现房，还是买期房，让不少人非常纠结，因为两种不同的选择，将直接影响未来一段时间的生活状态。

现房可以即买即住，避免烂尾楼的风险，但价格相对较高；期房虽然价格低，但对未来的配套、品质、交付力无法保证。

【网络示意图】

作为花漾幸福代言人的G小姐认为，如果我们从“未来成本”问题出发，以长远的眼光看待这个问题的话，现房期房哪个更划算，一算便知。

房贷缴纳+房租开支+出租议价能力=生活成本：（✮✮✮✮）

实景现房既能开源，也能节流，降低生活成本

买期房：

意味着从购买到入住，需要等待一年甚至几年的时间，这段时间要承受房贷压力，首套房客户可能还要另外租房，承担租金。

买现房：

等待周期短，完美胜出！短期之内便可以入住新居，即便不入住，收房后租出去的资金也是一笔不错的收入。

鑫江·花漾里实景现房可以实现即买即住，将全部资金集中还房贷；加之周边有城阳家佳源、利群、万象汇、东方城等商圈，楼下也有自建商业网点，且紧邻银河路和规划的M12、M15两大地铁，用于自住可以享受吃喝玩乐购的便利性，用于出租也能凭借这些硬条件提高议价能力。

【鑫江·东方城实景图】

配套设施+园区绿化+户型品质=试错成本：（✮✮✮✮✮）

实景现房可有效规避不可预测的风险，降低试错成本

买期房：

买期房若碰到收房时间延期，社区配套设施、绿化水平、面积等和承诺的不一致，业主会感觉钱花得不值，这时考虑换小区为时已晚。

买现房：

在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，内外配套一目了然，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，买个放心家。

【鑫江·花漾里社区实景图】

鑫江·花漾里社区配套日臻完善，儿童乐园、追风跑道、中央大草坪、景观轴等已投入使用，实现了效果图与实景图的1:1呈现；约13万方法式园林、280+种名贵树种已成为一道亮丽的风景线，高绿化率成为众多业主的心选理由；而且样板间直接选用实景现房所打造，品质亲鉴。

【鑫江·花漾里社区实景图】

交付能力+业主口碑+物业服务=风险成本：（✮✮✮✮）

实景现房强交付力和看得见的入住体验，降低风险成本

买期房：

今年以来各种“烂尾”、“停贷”的风波此起彼伏，期房难以交付成为了众矢之的，造成诸多业主延期入住的同时，还要背负高额房贷压力。

买现房：

买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，还能通过入住后业主的体验，让置业者在买房时“知己知彼”，少走弯路。

现今，市场上一些2024年、2025年交房的产品，为了提升销量强压价格，虽暂时惠及置业者，但产品质量也将会面临下降的境况，购房风险成本大大增加。

【鑫江·花漾里样板间实景图】

鑫江·花漾里实景现房的品质兑现，直接印证了其强大的交付能力，解决交付难的后顾之忧，即刻幸福入住的同时，质量不打折扣；且花漾里自持的鑫江物业将针对业主个性化需求提供“一对一”专属服务；加之目前已有部分业主顺利入住，可从中获得真实的入住反馈。

【鑫江·花漾里样板间实景图】

期房虽然价格较低，但无疑是对未来交付能力、生活品质的一种“赌注”，无法及时入住的尴尬，也让房租成为一种“无效投入”；

而现房虽然价格高一点，但是社区配套均已完善，绿化等软实力实景可见，且户型的面积、质量、采光等都能实力考察，而且即买即住，省房租，省精力，省时间，而且直接避免“烂尾风险”。

【鑫江·花漾里社区实景图】

单价13475元/㎡起，鑫江·花漾里建面约85-118㎡花漾全明空间，降低生活成本、试错成本、信用成本，让每个置业者抓住稳稳的幸福！

免责：本项目推广名为鑫江·花漾里，开发公司为：青岛鑫江置业集团有限公司；商品房预售证（青房注字城（20）第06号），本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2022年09月02日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。本公众平台致力分享有价值的内容，转载引用仅为传播更多信息之目的，部分图片源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权请联系我们删除，谢谢！

@@AUTODEALER="鑫江·花漾里"ADDRESS="城阳区银河路666号"TEL="4001-666-163"EXT="51673"LINKURL="https://xf.house.163.com/qd/CGeA.html?source=kapian&id=CGeA&city=qd"PRICE="14900元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0210/2021-09-24/GKLTFQT4OPL10210NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@